地产企业

摘要： 房地产行业的兴盛让以地产为主题的广告设计业变得逐渐火爆,与其它广告相比,房地产广告中有两个基本的属性,分别是文化性与商业性。一方面,房地产广告需要体现地产的商业价值,便于人们更好的通过房地产广告了解地产企业的商业价值。另一方面,房地产广告需要体现文化价值,只有拥有更好的文化价值才能凸显房地产的文化品质。

摘要： 财报季一到,总是几家欢乐几家愁。财报推迟披露,是今年房地产行业独特的“风景”,港股的多家地产企业发不出财报,A股的房企则大量选择4月30日财报披露截止日作为刊发日期。财报难产的原因五花八门:有疫情影响审计流程的客观原因,有债务问题导致无法准确编制报表的自身问题,还有财务雇员离职等本不应该成为问题的因素。归根结底,是行业环境的变化叠加疫情因素,恶化了房企的生存环境。当行业不再快步前进,掩盖的问题被暴露,房企的分化愈发明显。就拿发布财报来说,有推迟的,也有将按时披露的,比如华润置地、中海发展、万科,也有已经披露的,如龙湖同往年的披露时间一致,都是3月25日左右。那么,在三道红线高压、土地市场先热后冷的2021年,按时披露财报的房企到底发展的怎么样?本文以龙湖为样本,来探讨房企当下遇到的困境、机遇,以及如何适应新的行业环境。

摘要： 在经济改革的当下,政府提出不允许把房地产行业作为地方经济收入的支柱行业。随着政策的落实,金融机构数次缩紧地产行业的融资额度。部分资金链不充裕的地产企业因此引发烂尾工程,给购房者带来了巨大经济损失的同时也影响了社会的稳定性。在民众的呼声下,政府进一步规范了地产企业的预售制度和预售资金管理模式,最大程度保障购房者的资金安全和农民工利益。在这种宏观政治经济环境条件下,地产企业的资金管理,成了影响企业生死存亡的一个重要链条。本文概述了房地产开发企业资金管理的含义和重要性,并以N公司为例讨论在管理过程中会涉及的具体问题,针对这些具体问题,提出相应的改进管理措施。

摘要： 社区商业在当今社会中愈演愈烈,它们就像是人类的每一根毛细血管一样深入到城市生活中的每一个角落,未来的市场前景十分广阔,所以国内的很多地产企业也争相加入其中,很多大型企业已经开始推出较为完备的社区商业产品线,例如万科里、绿地邻里均已成为一定的规模集群。但是大部分的商业项目却因为种种原因出现各类问题,甚至招商的步骤完成后顺利开业,仍然在三年内就感受到门庭冷落的滋味,只能够冷清收场,到底是什么原因导致如此情境,让我们共同去挖掘其中深层次的原因。

摘要： 地产企业作为现代社会发展进程中非常重要的存在,在一定层面上直接影响着人民群众的生产生活条件。 而在地产企业发展的进程中,税务筹划风险也在一定层面上制约了其长久的发展,基于此,文章从地产企业税务筹划的必要性与可行性、地产企业税务筹划的风险因素识别、地产企业税务筹划风险识别防范措施三个方面展开了更为详细的研究与分析。

摘要： 2021年1月13日晚,广州星河湾半岛酒店宴会厅,《房地产导刊》为答谢各界人士,主办第八届未来城市可持续发展论坛晚宴,广邀地产圈新老朋友一起话友谊、促交流!众多优秀地产企业及相关产业链企业的朋友们欢聚一堂,晚会上,嘉宾们还共同见证了湾区智库授牌仪式和2019-2020’中国城市可持续发展推动力金鼎奖、金筑奖、金殿奖、金冠奖颁奖盛宴——企业与个人拥抱荣耀的巅峰时刻。

摘要： 商业地产企业在发展过程中面临的竞争越发激烈,商业地产企业要想提升企业核心竞争力,帮助企业更好的发展,必须重视资金管理工作的进行,提升企业管理水平,促进企业长足发展.文章针对商业地产资金管理工作的重要性进行分析,探究当前商业地产资金管理工作存在的问题,提出相应的改进策略,为其他商业地产企业提升资金管理工作水平提供参考.

摘要： 在全面步入信息化的当下,以互联网和计算机技术为主的时代浪潮早已席卷各行各业,为传统的企业管理注入新的生机.作为社会发展与经济增长的支柱型产业之一,地产企业加速与时代接轨,数字化档案建设有效推动了各项业务的开展,发挥着不可替代的作用.基于这一背景,本文围绕地产企业档案数字化建设展开详细探究.

