城市住宅小区

摘要： 2019年7月上海开始执行强制垃圾分类政策。从上海市宝山区L小区的情况来看,虽然垃圾分类政策的落实取得了一定的成效,但存在公众主体作用发挥不足、机械执行政策、效果不如预期等问题。究其原因,既有政策目标群体动力不足、政策工具间缺乏协调等原因,也有政策“一刀切”、小区物业前期准备工作不足等因素。要推进城市住宅小区生活垃圾分类管理,建议发挥政府主导作用,加强垃圾分类教育,突出公众主体作用;突出工作重点,发挥社会组织的作用,完善政策制度特别是激励机制;采用技术手段,推广湿垃圾处理粉碎机、新型垃圾袋、智能垃圾箱,以提升垃圾分类效果。

摘要： 以生态理念为基调、以可持续发展为目标的城市住宅小区规划设计已成为当代建筑设计领域的重要课题。特别是在“十四五”规划和“双碳”政策大背景下,国家提出提升城镇可持续性、降低资源消耗、加强生态环境建设的要求,同时,人民对物质生活品质的需求不断提升,设计更高品质且能实现人与自然和谐相处,确保内外部环境和谐发展的人居环境成为建筑行业从业者共同的追求。为此,通过对生态理念下城市住宅小区规划原则、建筑设计要点等分析探索,力求能更好地丰富生态理念建筑设计体系,为当代建筑行业发展和城市住宅小区设计提供理论参考。

摘要： 在如今的住宅小区中,园林景观已经成为小区的代表性内容,人们在购买住宅时,除了关注住宅本身的质量,对周边配套的服务以及小区内部的园林景观也极为关心.在住宅小区景观设计中重视人性化理念,从居民的角度出发,为其提供更为舒适的体验.基于此,本文将对城市住宅小区园林规划设计的有效策略进行分析.

摘要： 去年以来,恩施州建始县积极探索党建引领小区治理的新路径,用“四招”:即抓覆盖,筑红色高地;抓联动,建红色引擎;抓示范,树红色标杆;抓服务,建红色家园,擦亮“红色驿站”“红色物业”底色,深入推进城市住宅小区服务与治理能力建设,实现街企共建共治共享的新格局。

摘要： 城市住宅小区业主自治不仅成为城市社区治理的重要组成部分,而且是新时代加强基层社会治理的鲜明趋势。通过对合肥市Q小区的业主自治发展历程展开分析,发现城市住宅小区业主自治面临着业委会成立难、业委会成员老龄化倾向、自治管理体制不成熟、对"关键群体"缺少激励机制以及开发商历史遗留问题突出等一系列现实困境。基于此,提出城市住宅小区业主自治的有效实现方式,即健全相关法律法规、优化业委会的工作运行机制、加强多元主体共同参与,以期构建简约高效的业主自治体系,实现社区治理中的善治。

摘要： 文章阐述了城市住宅小区规划设计的原则,分析了城市住宅小区建筑规划设计的要点,包括发挥地区优势、利用新型能源、加强宏观统筹与细节把控、提高水资源利用率、优化小区道路结构、合理规划绿化景观、应用环保材料,旨在促进住宅小区规划和城市建设的共同发展。

摘要： 随着我国社会的不断进步,城市住宅小区绿化园林植物的配置越来越受到大众的关注.其中绿化是城市住宅小区的关键,它可以提高居民的生活质量和身心健康,同时也是我国精神文明建设过程中的重要一环.除此之外,城市住宅小区的绿化对于我国城市园林建筑也有着重大的影响和意义.对于全面促进城市化发展来说,住宅小区绿化园林是一块重要的拼图.提高居住区绿化建设水平,对山水园林城市的建设和国家级园林城市的创建起到了很大的作用.本文就城市住宅小区绿化园林的植物配置进行了分析与讨论,并对其中相关绿化的园林提出了一些建议.

摘要： 现如今,我国的经济发展越来越好,城市的建设发展规模越来越完善,人们对于城市住宅小区的绿化也越来越重视.通过对小区进行绿化建设,能够提升人们生活的舒适程度和居民的生活质量.本文对城市住宅小区绿化园林植物配置思考进行分析,提出了对城市不同区域,如小型公共绿地、公共建筑周围绿地、外围周边绿地、冬季园林植物和其他类别的配置建议,希望能够给相关人员一些帮助和启发.

摘要： 1.5亿最新数据显示,截至11月1日,全国市场主体总量超1.5亿户,近10年净增1亿户。99.33截至10月底,湖北省3.2万余个城市住宅小区中,有专业化管理、单位自管、业主自治、街道社区托管等物业管理的小区达99.33%。

摘要： 住宅建筑是衣食住行之一,它的设计与民生发展息息相关,因此必须要不断优化城市住宅小区规划设计及建筑方案设计,力求为人们打造出更高质量的居住场所.首先对城市住宅小区规划设计的原则进行了分析,其次结合实际探讨了城市住宅小区建筑方案设计的策略,希望能给城市住宅小区规划设计及建筑方案设计工作带来一点参考.

