土地利用效率

摘要： 在粮食安全战略的宏观背景下,中国实行最严格的"18亿亩耕地红线"保护政策,但耕地保护政策的经济影响尚缺乏充分的量化评估.文章结合地市级统计数据和遥感地理信息数据,运用双重差分法,重点考察耕地保护政策如何改变地方政府土地出让的数量和来源结构以及对地块容积率、施工时间、招拍挂比例等微观行为特征的影响.实证分析指出,通过降低新增建设用地中耕地转用的比例,"耕地红线"政策显著抑制了建设用地和新增建设用地的出让规模.在非市辖区和"低级土地"中,这一政策效应更为明显.进一步利用土地交易微观数据分析表明,政策约束倒逼地方政府提高了地块容积率和招拍挂比例,并缩短了施工时间,这有利于提高土地利用效率.但是,政策冲击对地方政府财政收入产生了一定负面影响.文章系统分析了耕地保护政策对地方政府土地出让的影响,旨在为耕地保护政策的相关讨论提供实证证据,并为未来统筹协调粮食安全战略和土地市场化改革提供政策参考.

摘要： 灰色用地为应对土地出让过程中面临的各种不确定性提供了一个崭新的视角,其出让是通过有条件地缩短土地出让年限、分步规划等来激发土地受让方的积极性,同时也强化政府对土地利用效率的监管。文章通过梳理灰色用地的概念内涵与规划方法,总结灰色用地规划的实践困境,并以苏州工业园区产业用地“10+N”出让模式为例对灰色用地的理论和实践进行了拓展与创新研究,由此从扩展灰色选区范围、构建绩效评价体系和探索用地功能转换3个层面提出相应的策略:择优遴选,由被动选区向主动选区转变;科学考核,合理确定出让年限“N”;弹性管控,激励产业转型升级,并在后续的规划实践中不断修正完善。

摘要： 文章以具体的案例作为分析对象,结合某城镇的村庄分类进行针对性研究,在人力资源以及产业发展的基础上,结合农村的发展潜力进行定位。综合耕地、建设用地、生态用地进行利用效率的评价,将其作为村庄分类的主要依据,并且定位了不同发展潜力下村庄未来的发展方向以及优化办法,以此作为当前乡村振兴的核心发展内容,供参考。

摘要： [目的]分析河南省城市韧性与土地利用效率的耦合协调关系,为提高区域安全系数,实现可持续发展提供科学支撑。[方法]分别构建城市韧性与土地利用效率两系统的综合评价指标体系,采用熵值法、自然断裂点法、数据包络分析(CCR,BCC、超效率DEA模型)及耦合协调度模型测度河南省2019年城市韧性、土地利用效率及两者的耦合协调度,并进行空间类型划分。[结果](1)2019年河南省18座城市的综合韧性在数值和空间分布上均存在明显差异,且经济韧性与生态韧性成负相关关系;(2)河南省城市土地利用水平整体呈良好状态,但城市间差距较大;(3)河南省城市韧性与城市土地利用效率整体上耦合度较高,耦合协调度低于耦合度。其中17座城市处于城市韧性与城市土地利用效率高水平耦合阶段,仅1座城市为低水平耦合。在空间上,协调城市成“t”型分布;(4)依据耦合协调度和相对发展度,可将河南省18座城市划分为7种类型,即高级协调、基本失调、基本协调—城市韧性滞后、基本失调—土地利用效率滞后、基本失调—土地利用效率滞后、基本失调—城市韧性滞后、严重失调—土地利用效率滞后。[结论]城市韧性系统与土地系统密切相关。未来应将城市韧性建设与提升土地利用效率作为两个抓手,因地制宜地采取措施促进二者协调发展,以实现城市安全、可持续的发展目标。

