土地用途

摘要： 1.温室效应,温室效应是指太阳短波辐射透过大气射入地面,而地面增温后放出的长波辐射却被大气中的二氧化碳等物质所吸收,从而产生大气变暖的效应。在人为因素中,化石燃料燃烧、毁林和更改土地用途等人类活动是导致大气温室气体浓度大幅增加的主要原因,大气温室气体增加引起全球气候变暖。人类活动的影响,主要包括二氧化碳等温室气体的排放、硫化物等气溶胶的排放,以及土地利用、土地覆盖变化引起的陆地表面特性改变等。

摘要： 未经有关部门批准,张某擅自占用基本农田并改变土地用途,致使基本农田种植条件遭严重破坏。山东省冠县法院不久前依法公开开庭审理并宣判这起刑事附带民事公益诉讼案。被告张某犯非法占用农用地罪,判处有期徒刑6个月,缓刑1年,并处罚金人民币2万元。

摘要： 2021年12月29日,扬州市最后一场土拍开幕,共16幅地块迎来出让,起拍楼面地价最高8271元/m^(2),楼面地价最高限价12407元/m^(2)。其中,扬农南侧GZ328地块由扬农化工集团8819.68万元底价竞得,成交楼面价1273.3元/m^(2)。土地位于广陵区文峰街道,东至大学南路,南至开发东路,西、北至用地边界,土地面积46658m^(2),土地用途为商业,容积率≤1.5。

摘要： 一、松江区集体建设用地入市基本情况松江区是全国集体经营性建设用地入市试点33县(区)之一。在确定为试点之后,松江区积极探索,在符合城市发展、土地用途规划等的基础上锐意改革,积累了丰富的经验,试点期间已经推动了不少项目落地,同时也为上海推动城乡一体化高质量发展提供“松江经验”。松江区当前已入市的地块分布于松江的永丰街道、泗泾镇、小昆山、车墩镇、九亭镇、新浜镇等区域,用于商业、办公、农旅等。

摘要： 案例2012 年 10 月,王某租赁某县甲村集体土地 3310 平方米建预制板厂。2012 年 12月,该县原国土资源主管 部门对王某违法占地行为进行行政处罚,但王某在缴纳全部罚款后,既未拆除地上附属物,也没有退还土地。 2019 年 8 月,由于经营不善,王某与张某签订转让协议,将预制板厂内建筑物和机械转让给张某。2019 年 10 月,张某与甲村签订土地租赁合同,约定每亩租赁费 4000 元;如果改变土地用途,须经自然资源主管部 门批准。2019 年 11月,张某未经批准,在其租赁土地内建面粉厂。

摘要： 随着土地资源资产化,资产管理也提上议事日程,在资源管理与资产管理并重的背景下,构建土地管理制度体系,有利于发挥“1+1>2”的制度协同效应。理论与实践表明,地权地用制度是土地资源资产管理的两项基础制度,二者相对独立但存在耦合协同关系。因此,有必要基于地权地用构建土地管理制度体系架构,并将建立统一的地权分类体系、拓展地用制度外延与内涵作为制度建设的重点。

摘要： 近日召开的北京市十五届人大常委会第四十一次会议对《北京市城市更新条例(草案)》进行了审议。北京拟对居住环境差、存在重大安全隐患等情况的区域,在实施城市更新中优先考虑。据了解,条例草案突出首都特点,明确了适用范围。城市更新是指对北京市建成区内城市空间形态和城市功能的持续完善和优化调整。其中,北京市城市更新包括居住类、产业类、设施类、公共空间类、区域综合类5大类、12项更新内容。条例草案提出,开展城市更新,将严格落实城市风貌管控、历史文化名城保护要求,严格控制大规模拆除、增建,延续历史文脉。对于居住环境差、存在重大安全隐患、市政基础设施薄弱、严重影响历史风貌以及现有土地用途、建筑物使用功能、产业结构不适应经济社会发展等情况的区域,在实施城市更新中应当优先考虑。

摘要： 近日,广西自然资源厅印发《区分养老服务设施用地改变用途认定标准(试行)》(以下简称《标准》),对改变养老服务设施用地的土地用途情形和违规改变养老服务设施用地用途的情形给出认定标准,助力打击整治养老诈骗专项行动。

摘要： 闲置房屋土地资产是固定资产的重要组成部分,也是国有资产的重要内容.为强化国有资产管理水平,相关单位应根据当地建设规划与市场需求对闲置房产进行划转及管理,提高政府对当地土地资源及市场的调控能力,通过管理盘活一些土地资产来改善当地居民的生活质量,为政府形象树立起到积极影响.基于此,文章将探讨国有闲置房屋土地资产的规范化管理与盘活.

