土地资本化

摘要： 在现代化力量的推动下,村改居社区的社会结构发生了明显变化。相比农村社区,村改居社区土地资本化现象较为典型,社会分层相对复杂。基于村改居社区“云南玉村”的个案调查,发现土地资本化增加了村改居社区资本的有效供给,最大限度地发挥并创造出更大的财富,使土地不再是一种生存保障或集体福利,转而成为村改居社区成员财富分化及阶层重塑的载体。这种重塑推动了社区农业产业化的进程,也打破了传统土地劳作能力差异形成的社会分层,致使社区成员传统的劳动价值观受到冲击、社区内部关系紧张、资本贫困加剧等。在快速城镇化过程中,应从土地资本化的角度进行适当干预,促进村改居社区各阶层合理分化,从而实现村改居社区的良性运行和协调发展。

摘要： 研究目的:在马克思社会再生产理论的视域下,构建并基于土地资本化总过程的一般金融模型,探索乡村建设用地资本化相较于城市土地的特殊金融机制与支持政策。研究方法:叙事探究、比较分析法。研究结果:土地资本化本质上是土地加入社会再生产取得实体资产和金融资本二重存在性的过程,城乡建设用地资本化的金融机制在实体资产流通性、土地增值驱动因素和实体资产向金融资本转化路径等重要节点上存在显著不同。研究结论:结合乡村精明收缩理念,提出乡村建设用地资本化要走一条有别于城市土地的以政策性金融为主导、包容性金融为基础、绿色金融为方向的金融支持政策创新路径。

摘要： 农村土地资源要素的市场化配置是我国新型城镇化建设的重要路径之一。2021年1月1日起正式施行的《民法典》势必从法治层面对农村土地资本化产生深远而持续的影响。本文分别从农村土地权利“三权分置”的物权制度基础和确权登记、用地指标管理和集体建设用地入市等关键环节分析了《民法典》具体相关条款将会产生的影响,并提出了完善法治建设的若干建议。

摘要： 经营性是集体的实践内核,反映了集体的能动性和适应性。基于“统分结合”与“政经合一”的实践属性及其要素配置,经营性集体的实践形态大致可划分为福利化集体、公司化集体、动员性集体和服务性集体四种理想类型。福利化集体是经济导向与个体本位结合的经营形态。集体经营聚焦于集体经济发展,且以集体成员福利分配为旨归。集体的经营逻辑主要是通过土地资本化的方式获得租金收益。

摘要： 农村土地资源要素的市场化配置是我国新型城镇化建设的重要路径之一.2021年1月1日起正式施行的《民法典》势必从法治层面对农村土地资本化产生深远而持续的影响.本文分别从农村土地权利"三权分置"的物权制度基础和确权登记、用地指标管理和集体建设用地入市等关键环节分析了《民法典》具体相关条款将会产生的影响,并提出了完善法治建设的若干建议.

摘要： 土地属于国家所有是中国发展模式的一大特点.在中国发展过程中,城市建设用地既是新兴市场经济中的主要长期性固定资本,也相当容易被转化为短期性流动资本.城市建设用地已经成为既不同于西方资本主义,也迥异于计划经济时代的资本.除了土地属于国家所有外,其转化的关键还在于国家的长远经济决策,而近几年,中央决策明确将其转向社会化资本.正是"社会主义资本"的特殊性质和"最大多数人民的根本利益"的治理理念相结合,为现今和未来的中国朝向新型的、上下协同治理的"人民参与化的社会主义"演变提供了巨大的潜力和可能.其中关键在于,国家涉及民生的政策必须克服一些官僚主义的弊端,成为真正满足人民实际需要、真正能够激发广大人民积极参与的政策.正是如此的前景呼唤着一种扎根于中国发展经验和实践的新型政治经济学.

摘要： 乡村的建设发展作为当前中国城乡统筹的重要内容受到广泛关注,乡村旅游成为当前乡村振兴的主要形式,宅基地是乡村旅游可持续发展的主要空间载体.以吉林市旅游型乡村为研究对象,通过实地调研,结合当前宅基地流转模式及实际案例分析旅游型乡村的发展的制约因素,通过分析乡村旅游的发展机制,对乡村土地运营模式进行深入挖掘,以宅基地资本化的形式推动乡村旅游的产业升级,提出旅游型乡村集约化用地的发展策略,以期解决目前相关规划中存在的问题.

摘要： 从自主性内涵出发,抽象出乡村自主性空间治理两个关键要素——"内生权威"和"土地资本化".内生权威因具有"价值内嵌"、"关系内嵌"和"利益内嵌"等特征,能够成为乡村自主性空间治理的有效主体.在"还权赋能"的农地改革下,农地资本化已成为乡村自主性空间治理最重要的资金来源.基于内生权威和土地资本化的组合形态、关联互动和演化谱系,为 乡村自主性空间治理建构了 一个综合分析框架,以期深化对乡村自主性空间治理的理解.

