城乡建设用地

摘要： 基于相关数据资料阐述了我国城乡土地要素市场化配置的概况,指出城乡土地要素市场化配置仍存在农村土地市场配套体系不健全、经济较落后地区农地市场发育发展不充分、农村集体经营性建设用地公开市场化配置水平较低及城乡统一的建设用地市场建设进展缓慢等问题,并从建设完善的农地流转市场、建设完善的农村集体经营性建设用地市场、大力推进城乡统一的建设用地市场建设及建设完善城乡土地要素市场化配置的配套管理体系等方面提出了我国城乡土地要素市场化配置的改革路径。

摘要： 在新时代新型城镇化建设和乡村振兴大背景下,城乡建设用地增减挂钩项目的实施对于节约集约用地、改善农村居民居住环境、提高农民生活质量、促进土地资源的高效和可持续利用具有巨大的优势。本文以宝鸡市陈仓区香泉镇增减挂钩项目为例,对项目区土地利用现状、拆旧区复垦条件、拆旧区复垦潜力、复垦后经济效益进行分析,并提出项目优化措施,以期为增减挂钩项目实施提供参考。

摘要： 永嘉县处于东南沿海山地丘陵地形区,是典型的山区县,有“八山一水一分田”之说,具有优质的山水自然环境,是“水长而美”的生态典范。永嘉县历史悠久,人文积淀深厚,自汉代建县已有1883年历史,曾为瓯地越国,拥有永嘉学派、永嘉四灵、永嘉昆曲等瑰宝。但是,永嘉县山多地少,人口与用地集聚在沿江地区,使得县域内人地矛盾尤为突出,该县人均城乡建设用地仅为123.62平方米,远低于浙江省、温州市平均水平。“十四五”期间,永嘉县要实现高质量发展,势必要在土地要素保障方面破题。

摘要： 《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》要求“建立健全城乡统一的建设用地市场”。城乡统一的建设用地市场,既包括国有建设用地使用权市场,也包括农村集体经营性建设用地市场,同时还应该包括城乡建设用地的二级市场,其中房地产用地市场尤为关键,这些要素与人民群众的生产生活密切相关。

摘要： 本文研究了面向“互联网+监管”模式的潍坊建设用地增减挂钩管理系统的设计与实现。从系统设计背景依据、技术架构和功能设计等方面,阐述了该系统设计的过程和意义,按照城乡建设用地增减挂钩政策要求,以云计算、“互联网+”、大数据等新技术,建立全生命周期管理的城乡建设用地增减挂钩管理系统,实现高效、动态、实时监管增减挂钩项目,进一步促进城乡统筹发展、脱贫攻坚和乡村振兴。

摘要： 通过查阅、分析归纳现有城乡建设用地增减挂钩研究成果,借鉴不同区域城乡建设用地增减挂钩实施经验,分析得出城乡建设用地增减挂钩主要环节可运用的模式,其中拆旧区土地复垦方面有迁村并点模式、缩村腾地模式、迁村上山模式、撤村并居模式及整村搬迁模式;资金筹措方面有财政资金投入模式、社会资金投入模式及农村集体组织自筹资金模式;周转指标管理方面有先借后还模式及先还后借模式。通过研究,可辅助有关部门进一步完善城乡建设用地增减挂钩规范标准,优化农村居民点科学布局,用活乡村存量建设用地,缓解城镇建设用地指标紧缺,促进乡村振兴及农村人居生活环境改善。

摘要： 采用数据包络分析和Malmquist指数法,对2013—2019年北京市城乡建设用地效率进行综合评价。结果表明:(1)2013—2019年,北京市各区城乡建设用地效率总体呈稳步上升态势,但仍有较大提升空间;规模报酬递减效应日益显著,规模效率呈现下降趋势。(2)各区效率水平呈明显分层结构和组团化特征,首都功能核心区(东城区、西城区)和生态涵养发展区(门头沟区、延庆区等)总体优于城市功能拓展区(丰台区等)和城市发展新区(通州区、昌平区等)。(3)效率重心位于中心城区北部,总体向东北方向移动。(4)2019年通州区、丰台区等6个低效区各类投入冗余和产出不足相对突出,需加强用地管控和存量挖潜。(5)北京市城乡建设用地全要素生产率提升主要受技术进步驱动,年均增长率为9.7%。未来,北京市应贯彻新发展理念,持续探索生态友好型、节约集约型土地利用模式,加快构建高效绿色的国土空间开发保护新格局。