摘要： 宅基地是农村集体建设用地的重要组成部分。宅基地制度改革和规范管理对于盘活农村存量土地资源、实现乡村振兴具有重要意义。改革前农村宅基地“线性”和“环状”扩张严重,农民建新房“沿路爬”、不断向村庄外围延伸,造成村内住宅荒废,四周新房林立,形成“空心村”,严重影响了土地利用效率。2020年初,河南省在全国农村宅基地制度改革的基础上,启动了农村宅基地和村民自建住房规范管理综合改革试点工作,长垣市作为试点县率先开展农村宅基地和村民自建住房规范管理工作,深入探索宅基地和自建住房规范审批、质量监管等内容。

摘要： 土地资源高效利用是高质量发展的应有之义,以最少的土地投入获取最大的经济、社会和生态效益是黄河流域高质量发展的重要内涵。在系统梳理土地要素与经济增长关系的演进逻辑基础上,将数据包络分析与探索性空间数据分析相结合,分析2000—2018年黄河流域土地利用效率的时空格局及其结构特征。研究发现,黄河流域土地利用效率提升缓慢且低于全国平均水平,在空间上呈现“两头高中间低”的分异特征;土地要素投入与产出的空间溢出效应显著存在于黄河流域的城际之间;经济外延增长与资源有限之间的矛盾严重制约着黄河流域经济高质量发展。藉此,既要统筹谋划黄河流域高质量发展和生态保护的整体性战略,构建流域内一体化的土地利用与管理协作机制,也要因地制宜实施上中下游差异化的土地效率提升策略,大力推动流域内土地要素市场化配置改革,以期通过土地资源的高效利用推动保护和发展协同共进。

摘要： 农村土地具有资源和资产双重属性,但学者们更多关注农村土地的资源利用效率。当前,全国农村土地流转契约选择,仍然没有摆脱形式偏口头、期限偏短期和倾向于无偿租金这三大特征。不同类型农地流转契约会影响交易双方的利益分割、预期和行为选择,进而影响土地资源配置效率。本文通过对甘肃兰州市周边进行实地问卷调查,研究该地区农户土地流转中的契约选择机制,对农户进行土地流转的行为及土地流转契约期限选择等问题进行探讨。

摘要： 为了分析黄河流域城市土地利用效率的空间演进与收敛特性。文章利用三阶段Super-SBM-SFA模型客观评估黄河流域69个城市的土地利用效率值,分析基于区位邻接下各城市土地利用效率之间的演化和收敛性,利用收敛性模型分析各城市土地利用效率的离散程度。研究结果表明:2009—2018年黄河流域城市土地利用效率均值0.465,下游>上游>中游,省会城市的土地利用效率相对较高,且各城市土地利用效率均呈现增长趋势,但不存在完全的经济规模等级递增效应;黄河流域各城市土地利用效率存在空间异质性和空间溢出性;黄河流域及其上、中、下游城市土地利用效率满足σ收敛性与β收敛性,各城市之间具有"追赶效应"并趋于各自的稳态,中游平均收敛速度最高。研究得出黄河流域城市土地利用效率值偏低,且纯技术效率值高于规模效率值,各城市要积极考虑资源环境的胁迫效应,加强互鉴与学习,充分发挥"追赶效应"。

摘要： 文章采用三阶段DEA方法研究了2014—2018年浙江省11个地级市的土地利用效率,并通过Malmquist指数来揭示其动态变化。在剔除环境因素与随机误差之后,DEA有效的城市数量略有减少,绝大多数城市处于规模报酬递减或不变阶段,土地利用的技术效率普遍偏低。非DEA有效的城市存在建成区扩张较快、从业人口冗余等问题。Malmquist指数值表明浙江省的土地利用应致力于提高全要素生产率、技术进步与规模效率。考虑到产出相对于投入的滞后性,因此在筛选评价指标时将滞后期纳入评价过程,使得评价结果更准确。研究结果可以为浙江省城市管理部门制定相关政策提供参考。