摘要： 地产企业是城市的塑造者之一,地产企业的经济活动促进了城市的高速发展.在碳达峰与碳中和的时间要求下,地产企业的健康发展应兼顾经济可持续和环境可持续进行谋篇布局.对地产领域碳达峰与碳中和相关的宏观数据进行分析和情景预测,把握发展趋势,为地产企业提前谋划与"碳"相关的战略应对提供参考.

摘要： 随着社会经济的不断发展,我国房地产发展的速度越来越快,房地产的快速发展带动了我国经济的进一步发展,在房地产企业发展的过程中,需要做好土地增值税清算工作,土地增值税属于我国财政税收的重要来源之一,土地增值税在税收当中的重要性越来越重要,但是与其他的行业相比,房地产企业在开发的过程中所消耗的时间比较长,成本比较高,工序比较复杂,因此土地增值税清算工作面临着许多困难,因此需要采取有效的措施解决地产企业土地增值税清算面临的挑战,更好地促进我国经济的可持续发展。本文首先讲述地产企业土地增值税清算面临的挑战,其次讲述地产企业土地增值税清算的具体措施,以此来供相关人士参考与交流。

摘要： 地产企业的绿色转型成败将很大程度决定了整个建筑业绿色转型的进程，本文通过逐一梳理代表性企业的绿色战略体系.从中总结中国地产企业绿色转型战略框架的基本构成、特点以及未来的发展方向。

摘要： 本发明公开了一种房地产上下游企业信用分析统计方法，包括信用采集、信用审核、信用评价、行为发布、信用排名查询、行为标准管理和预警预报管理，实现企业信用信息，所述信用采集包括基础建材行业、机械设备行业、电器行业、装饰建材行业、家居软装行业、智能家居行业、施工安装行业、园林景观行业、设计咨询行业，可按信息采集维度：基础信息、荣誉证书、服务能力、履约行为、经营业绩、社会贡献、资产能力、招投标、风险信息、不良行为这几个维度采集企业信息等属性对信息进行查询。本发明中，通过信息采集，管理端可以对核查通过的信用行为进行发布，发布后可以在外网上看到信用信息内容，且信用模型管理，只有授权的管理员才可管理。

摘要： 本发明公开了一种房地产企业财税凭证压紧存放装置，包括存放盒体、放置槽、压紧组件和浸润式自破坏褶皱施加组件，所述放置槽设于存放盒体上，所述浸润式自破坏褶皱施加组件设于存放盒体内且靠近放置槽设置，所述压紧组件设于存放盒体上。本发明属于财务工作技术领域，具体是指一种房地产企业财税凭证压紧存放装置。

摘要： 本发明公开了一种地产企业佣金的计算方法及装置。本发明包括如下步骤：预设访问时间规则，判断客户的访问类型；地产企业根据佣金规则构建佣金计算树，给佣金计算树每个节点设置属性并设置佣金计算规则；地产企业给每个佣金计算树录入合同信息和房源信息；检测到交易佣金树的全部节点完成时，地产企业获取佣金节点的客户信息、合同信息以及中介信息；根据中介类型及合同信息计算待支付佣金。本发明根据地产销售情况给每套房产构建一套专属佣金计算树，给佣金计算树每个节点设置属性并设置佣金计算规则，佣金计算树节点完成后，根据中介类型的佣金计算规则和筛选出的佣金计算因子，计算佣金，佣金计算合理，提高佣金分配效率。

摘要： 本发明为Partnering模式下的房地产企业全装修住宅集成管理系统。本系统包括终端与平台服务器，所述终端包括业主终端、承包方终端、设计方终端与供应方终端，所述终端通过无线方式同时与平台服务器连接；其特征在于，所述平台服务器包括：拆分单元，将共享装修信息这一任务拆分为多个子任务，所述子任务为终端按照实际装修进展共享装修信息；获取单元，获取能运行相应子任务的终端；判断单元，判断所述终端是否执行子任务；解锁单元，在判断为执行子任务的情况下，发出执行成功的消息给所有终端，并解锁下一个子任务；等待单元，在判断没有执行子任务的情况下，等待执行子任务。该系统基于各方共享的装修信息对装修过程进行管控。