摘要： 本文分析了我国城市住宅小区物业管理的现状及存在的主要问题,从提高物业管理市场化程度、加强物业管理服务提高服务质量、全面提高物业管理人员素质等角度指出了解决问题的主要对策。同时,对21世纪我国城市住宅小区物业管理进行了展望。

摘要： 目前全国各地的房地产开发商纷纷在可能的条件下建设城市住宅小区水景观项目,以改善小区环境并吸引购房者.规划模型里优美的水景成为小区商品房的一大卖点,但水景观建设的投资大、景观用水的紧张和水价的不断上涨,以及建成后常常出现的水质问题投诉及其运行维护投入都给开发商和物业管理者带来了很大的困扰.本文旨在分析与水景观建设相关的主要因素、探讨合理的水景观设计思路与设计流程.

摘要： 本文在排水调查的基础上,从建设到管理,对城市住宅小区排水设施的管理者、实施者、管理手段及经费来源等各个方面进行分析,找出问题,寻求对策.

摘要： 城市住宅小区是人们户外活动的重要场所,营造舒适健康的小区微气候就显得尤为重要.本文以西安市住宅小区为研究对象,使用流体力学模拟软件Envi-met建立模型,对西安市行列式、错列式和周边式三种不同的建筑布局方案的小区进行微气候模拟,通过对模拟计算得到的温度场、风速分布太阳辐射等微气候参数的对比,量化分析了建筑布局对住宅小区微气候的影响.模拟结果表明:不同建筑布局的住区微环境存在差异,在西安市点群式和行列式布局住区微环境优于周边式布局住区.同时分析了不同建筑布局的小区室外适宜活动场所分布位置,为住区户外活动场所布置提供参考.

摘要： 目前我国提倡向西方发达社会学习,推广街区制.我国城市住宅小区沿袭历史传统,均为封闭式住宅小区.封闭的围墙阻断了公共道路,割裂了城市肌理,给城市交通和居民生活带来不便.而街区制是把房子直接盖在马路边上,不设围墙,增加了城市路网,提高了道路利用率.因中西传统文化和国情不同,我国在推广街区制时,要注重借鉴西方发达社会实行街区制的基本经验.

摘要： 近年来,随着我国经济的不断增长及国民生活水平的快速提高,私家汽车己逐渐成为城市居民日常出行最主要的代步工具,以北京为首的全国大中型城市私家车保有量迅速攀升.然而,由于城市土地资源有限、人地矛盾日益突出,现有的住宅小区停车位已经无法满足大多数业主的停车需求,原本并非稀缺资源的住宅小区停车位己逐渐成为小区业主、房地产开发商、物业服务公司等多方利益群体竞相争夺的对象.由专属停车位紧缺引发的"停车位价格被单方任意抬高以赚取暴利、停车位归属纠纷频发、业主任意占用城市公共道路停车"等问题逐渐突显.法律在实现定纷止争、社会资源优化配置、维护社会公正方面应起着基础性的调整作用.正确解释并完善有关住宅小区停车位所有权归属的相关法律规范成为法律学人不可推卸的责任.中国《物权法》第七十四条1首次对停车位的归属判断标准及房地产开发商应将其停车位首先满足业主需要的法定义务作出了规定，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条又在此基础上作了进一步的解释，这对于指引行为模式、实现社会公正、及时定纷止争均具有积极意义。然而，关于“何为首先满足业主的需要、该条的规范性质为何、开发商违反该规定的转让行为将产生怎样的法律效果”等问题，以上法律规定并未予以明示，在理解和适用上存在争议。 本文认为，《物权法》第七十四条第一款应属于法律的强行规范，开发商违反该规定而转让停车位的行为属于自始、当然、确定无效的法律行为。由于住宅小区已经成为当今城市居民的主要生活模式，几乎每一位城市居民都是某住宅小区的业主，而私家汽车也已是城市居民日常出行的主要交通工具，专属停车位在一级市场如何配置与每一位城市居民的切身利益都息息相关，这就绝不仅仅是特定主体之间的个别利益关系，而是直接关系到社会公共利益。另外，授权第三人规范还存在以下弊端：首先，开发商可能利用其交易上的优势地位迫使业主放弃撤销权从而排除规范的适用，对保护业主的基本停车需要极为不利。其次，违反该规定的法律行为并非当然自始无效，这使法律关系长期处于不确定状态。再次，作为交易一方当事人的非本小区业主的第三人无从知晓开发商是否已经满足本小区业主的停车需要，既不利于交易的安全也有碍交易的便捷。最后，撤销权均设有除斥期间，权利人必须在除斥期间内行使撤销权方可使违法行为归于无效。然而，多数小区业主往往无法及时知晓开发商私自出售停车位的行为，从而错失维护自身利益的时机。

摘要： 城市交通发展的越来越迅速,而公共/大众交通对城市小区和楼盘的分布及价格产生很大影响.研究以绍兴为对象,通过售价数据确定出中低价小区范围,以交互式GIS描绘出中低价小区的分布图,归纳出中低价小区关于交通的分布模式.实地调查若干中低价小区的交通方式及其便利性,并研究其与小区房地价的关系,通过调查结果求取部分系数,建立起二者函数关系模型.