摘要： 2022年5月31日,由佛山顺德龙江镇政府和广东园林学会主办,华南理工大学、广州美术学院协办,羊盟达达承办的顺德龙江镇花样街区公园营造大赛终审会在龙江镇人民政府九楼会议室顺利举行。本次大赛是在龙江镇委镇政府大力实施“花漾城乡”行动计划的背景下,作为其中重要一环,以优质的师生资源、先进的设计理念,为龙江引入国内优秀的园林绿化设计团队和设计资源。大赛方希望参赛团队能对标国内领先水准的精品街心公园项目,深挖本土特色,用好用活龙江各村城乡建设用地中的闲置用地、老旧公园、腾挪用地,建设一批特色街区、口袋公园,着力于打造生态效益好、环境质量高的精品街心公园项目,提升龙江城市环境影响力,让城乡形态更具魅力,更有温度。

摘要： 随着“三调”的完成、“三区三线”划定要求的提出及城乡建设用地低效扩张的持续,基于“三调”数据的城乡建设用地分区管控研究成为新热点。文章通过对新中国成立后城乡建设用地管控历史脉络的梳理,阐述了基于“三调”数据的城乡建设用地分区管控的理论基础与可行性,并构建了四级分区管控体系;在此基础上,以浙江省J区为例,通过“三调”数据的分析,总结城镇、农业、生态三类空间分区内城乡建设用地的发展特征,进而提出分区管控策略,即城镇空间实行以“指标+规模”为主的管控,农业空间实行以“提质+减量”为主的管控,生态空间实行以“拆减+修复”为主的管控。

摘要： 以2009年至2018年的土地利用数据为基础,分析了广州市某一研究区10年间的城乡建设用地与生态用地之间的相互转移情况的定量研究,并利用标准差椭圆进行空间转移差异的研究,研究结果表明:1)研究区2009—2018年间,生态用地十分显著地向城乡建设用地进行转移,是城乡建设用地向生态用地转移量的63倍;2)城乡建设用地向生态用地转移的方向分布为东北西南向,从数量上来讲,则是西北多东南少,生态用地向城乡建设用地的转移量较少,零星分布在城区的行道旁,以及东南部山区;3)研究区在城镇化发展过程中占耕明显,10年间城市扩张土地将近一半是占用了耕地。

摘要： 区县地区是大城市城镇化发展的重点区域.在城乡规划体系中,区县地区处于“自上而下”与“自下而上”规划的交接点,面临着规划“刚性”与“弹性”的科学实施管理问题.文章探索建立区县城乡建设用地利用情况年度评估与综合评估相结合的实施评估体系,以科学掌握区县用地发展情况,合理分配城乡用地指标,促进城市区域协调发展.区县城乡建设用地评估指标体系采用“2*4”的思路,针对年度评估和综合评估的特点,分别从四个维度进行评估分析,具体选取了7个最具代表性的数据指标.借鉴中国国土规划用地评估的经验,对城乡建设用地年度评估和综合评估分别形成“构建评估框架-数据标准化处理-赋值-加权-比对”的系统性的用地利用情况评估体系.在评估过程中,针对不同数据的特点,划分为比较分值、百分比和绝对值三种类型,分别采用不同的数据处理方式,增强评估过程的科学性.最终形成科学完善,并具有极强可操作性的评估体系,为大城市区县地区城乡发展提供具指导.