摘要： 文章首先从乡村土地的资源、资产和资本属性着手,推演出中国的乡村土地资本化的内涵和适用性,结合相关理论及制度经济学中与土地、产权、资本相关的内容,从基本价值观念、前提条件、发展过程、产生结果四方面剖析了土地资本化内涵,并寻求各理论在中国的应用潜力。其次,应用理论分析框架解析土地资本化的现实过程和结果,并得出以下结论:在实践过程中,政府成为投资主体或关键中介,政策性项目成为主要动力引擎,"三块地"的资本化潜力差异巨大;在实践的结果中,土地权利集中引发多重效应,资本能够激发乡村生长活力但任重道远,且各主体选择增加后,将会带来短期正效应但长效难辨。最后,针对土地资本化可能引发的风险提出建议,倡导对资本进入乡村进行事前预防、事中监督和事后救济。

摘要： 中国目前仍然是典型的城乡分割的二元社会,城乡收入差距较大且有继续加大的趋势.由于农业生产效率低,农民劳动技能低,导致农民获得的经营性收入、工资性收入和转移性收入相对较低,即使有增长也无助于缩小城乡收入差距,因此,让农民通过农村土地资本化的方式获得财产性收入至关重要.近年来,国家加大对农村土地产权的保护力度,但仍有很多制度性障碍阻止农村土地发挥资本化的功能,必须尽快加以突破,从而唤醒农村土地这一“沉睡的资本”.

摘要： 在市场经济条件下,土地既是资源,又是资产,更是资本,具有"三资一体"的属性,并且随着市场经济的逐渐发展和深化,土地的资本属性日益显化.但是直到目前,不管是政府还是学术界,长期以来较为关注土地的资源和资产属性,而对土地的资本属性关注不够,由此也给土地管理工作带来一系列的负面影响.不管人们是否承认，土地的资本属性及其资本化过程都是客观存在并且发挥作用的。因此，不能对这一问题视而不见，漠然置之，而应该深入研究土地的资本属性及其资本化过程所带来的各种影响，趋利避害，因势利导，推进土地管理制度的改革与完善。基于此，提出统一核算土地资产价值量，并将土地资本化收益纳入国民经济核算体系，加强对土地金融市场的调控与监管，并将集体建设用地纳入国家统一的市场和调控体系，加强土地市场动态监测预警组织实施，以及规范划拨供地方式，满足保障性住房用地需求。

摘要： 在市场经济条件下，土地具有资源、资产和资本“三资一体”的属性，并且随着土地市场化的深入，土地的资本属性日益显化和重要。本文将对阐述土地资本属性的基础上，探讨土地资本化的涵义及其对社会经济发展的影响，进而提出基于土地资本属性的中国土地管理体制改革建议。

摘要： 本文针对农民缺钱的现象，提出了土地资本化的建议和多种实现方式，而对于土地私有化问题，作者认为私有化有利于资源配置。 无论是土地资本化还是私有化，最大的阻力将来自于地方政府，关键问题是要限制地方政府以公权的名义侵犯农民所拥有的土地权益。

摘要： 本发明实施例提供一种基于土地利用图斑的土地资源可视化计算方法和装置，所述基于土地利用图斑的土地资源可视化计算方法包括：获取研究区域图斑数据；对所述研究区域图斑数据中的每一个图斑分别对应赋予一要素指标值，生成图斑和要素指标值分别对应的研究任务业务表单；根据所述研究任务业务表单，利用土地业务经验模型计算公式，获取所述研究区域图斑的计算结果。上述技术方案具有如下有益效果：该方案能为土地监测与评价提供动态与更加准确的解决方法和决策支持，将使土地业务工作者能够最大程度地通过与有关土地资源的监测要素指标数据、经验模型之间的互动，提高了解决土地生态系统复杂问题的能力。

摘要： 本发明公开了一种产业数据资本化商业合作方法、平台及电子设备，涉及金融技术领域，本发明的一种产业数据资本化商业合作方法，包括如下步骤：构建抱团产业集群；统计抱团产业集群中各合作企业的存量信息、需求信息；对存量信息及需求信息进行整合以得到供需信息；根据供需信息为合作企业提供至少包括供应链集采和供应链金融的服务。通过企业数据资产化实现产业集聚区中小微企业融合抱团，把碎片化企业数据转换成有价值的产业大数据，从而根据产业大数据分析，推动传统产业制造从无序到有序，解决同质化恶意竞争，实现数字化转型升级。