摘要： 城市交通发展的越来越迅速,而公共/大众交通对城市小区和楼盘的分布及价格产生很大影响.研究以绍兴为对象,通过售价数据确定出中低价小区范围,以交互式GIS描绘出中低价小区的分布图,归纳出中低价小区关于交通的分布模式.实地调查若干中低价小区的交通方式及其便利性,并研究其与小区房地价的关系,通过调查结果求取部分系数,建立起二者函数关系模型.

摘要： 城市交通发展的越来越迅速,而公共/大众交通对城市小区和楼盘的分布及价格产生很大影响.研究以绍兴为对象,通过售价数据确定出中低价小区范围,以交互式GIS描绘出中低价小区的分布图,归纳出中低价小区关于交通的分布模式.实地调查若干中低价小区的交通方式及其便利性,并研究其与小区房地价的关系,通过调查结果求取部分系数,建立起二者函数关系模型.

摘要： 城市交通发展的越来越迅速,而公共/大众交通对城市小区和楼盘的分布及价格产生很大影响.研究以绍兴为对象,通过售价数据确定出中低价小区范围,以交互式GIS描绘出中低价小区的分布图,归纳出中低价小区关于交通的分布模式.实地调查若干中低价小区的交通方式及其便利性,并研究其与小区房地价的关系,通过调查结果求取部分系数,建立起二者函数关系模型.

摘要： 本发明属于海绵城市应用技术领域，具体涉及一种用于城市住宅路面小区雨水分流、净化、回用的雨水处理系统。所述系统包括雨水口，蓄水池，多级净化景观池以及用水设备，所述雨水口分别与所述蓄水池和所述多级净化景观池连通，所述蓄水池与所述多级净化景观池连通。本申请通过设置环保型雨水口、蓄水池以及下凹式海绵设施，完成雨水的回用，三部分并联结合，并且在环保型雨水口中通过设置相连的第一雨水管和第二雨水管，以及第三雨水管，合理的分配降雨的去处，从而实现雨水的分流。

摘要： 本实用新型具体地公开了一种基于海绵城市理念的住宅小区景观水体生态修复系统，弃流井包括井体，所述井体一端连接用于收集雨水的进水管，所述井体具有多个出水端，所述多个出水端，其中一个出水端连接出水管，其中一个出水端连接溢水管，其余出水端连接弃流管，弃流管用于连接市政管道排放初期污染雨水，所述出水管内设置有滤网，所述进水管高度等于所述弃流管，所述弃流管高度低于所述出水管，所述出水管高度低于所述溢水管，弃流管连接市政管道，所述出水管通过管道连接下沉式绿地，所述下沉式绿地通过管道连接预处理池，所述预处理池包括池体及池体内设置的卵石过滤层。本实用新型节能环保，适用范围广。

摘要： 本发明公开了一种城市住宅小区供水综合管理平台，其特征在于，所述平台包括综合门户单元、住宅小区管理单元、二供管理单元、高品质小区管理单元、系统管理单元以及知识库。优先地，所述住宅小区管理单元包括住宅小区台账模块、楼宇管理模块、小区用水户管理模块和水安全计划管理模块。本发明1、实现住宅小区精细化管理；2、实现高品质饮用水支撑数据的实时存储和查询展示；3、实现水安全计划和高品质饮用水全过程管理；4、通过数据挖掘制定住宅小区水安全计划的辅助决策。

摘要： 本发明公开了一种适用于城市住宅小区的生活污水处理系统，包括：调节池、过滤池、分流池和排水沟渠，所述调节池、过滤池、分流池和排水沟渠通过排水管道依次连通，所述过滤池内设有用于过滤生活污水的细格栅，所述排水沟渠包括排列设置的多个沟渠格，所述沟渠格内设置用于净化生活污水的煤渣生物球，生活污水在排水沟渠内进行多次净化处理后排出。本发明的适用于城市住宅小区的生活污水处理系统具有结构紧凑、占地面积小、维护成本低、绿色环保且处理效率高等优点，显著提高了城市住宅小区的生活污水处理质量。