摘要： 研究目的:土地承载力是可持续发展的重要研究领域之一,城乡建设用地是土地利用类型的重要组成部分,其结构与布局是否合理对土地可持续利用至关重要. 研究方法:应用限制性系数法确定环鄱阳湖城市群城乡建设用地适宜性区域,核算可承载城乡建设用地临界阈值,计算可承载城乡建设用地丰度,与现状城乡建设用地比较并进行空间格局匹配性分析,得到环鄱阳湖城市群各个县(市、区)的剩余开发强度和空间匹配度. 研究结果:环鄱阳湖城市群不同城乡建设用地等级中,最适宜区、较适宜区、较不适宜区和不适宜区面积分别为313062.49公顷、247728.75公顷、86702.80公顷和2950914.02公顷;环鄱阳湖城市群剩余开发强度为12.32％,空间匹配度为0.76;各个县(市、区)剩余开发强度介于4.93％～53.54％之间,空间匹配度介于0.11～1.00之间,各县(市、区)变化范围较大. 研究结论:剩余开发强度与空间匹配度之间的关系能在一定程度上反映城乡建设用地开发利用的状态,这为城乡建设用地的精细化管理、制定空间格局优化调控政策提供依据.

摘要： 在快速城镇化的进程中,城市空间政策是影响城市空间增长的重要因素.本文以2000-2015年杭州市为例,基于RS、GIS平台处理多源数据,通过扇形分析、建设用地扩展强度指数和重心转移获取城乡建设用地的空间增长数据,得出其增量特征、扩展特征和重心转移特征,并从宏观和中微观层面归纳城乡建设用地空间增长模式.在此基础上,将城乡建设用地空间增长同空间政策关联分析:(1)调整性政策作用下城市结构优化;(2)引导性政策作用下城市功能升级;(3)正逆向政策作用下城市内外空间共轭均衡.最后揭示政策作用机制得出空间政策影响具有形态性、时效性和阶段性.

摘要： 过去的二十年正是中国城市化快速发展的二十年,为了追求经济持续不断发展,北京这样的特大型城市都选择了集聚作用强的增量式规划.城市无序蔓延导致了城市与乡村边界渐渐模糊,作为北京周边的乡村,其区位与地价等优势吸引了一些产业入驻.相对于国有建设用地来说,集体用地的监管力度较弱,所以不少产业私自侵占土地现象时有发生.随着北京国际地位的不断提升,对产业转型的要求也不断加深,更加高效的利用城乡建设用地,尤其是集体建设用地成为规划必须解决的一大要务.本文分析了关于减量提质这一战略的提出既是上位指导的要求,又是村庄发展的必须,需要从减量提质的基础上进行北京市乡村规划,并以北京市顺义区北小营镇前鲁各庄村为例,探讨与研究如何进行乡村规划,以实现村庄土地高效利用与环境生态品质的提升.最后指出减量提质规划是一个综合各项因素、循序渐进、不断发展进步的过程,仍需我们继续研究.

摘要： 如何优化区域城乡用地结构与布局、实现区域内土地的节约集约、提高单位土地产出效益,是区域经济可持续发展的重点研究问题.通过分析我国城乡建设用地结构的现状,按照统筹安排城乡用地的原则,初步提出了城乡建设用地与城市、城镇和农村居民点用地布局调整的措施,以及如何优化城乡建设用地结构和布局的建议.

摘要： 伴随着城市化的发展,工业化城镇化水平不断提高,城市人口急剧增加,导致城市用地十分紧张,城市用地占用耕地已经成为不可避免的趋势.而农村居民点分散,房屋闲置率较高,人地矛盾日益突出,这些问题亟待解决.实施增减挂钩有利于资源的优化配置,科学合理地规划用地结构,从而提高土地集约利用水平.本文以武汉市为例,运用一元线性函数等方法预测2020年武汉市总人口为939.697万人、运用联合国等方法预测城市化率为69.45％、运用人均建设用地指标法预测城镇建设用地需求量为60041.04公顷及增减挂钩的需求量为10301.04公顷;利用人均指标法求出农村建设用地整理潜力为11774.08公顷,最后两者相比较,得出增减挂钩后的剩余潜力为1473.04公顷.研究表明:直至2020年武汉市通过增减挂钩的实施,使得城乡建设用地供给与需求基本平衡,但剩余潜力不多,仍需充分挖掘各方面潜力以备不时之需.