摘要： 本发明公开了一种人力资源资本化交易管理系统，包括系统总成，所述的系统总成包括供求系统、交易系统、监管系统和法务系统。本发明与现有技术相比的优点在于：从宏观上有效解决人才供需矛盾；从人才自身方面，使人才依赖于平台变为以独立资本化形式存在，实现人才随需求而流动；从用人单位方面，将传统的单位使用人才期待创造价值改变为用人才解决实际问题直接实现价值，有利于改变用人单位到处挖人才抢人才的无规则行为，使用人才更直接，更有效，成本更低；从人才服务方面，建立了人才资源资本化平台，为人才发挥作用实现价值提供了舞台，使人才更有利发挥作用；从资源效益方面，提高了人才利用率，降低了用人成本，为人才价值变现提供了机会。

摘要： 本发明实施例公开了一种资源流转类自然资源资本化价值评估方法，通过获取自然资源评估范围，获取自然资源评估范围的自然资源资产评估指标在自然资源资本化初期的第一指标参数、自然资源资本化过程中的第二指标参数以及自然资源资本化期末的第三指标参数，根据第一指标参数评估自然资源流出价值；根据第二指标参数评估自然资源交易价值；以及根据第三指标参数评估自然资源收回价值，如此，通过确定自然资源评估范围以及评估自然资源价值的的指标参数，可以解决资源流转类自然资源资本化价值评估问题，有利于自然资源资本化的推广应用。

摘要： 一种与多个物业{B

摘要： 本发明是关于储存离峰电的系统和方法。该系统包括一能量储存装置和一控制器，该能量储存装置电耦接至至少一个电力供应者的一电网，其中该能量储存装置具有一储存容量并依需求可充电及可放电，该控制器配置以控制该能量储存装置的运行，使得该能量储存装置可在每一天电力需求低时的离峰时间从该电网以离峰电进行充电，并且在每一天电力需求高时的高峰时间进行放电以对该至少一个电力供应者提供储存电量。

摘要： 本发明是关于储存离峰电的系统和方法。该系统包括一能量储存装置和一控制器，该能量储存装置电耦接至至少一个电力供应者的一电网，其中该能量储存装置具有一储存容量并依需求可充电及可放电，该控制器配置以控制该能量储存装置的运行，使得该能量储存装置可在每一天电力需求低时的离峰时间从该电网以离峰电进行充电，并且在每一天电力需求高时的高峰时间进行放电以对该至少一个电力供应者提供储存电量。

摘要： 本发明公开了一种市净率IP交易流量资本化装置与实现方法，属于网络技术领域。所述装置，包括：市净率股票配发平台与IP交易平台的终端WEB应用及其服务器WEB系统，所述WEB通过有线或无线网络进行连接。所述装置的实现方法，包括：建立市净率IP交易平台资源库和市净率股票配发平台，提供市净率股票配发平台与IP交易平台的API接口，实现平台之间的数据连接，按照至少一种市净率最优计算法，把IP交易流量换算成配发股票量，配置分润结算参数，实现配发股票与交易流量收益资金的结算与分配。本发明用于上市集团母公司与其旗下子公司及非上市公司合作共建技术平台，在电子商务领域实现IP交易流量的资本化。

摘要： 本发明实施例公开了一种岸线资源资产资本化方法、装置、终端及可读介质，其中，所述方法包括：获取待资本化岸线资源的目标岸线资源数据，确定所述目标岸线资源数据的目标资源类型；针对每一个目标岸线资源数据的目标资源类型，确定所述目标资源类型的利用价值、开发模式；根据每一个所述目标资源类型的利用价值、开发模式，确定所述目标岸线资源数据的资产交易底价；通过预设的市场交易模型，确定所述目标岸线资源数据的资产交易底价对应的资本价值量。采用本发明，可解决岸线资源资产资本化中的关键技术问题，为岸线资源作为资产进入资本市场交易作准备，实现岸线资源的流转和最优化利用。

摘要： 本发明实施例提供一种基于土地利用图斑的土地资源可视化计算方法和装置，所述基于土地利用图斑的土地资源可视化计算方法包括：获取研究区域图斑数据；对所述研究区域图斑数据中的每一个图斑分别对应赋予一要素指标值，生成图斑和要素指标值分别对应的研究任务业务表单；根据所述研究任务业务表单，利用土地业务经验模型计算公式，获取所述研究区域图斑的计算结果。上述技术方案具有如下有益效果：该方案能为土地监测与评价提供动态与更加准确的解决方法和决策支持，将使土地业务工作者能够最大程度地通过与有关土地资源的监测要素指标数据、经验模型之间的互动，提高了解决土地生态系统复杂问题的能力。