摘要： 本发明公开了一种针对城市住宅小区低频噪音的减振降噪方法，通过在小区住宅范围内不同方位分别设置有两个低频噪音采集单元，通过两个低频噪音采集单元小区住宅范围内的低频噪音数据进行收集，并将声音数据上传至噪音分析模块，通过噪音分析模块得到声波的频率及方向，通过特定的计算公式，计算出发出低频噪音的噪音源坐标，并通过定位模块将噪音源位置在小区住宅范围内进行标记，实现对小区住宅内的低频噪音进行全面监测，之后技术人员通过系统推送的噪音源信息对噪音源安装降噪装置，通过降噪装置发出与低频噪音频率相同但反向相反的声波，对低频噪音进行抵消，从而消除低频噪音带来的影响。

摘要： 本发明涉及一种城市住宅小区园林景观墙，墙主体是由若干个墙体单元组合而成，墙体单元呈矩形块状，其纵截面呈凹字型，其中内凹空间用来放置盆栽植物，墙体单元的左侧设置有第一突出部，右侧设置有与第一突出部相匹配的第一内凹部，顶部设置有第二突出部，底部设置有第二内凹部，在水平方向上，左右两相邻的墙体单元的连接是通过将一个墙体单元的第一突出部卡合在另一墙体单元的第一内凹部，在竖直方向上，上下两相邻的墙体单元的连接是通过将一个墙体单元的第二突出部卡合在另一墙体单元的第二内凹部。利用若干个墙体单元组合成的墙主体形状可变化多样，并且墙体单元之间的组合安装方便快捷。

摘要： 本实用新型公开了一种海绵城市住宅小区通风结构，包括通风管，所述通风管内腔的底部开设有滑槽，本实用新型涉及通风结构技术领域。该海绵城市住宅小区通风结构，通过在限位框的内部滑动安装防尘板可达到防止外部灰尘通过通风管吹入至室内的效果，且通过转动螺纹杆，螺纹杆转动带动限位框向右移动，限位框移动带动防尘板与电风扇移动，当防尘板与电风扇移动至操作口的底部时可通过向上翻转盖板，达到便于将限位框内部的防尘板向上抽出的效果，且可便于通过向上拉动拉手使拉手带动电风扇上升，从而使第二滑块与限位滑槽板相脱离，此结构不仅可达到防尘的效果，同时可达到便于将防尘板与电风扇进行拆除清理，维修更换的效果。

摘要： 本实用新型涉及一种城市住宅小区景观喷雾装置，升降机构安装在箱体的粗部内；主杆件竖向设置，安装在升降机构上，向上伸进箱体的细部；喷雾头安装在主杆件的顶部，套筒、弹簧和挡块从上至下依次套装在主杆件上，其中挡块与主杆件固定连接，弹簧一端抵靠套筒，弹簧另一端抵靠挡块；套筒周向具有四个铰接座，连接座也设置四个，四个连接座与四个铰接座一一对应；连接座与主杆件固定连接；在每个连接座和与之对应的铰接座之间设置一个灯杆组件，灯杆组件包括两个铰接在一起的灯杆，其中，一个灯杆的端部与连接座铰接，另一个灯杆的端部与铰接座铰接。灯杆组件和喷雾头能伸出或缩进箱体中，减少了灯杆组件和喷雾头的损伤，提高其使用寿命。

摘要： 本实用新型涉及一种城市住宅小区园林景观墙，墙主体是由若干个墙体单元组合而成，墙体单元呈矩形块状，其纵截面呈凹字型，其中内凹空间用来放置盆栽植物，墙体单元的左侧设置有第一突出部，右侧设置有与第一突出部相匹配的第一内凹部，顶部设置有第二突出部，底部设置有第二内凹部，在水平方向上，左右两相邻的墙体单元的连接是通过将一个墙体单元的第一突出部卡合在另一墙体单元的第一内凹部，在竖直方向上，上下两相邻的墙体单元的连接是通过将一个墙体单元的第二突出部卡合在另一墙体单元的第二内凹部。利用若干个墙体单元组合成的墙主体形状可变化多样，并且墙体单元之间的组合安装方便快捷。

摘要： 本实用新型涉及一种城市住宅小区多样性植物墙装置，植物墙本体框架上部和底部位置各安装一根转轴，驱动电机与底部的转轴连接；输送带装置通过两根转轴布置在植物墙本体框架内；一号承托板有多个，自上而下等间距固定在输送带装置上，一号承托板与二号承托板为插入式配合连接，植物盆栽挂篮成排挂置在二号承托板上；送风箱设置在植物墙本体框架的顶部；鼓风机安装在送风箱的顶面上，主流管路设置在植物墙本体框架的顶面上，分流管路与主流管路相通连接，其上设置有喷嘴，分流管路布置在送风箱下面。本实用新型中一号承托板可升降设置，放置植物盆栽时，使用方便，节省人力；风雾清洁装置对植物盆栽进行清洁洒水，减少用水消耗，节约资源。