摘要： 市十五届人大二次会议举行首场发布会,主题是"落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》".市规划自然资源委总规划师、市设计研究院院长施卫良介绍,老城整体保护规划和核心区控制性详细规划都在抓紧编制中,按照计划今年上半年会完成阶段成果.除此之外,各区分区规划也在编制中.对各区的分区规划将制定统一的技术标准和技术要求，以便将来能够拼合成统一的全市域的技术空间底图。制定城乡建设用地减量实施方案，全年减量30平方公里以上。建立大尺度森林湿地，营造更健康的生态系统。针对北京南北、城乡发展不均衡问题，以“政策+项目”的形式，研究编制了城南、回天、新首钢等多个区域发展行动计划，将其作为落实城市总体规划的重要抓手。

摘要： 城乡建设用地竖向规划评估应当从实际出发,因地制宜,结合用地的内在要求和所处的环境特点,做好包括"安全、合理、经济、协调"等全方位的系统化评估并给出优化建议,使得建设用地在布局上合理、高程上协调、平面上和谐,以获得最大的社会效益、经济效益和环境效益.

摘要： 城乡建设用地增减挂钩政策的作用不仅体现在城镇化进程当中土地资源的合理利用与保护耕地上,而且对当前我国进行的精准扶贫工作有着重要的作用.通过增减挂钩,可以①增加农民财产性收入,提高农民生活水平.②为扶贫异地搬迁筹集了主要资金,保障了搬迁工作顺利开展.③使城乡土地利用朝着集约化、高效化与科学化发展,优化城乡建设用地布局,保护耕地资源④结合土地综合整治和地质灾害避险工程,进一步加大资金项目整合力度,从根本上改善贫困农村生产生活方式.精准扶贫事关全面建成小康社会,习近平总书记指出,"脱贫攻坚越往后,难度越大,越要压实责任、精准施策、过细工作".目前,脱贫攻坚己到了决胜阶段,各省(区、市)要认真研究政策,吃透政策内涵,积极执行政策,充分释放政策红利.已经开展节余指标流转交易的地方,要巩固政策成果,进一步加大工作力度,更好地运用政策,实现对脱贫攻坚更大支持;没有开展节余指标流转交易的地方,要强化政策落地意识,抓紧行动起来,推进相关工作取得实质性进展,有力支撑脱贫攻坚工作.各地在实施精准扶贫过程中普遍面临着土地与资金方面的困境,主要包括:建设用地不足导致扶贫项目难以落地;易地扶贫搬迁存在资金压力,以及迁出区土地与迁入区土地问题;劳务输出受宏观经济影响期望值下降,就近城镇化存在搬迁资金压力和产业用地不足问题.城乡建设用地增减挂钩可以有效解决精准扶贫面临的土地与资金困境,但也存在着一定的局限性.一方面,增减挂钩对精准扶贫具有"双重效应",可能导致脱贫倒退、贫富分化;另一方面,增减挂钩由于受现行政策制约对精准扶贫的支持作用未得到充分释放.以更好更有力支持精准扶贫为导向,增减挂钩政策创新的着力方向包括四个方面:一是增强政策包容性,二是探索市场化运行机制,三是健全农户脱贫致富保障机制,四是打好政策"组合拳".内蒙古精准扶贫工作与建设用地增减挂钩都处于起步阶段,发展很不完全.通过对精准扶贫与城乡建设用地增减挂钩内在联系的分析,可以为今后土地利用以及规划提供方向.