摘要： 第一章总则第一条为规范农村产权流转交易行为,推动城乡生产要素平等交换,保障农村集体经济组织和农民群众的合法权益,根据《农村土地承包法》等法律法规和政策,制定本办法。第二条凡在本省从事农村产权流转交易活动的,适用本办法。法律法规、规章另有规定的,从其规定。第三条农村产权流转交易应当遵循依法、自愿、有偿、公开、公平、公正的原则,不得改变农村土地集体所有制性质,不得改变土地用途,不得突破耕地、生态保护红线,不得损害农民利益,符合国土空间相关规划等规定。

摘要： 我国快速的城市化进程带动了土地价值的增长,因此部分土地使用权人为谋取高额利润,私自改变土地用途,其中“工改商住”现象最为普遍.这种违法行为在我国的土地开发建设中屡见不鲜,但其背后所反映出的是我国土地用途管制制度上的不完善,关系国有资产、城市建设和国家土地市场的有序运行,应当引起人们的重视.本文通过实际案例的基础上划分“工改商住”这一私自变更土地用途的主要类型,分析这种现象产生的症结所在,并从这一角度出发尝试分析我国现有土地用途管制制度存在的不足,并对此提出相关建议.

摘要： 本文针对当前城市国有土地使用过程中,存在出让地块超占合同面积、改变原约定用途、增加容积率等诸多违法违规现象,在分析了这些问题产生的原因后,对处置擅自改变土地用途的方法进行了富有建设性的探讨,提出了解决问题的方法和擅自改变土地用途补缴出让金的算法.

摘要： 如何处置改变土地用途为经营性用地成了十分敏感而复杂的问题，加上现行法律法规和政策的有关规定存在差异，造成了各地在办理改变土地用途业务过程中出现了政策把握不准、处置方式混乱的问题。为此，深刻剖析改变土地用途的行为性质，准确理解和把握改变土地用途相关法律法规和政策，合理确定改变土地用途处置方式，对提高国土资源管理部门依法行政能力和水平具有十分重要意义。

摘要： 本文希望在基于地理信息系统(GIS)的基础上，对城市土地用途的适宜性评价的定量化做一个尝试，试图建立一个简单适用的定量评价体系，为城市规划以及房地产项目投资决策提供借鉴。

摘要： 本文阐述了城市总体规划中，通过空间管制实现城乡统筹和谐发展、合理使用各种资源、保护和改善生态环境的目标，分析了空间管制在实践过程中面临的主要问题，探讨了中心城区空间管制的禁建区、限建区、适建区和已建区的理论基础、原则、内容和管制措施，并结合土地利用总体规划对各分区规定的土地主导用途、非主导用途和零星用地允许用途提出了建议，最后给出了中心城区空间管制分区和土地用途的空间管制分区的对应关系图表。

摘要： 《土地管理法》的修改工作已全面启动，这是国土资源管理法制化建设走向完善的新起点。1998年修订的《土地管理法》为贯彻土地的基本国策，确立以保护耕地为核心的土地用途管制制度方面起到了明显的作用。但是随着我国改革的深化和社会主义市场经济的发展，《土地管理法》也逐渐暴露出某些方面的局限性，在实践的基础上进行修改已十分必要。本文就《土地管理法》“法律责任”谈些粗浅看法，作为对修改《土地管理法》的建议。

摘要： 党的十七届三中全会以来,农村土地经营权流转如火如荼地开展起来.一块块零星种管的耕地成了连片的基本农田,一台台大型农业机械开进了“希望的田野”,一个个家庭农场等经营主体应运而生,一批批种地农民从黄土地走上了进城打工之路.农村生产力又一次得到了大解放,粮食生产获得了连年大丰收,农民的收入增速罕见地超过了城里人.实践证明,土地流转和适度规模经营是“发展现代农业的必经之路,有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率,有利于保障粮食安全和主要农产品供给,有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收”.