摘要： 本发明属于房地产企业评价领域，具体涉及一种房地产开发企业综合实力评价的方法。技术方案如下：包括如下步骤：1)建立评价指标体系：初选指标、筛选指标，建立房地产开发企业综合实力评价体系；2)建立评价模型：比较不同指标之间的相对重要性，将其量化后计算房地产开发企业综合实力各项指标的权重；3)优化、调整评价指标：将评价指标分为定量指标和定性指标，分别进行优化、调整；4)运行评价系统：将优化、调整后的评价指标运用到评价模型中，最终得到房地产开发企业综合实力评价的结果。本发明能够结合房地产领域专家的经验和知识，合理、科学地评价房地产开发企业的综合实力，填补了国内对于房地产开发企业综合实力评价的空白。

摘要： 本发明涉及财务工作相关领域，具体是一种房地产企业财税凭证压紧存放装置，包括存放架，所述存放架包括置物基板，所述置物基板的两端设置有压合架，所述压合架的主体为安装基架，所述安装基架的底端通过活动轴安装在下压杆，所述下压杆的底端安装有压合辊，所述安装基架的顶部呈活动式安装有竖向调节杆，所述竖向调节杆侧壁设置有齿条，所述安装基架上安装有齿轮架，所述齿轮架上安装有调节齿轮，所述调节齿轮与齿条相啮合，所述竖向调节杆的顶端安装有连接栓，所述下压杆的侧边安装有拉杆，所述拉杆与连接栓之间通过压紧弹簧相连接。本申请通过齿条传动与连杆传动，使得压合辊对底部的票据凭证进行紧密的压合，使得保持对票据的固定收纳。

摘要： 本发明公开了一种房地产企业财务管理系统，涉及财务管理技术领域。本发明包括总资产管理系统和数据库，总资产管理系统包括房源管理单元、销售管理单元、利润管理单元、售出收款录入单元和筹资录入单元，房源管理单元包括房源接收录入模块和房源售出录入模块，通过房源管理单元方便对房源的监控以及销售顾问的销售，销售管理单元包括销售房源查询模块和销售售出录入模块。本发明通过录入装置对企业内的与资产有关的行为都录入系统，而本发明的录入装置具有不录入数据无法打卡下班的功能，促使每个员工每天都对应其工作进行录入，解决了现有的财务管理系统中小流量资产的录入不准确和效率低的问题。

摘要： 本发明公开一种房地产企业成本的分摊方法，涉及数据解析应用技术领域；应用于房地产行业，建立分摊规则数据表，根据分摊规则数据表分别识别企业成本的跨期分摊规则和期内分摊规则，动态执行分摊规则的解析，本发明能够识别各成本项目设置的分摊规则，按照分摊规则将成本数据解析到各个业态，实现成本数据快速分摊到各个业态，不仅有效的节省数据录入人员的计算工作量和时间，还实现复杂数据运算，快速有效分析成本数据。

摘要： 一种房地产企业招投标信息查询机，包括底座、固定支架、活动支架、固定盘、支撑架和放置架；固定支架设置在底座上；活动支架上设置有穿过插销的限位孔；插销设置在限位槽和限位孔内；活动支架的上部与固定盘的下部连接；支撑架设置在固定盘上，放置架转动设置在支撑架上；支撑架上设置有用于对放置架进行限位的调节机构，放置架上设置有安装槽，放置架上设置有第一屏幕、第二屏幕、限位板和第三屏幕；限位板为T形板，限位板将安装槽分隔为用于分别安装第一屏幕、第二屏幕和第三屏幕的第一安装舱、第二安装舱和第三安装舱。本实用新型采用升降式设计便于运输和调整高度，屏幕整体可进行翻转，能够根据不同的人来调整不同的角度。

摘要： 本实用新型属于企业财务技术领域，具体涉及一种房地产企业财务风险控制装置，包括带有显示屏和指纹识别屏的机箱，所述指纹识别屏的一侧铰接有防尘盖，所述防尘盖中可拆卸连接有清洁剂盒，所述防尘盖上设有湿纸放置槽，所述清洁剂盒的内部设有湿纸，且所述湿纸放置槽靠近所述清洁剂盒方向的侧沿上固定有用于切断所述湿纸的刀片；在指纹识别屏的一侧设置防尘盖，可以在不使用指纹识别的情况下，将防尘盖盖上，避免灰尘的飘落，同时防尘盖中设置了与清洁剂盒连接的湿纸，可以用手指在湿纸上对手指进行清洁，可以清洁掉手指上粘附的油脂以及灰尘，让识别过程更加准确，识别成功率高，减少多次识别浪费时间的情况发生。