摘要： 文章介绍了构建城乡统一建设用地市场的背景及意义，阐述了浏阳市在构建城乡统一土地市场方面进行的探索，并就构建城乡统一建设用地市场遇到的问题，建议稳步推进集体建设用地法律、制度和政策等顶层设计，建立规范的土地入市后利益分配机制，同时强化土地确权、规划编制、地价体系建立、信息系统建设等基础技术工作，加强农村集体建设用地市场的培育。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出垃圾分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，无机固体垃圾按照可用于回填的地基的组成材料和人造景观的组成材料的方式分类；3)将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将无机固体垃圾构成地基的组成材料；4)在建设用地上，采用处理后的无机固体垃圾，建造人造景观，在人造景观的上面，侧旁和内部中的至少一者处修建有建筑物。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法的步骤为：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)将取出的垃圾分类，分成包括无机固体垃圾在内的多种类型；3)将处理过的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成作为建设用地的地基的组成材料；4)将处理过的无机固体垃圾用作桩体填充材料，在回填完毕的建设用地的地基中，进行桩的施工，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成建设用地的桩体材料。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出的垃圾进行分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，该无机固体垃圾按照可至少用于回填的建设用地的地基的组成材料的方式分类；3)按照与本步骤之后的施工要求相对应的方式将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将在现场取出而经符合环境质量标准要求的处理的无机固体垃圾直接构成地基的组成材料，实现无机固体垃圾的就地消纳。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出垃圾分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，无机固体垃圾按照可用于回填的地基的组成材料和人造景观的组成材料的方式分类；3)将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将无机固体垃圾构成地基的组成材料；4)在建设用地上，采用处理后的无机固体垃圾，建造人造景观，在人造景观的上面，侧旁和内部中的至少一者处修建有建筑物。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出的垃圾进行分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，该无机固体垃圾按照可至少用于回填的建设用地的地基的组成材料的方式分类；3)按照与本步骤之后的施工要求相对应的方式将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将在现场取出而经符合环境质量标准要求的处理的无机固体垃圾直接构成地基的组成材料，实现无机固体垃圾的就地消纳。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法的步骤为：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)将取出的垃圾分类，分成包括无机固体垃圾在内的多种类型；3)将处理过的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成作为建设用地的地基的组成材料；4)将处理过的无机固体垃圾用作桩体填充材料，在回填完毕的建设用地的地基中，进行桩的施工，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成建设用地的桩体材料。

摘要： 本发明设计碳排放测算技术领域，具体说是城镇建设用地碳排放测算装置，包括：碳排放测算仪本体，所述碳排放测算仪本体的形状为矩形，所述卡箍对称设置在碳排放测算仪本体的后部，所述安装腔开设在碳排放测算仪本体的右侧壁，所述进气口与安装腔相连通设置，所述封堵机构包括封堵腔和固定腔，该装置通过对过滤件进行旋转，利用过滤件与滚动件之间的摩擦力来驱动滚动件转动，通过丝杆驱动封堵块进行上下运动，从而控制进气口的打开与关闭，因此在对过滤件进行拆卸清理的同时还可以驱动封堵块对进气口进行封堵，从而防止外界灰尘进入碳排放测算仪本体的内部，从而保证碳排放测算仪本体的测算精准程度。

摘要： 本发明公开了一种城乡建设用地可复垦资源调查图批量生成方法。该方法的步骤包括：(1)制作可复垦资源调查数据，并组织制图数据图层；(2)规范制图纸张及图面要素位置，对制图数据进行符号化，然后将制图数据注记表达；(3)确定制图的变量与常量；(4)遍历可复垦资源图斑，获取制图图斑的属性和要素几何信息，然后更新制图的变量和构造制图区域；输出当前制图图斑的复垦资源图，循环该过程完成可复垦资源调查图的批量生成。本发明提供了数据组织、制图模板设计、批量生成制图的一整套技术流程，能够为土地复垦资源图制作提供技术依据和可行性方案。

摘要： 本发明公开了一种城乡建设用地可复垦资源调查图批量生成方法。该方法的步骤包括：(1)制作可复垦资源调查数据，并组织制图数据图层；(2)规范制图纸张及图面要素位置，对制图数据进行符号化，然后将制图数据注记表达；(3)确定制图的变量与常量；(4)遍历可复垦资源图斑，获取制图图斑的属性和要素几何信息，然后更新制图的变量和构造制图区域；输出当前制图图斑的复垦资源图，循环该过程完成可复垦资源调查图的批量生成。本发明提供了数据组织、制图模板设计、批量生成制图的一整套技术流程，能够为土地复垦资源图制作提供技术依据和可行性方案。

摘要： 本发明公开了一种基于GWR分析城乡建设用地扩展空间细部特征的方法，属于数据处理领域，包括如下步骤：一，获取城乡建设用地扩展空间的相关观测值；二，确定GWR模型回归方程及相关参数数据；三，将观测值代入GWR模型回归方程计算模拟值；四，计算学生化残差；五，根据残差分析城乡建设用地扩展空间细部特征。本发明以地理空间加权回归模型的残差空间分布为基础，通过模型残差表达观测值与模型模拟值之间的差别，分析城乡建设用地布局的发展热点和冷点区域，从微观的角度研究区域城乡建设用地扩展的空间细部特征，为城乡建设用地布局的调整提供决策的支持，以便城乡得到更好的规划和建设。