摘要： 党的十七届三中全会以来,农村土地经营权流转如火如荼地开展起来.一块块零星种管的耕地成了连片的基本农田,一台台大型农业机械开进了“希望的田野”,一个个家庭农场等经营主体应运而生,一批批种地农民从黄土地走上了进城打工之路.农村生产力又一次得到了大解放,粮食生产获得了连年大丰收,农民的收入增速罕见地超过了城里人.实践证明,土地流转和适度规模经营是“发展现代农业的必经之路,有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率,有利于保障粮食安全和主要农产品供给,有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收”.

摘要： 党的十七届三中全会以来,农村土地经营权流转如火如荼地开展起来.一块块零星种管的耕地成了连片的基本农田,一台台大型农业机械开进了“希望的田野”,一个个家庭农场等经营主体应运而生,一批批种地农民从黄土地走上了进城打工之路.农村生产力又一次得到了大解放,粮食生产获得了连年大丰收,农民的收入增速罕见地超过了城里人.实践证明,土地流转和适度规模经营是“发展现代农业的必经之路,有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率,有利于保障粮食安全和主要农产品供给,有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收”.

摘要： 党的十七届三中全会以来,农村土地经营权流转如火如荼地开展起来.一块块零星种管的耕地成了连片的基本农田,一台台大型农业机械开进了“希望的田野”,一个个家庭农场等经营主体应运而生,一批批种地农民从黄土地走上了进城打工之路.农村生产力又一次得到了大解放,粮食生产获得了连年大丰收,农民的收入增速罕见地超过了城里人.实践证明,土地流转和适度规模经营是“发展现代农业的必经之路,有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率,有利于保障粮食安全和主要农产品供给,有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收”.

摘要： 本发明提供土地规划用途自动调整方法、存储介质，方法包括：以可调整地块的最小外包矩形为范围进行网格划分，获取可调整地块网格掩码图层；标记所述可调整地块网格掩码图层中各个网格的属性；分别获取未调整完整网格单元的第一集合和未调整不完整网格单元的第二集合，且均按照编码值进行排序；计算得到理想的最小完整网格数量和面积余数；从第一集合和第二集合中获取目标网格。本发明不仅能够在控制误差的前提下实现空间规划用途调出的自动化；并且具备规划过程可追溯，可重放，可回滚的功能；进一步地，还能够实现快速、集中连片地获取调出地块候选集，从而高效实现建设用地规划调出地块的查找定位。

摘要： 本发明公开了一种软土地基预应力锚杆加固结构及其用途，它是在软土地基上铺设有一层厚10cm的钢筋混凝土板，钢筋混凝土板和钢筋混凝土板下面的地基上分别设有对应的锚杆孔，锚杆孔中安装有锚杆，在地基锚杆孔缝隙中灌注有水泥砂浆，水泥砂浆灌入深度至距离地表锚杆孔口3米处，在余下的地基锚杆孔上回填粘性土至地面，锚杆锚固端通过带圆孔钢垫板和螺母固定。本发明将锚杆、预制混凝土板、钢板灵活搭配而取代堆载材料，改变了传统加固方法需要大量堆载材料的加固方式，大大拓展了使用范围；只要调整螺母就可以实现对地基持续进行加载，相对于操作机具对堆载材料进行加载而言，大大缩短了工期，特别适合工期要求短而且周边无堆载材料的项目。

摘要： 本发明提供土地规划用途自动调整方法、存储介质，方法包括：以可调整地块的最小外包矩形为范围进行网格划分，获取可调整地块网格掩码图层；标记所述可调整地块网格掩码图层中各个网格的属性；分别获取未调整完整网格单元的第一集合和未调整不完整网格单元的第二集合，且均按照编码值进行排序；计算得到理想的最小完整网格数量和面积余数；从第一集合和第二集合中获取目标网格。本发明不仅能够在控制误差的前提下实现空间规划用途调出的自动化；并且具备规划过程可追溯，可重放，可回滚的功能；进一步地，还能够实现快速、集中连片地获取调出地块候选集，从而高效实现建设用地规划调出地块的查找定位。

摘要： 本发明公开了一种软土地基预应力锚杆加固结构及其用途，它是在软土地基上铺设有一层厚10cm的钢筋混凝土板，钢筋混凝土板和钢筋混凝土板下面的地基上分别设有对应的锚杆孔，锚杆孔中安装有锚杆，在地基锚杆孔缝隙中灌注有水泥砂浆，水泥砂浆灌入深度至距离地表锚杆孔口3米处，在余下的地基锚杆孔上回填粘性土至地面，锚杆锚固端通过带圆孔钢垫板和螺母固定。本发明将锚杆、预制混凝土板、钢板灵活搭配而取代堆载材料，改变了传统加固方法需要大量堆载材料的加固方式，大大拓展了使用范围；只要调整螺母就可以实现对地基持续进行加载，相对于操作机具对堆载材料进行加载而言，大大缩短了工期，特别适合工期要求短而且周边无堆载材料的项目。

摘要： 本发明涉及一种顾及地理实体语义相似度的土地用途分区方法，包括输入土地用途分区基础数据库，迭代进行提取小图斑并对进行排序，划分各小图斑存在的模式并顾及地理实体语义相似度进行合并，使合并后的语义变化值达到最小后，根据土地用途分区的划定方法确定土地用途区，提取合并后的图斑的界线，生成土地用途分区图。本发明技术方案充分利用地理实体语义相似度，构建了一种高效、自动化的土地用途分区方法，提高了土地用途分区的科学性、合理性和可操作性。

摘要： 本发明所要解决的问题在于对所拍摄的图像进行解析来判定土地是否用于与所登记的用途相同的用途。本发明提供了一种土地用途判定系统，判定土地是否用于与所登记的用途相同的用途，所述土地用途判定系统具备：图像获取单元，获取所拍摄的土地的图像；地址确定单元，对所述图像进行解析来确定所述土地的地址；用途确定单元，对所述图像进行解析来确定所述土地用于何种用途；以及判定单元，判定基于所述地址而登记的土地用途与通过所述解析而确定的土地用途是否一致。

摘要： 本发明公开了一种基于规划土地用途的土地批量估价装置与方法，所述装置包括：土地等级获取模块、土地网格划分模块、规划土地用途因子获取模块以及估价模块。其中，土地等级获取模块获取待估价区域土地的等级分布；土地网格划分模块对待估价区域土地进行网格化划分，得到若干土地网格；规划土地用途因子获取模块获取各个土地网格的规划土地用途因子；估价模块根据规划土地用途因子，按照下述模型对各个土地网格进行估价：单个土地网格价格V

摘要： 本发明公开了一种区域土地用途调控政策模拟与效应分析方法，涉及土地利用与覆被变化模拟领域。该方法通过集成系统动力学模型、元胞自动机模型与GIS，在网格的级别上实现了三者之间的实时数据交换，实现了图‑数之间的有效互动，提高了土地用途变化模拟的精度，扩展模型的应用范围，为土地政策的调控提供更好的辅助工具，能够有效的用于多种区域、多种维度、多种尺度的土地用途调控政策模拟和效应分析。

摘要： 本发明涉及一种顾及地理实体语义相似度的土地用途分区方法，包括输入土地用途分区基础数据库，迭代进行提取小图斑并对进行排序，划分各小图斑存在的模式并顾及地理实体语义相似度进行合并，使合并后的语义变化值达到最小后，根据土地用途分区的划定方法确定土地用途区，提取合并后的图斑的界线，生成土地用途分区图。本发明技术方案充分利用地理实体语义相似度，构建了一种高效、自动化的土地用途分区方法，提高了土地用途分区的科学性、合理性和可操作性。

摘要： 基于克隆选择优化的土地用途分区方法，通过对土地利用及相关的专题数据进行整合和集成构建土地用途分区基础数据库，以数据库中的数据为输入数据，以土地利用图斑为数据处理单元，建立待求问题与克隆选择算法的映射；基于克隆选择构建土地用途分区原型，求解土地利用优化布局结果；最终用地理信息系统的方法将临近相同土地类型的图斑合并处理，提取合并后图斑界线即得到土地用途分区界线，生成土地用途分区图。本发明利用人工智能的相关技术和研究成果来模拟人的智能行为，构建了一种智能化、自动化的基于克隆选择优化的土地用途分区方法，以提高土地用途分区的科学性、合理性和可操作性，为土地利用规划和土地利用调控和管理提供技术支持。