摘要： 探究土地管控政策对城乡消费差距的影响,并检验机制——房地产泡沫与土地利用效率。采用2000-2018年省际面板数据,利用双重差分(DID)模型与门槛模型实证检验,结果表明:土地管控政策扩大了城乡消费差距。土地管控政策可以通过房地产泡沫与城市土地利用效率作用于城乡消费差距。当房地产泡沫较小时,增加土地供给规模对缩小城乡消费差距的作用较小;当房地产泡沫较大时,增加土地供给规模对缩小城乡消费差距的作用较大。当土地利用效率较低时,增加土地供给规模可以有效提升土地利用效率从而缩小城乡消费差距;当土地利用效率较高时,由于土地利用效率已经趋于充分释放阶段,增加土地供给规模对城乡消费差距的缩小作用会减弱。

摘要： 土地是促进经济发展的主要要素保障之一,规上企业又是经济发展的主要支柱.嘉兴经开区土地资源紧张,供需矛盾突出.如何发挥土地政策杠杆作用,推动企业高质量发展,提高企业土地利用效率,显得尤为重要和迫切.本文通过调查分析了嘉兴经开区规上企业的行业类型、土地面积、建筑面积、容积率、建筑系数、土地闲置率、固定资产累计投资额等,得出当前嘉兴经开区规上企业土地集约利用水平、行业发展优劣势、行业"标准地"控制值和目标值等情况,提出发展优势产业,优化资源配置,强化联合监管、做好招大引强等提高土地资源利用效率的建议.

摘要： 城镇的土地利用效率是衡量城市发展水平的重要内容,高效的土地利用效率是新型城镇化阶段城市可持续发展的关注点之一.2000至2010年间土地财政模式带动城市快速发展的同时,也留下了转让土地利用效率低的潜在问题.本文通过2000年与2010年环北京地区的278个县市的建设用地增长,与其人口、GDP增长情况做比较,分析地均的经济产出和人口密度来评价其土地的经济效率和承载人口的效能.结果显示,环北京地区,尤其是环渤海地区建设用地增长迅速;绝大部分地区建设用地的增长带来不同程度的建设用地经济产出的增长,但也导致除大中城市外的大量地区建设用地人口密度下降.大中城市显示出较高的建设用地经济效率和人口承载能力,而部分地区单一产业发展路径带来了用地效率降低,粗放发展的结果.基于此研究,笔者认为产业多样化的城市在提高用地效率方面更具优势.促进人口城镇化,在人口向城市集中的同时提高城市的经济产出,对城市的可持续发展有重要意义.

摘要： 6月9日,河北省省长许勤到廊坊市北三县三河、大厂、香河调研.他强调,要深入学习贯彻习近平总书记关于京津冀协同发展的重要论述和北京城市副中心规划建设的重要指示精神,认真落实党中央、国务院决策部署,按照"统一规划、统一政策、统一标准、统一管控"要求,全力服务支持北京城市副中心建设,加快推动北三县与通州区协同发展.许勤强调，要根据中央统一部署，完善北三县与通州区协同发展规划体系，对产业发展、空间布局、城乡规划建设等进行系统谋划结合北京产业转移情况，科学配置土地资源，提高土地利用效率。要着眼高质量发展，积极承接北京非首都功能疏解，培育壮大医疗器械、人工智能、健康养老等特色产业，构建与北京通州区分工明确、互利共赢的产业格局。要研究制定吸引国内外尖端企业和高端人才的专项政策，配套优质普惠的公共服务，汇聚更多先进生产要素。要尊重企业市场主体地位，尊崇企业家创新精神，积极主动为企业排忧解难，当好企业“服务员”。

摘要： 在小尺度街区构建的大背景下,如何在微观操作层面进行具体的道路设计是值得深入探讨的课题.本文首先解读了小尺度街区构建的要求,阐述了其建设的意义与必要性.其次,从节约土地利用的角度出发,对道路间距、道路宽度、建筑退线距离以及缘石转弯半径与土地利用效率之间的关系进行了多情景的定量分析比较,评估了不同因素的影响程度,明确了小尺度街区构建的关键控制要素.在此指导下,结合具体项目,针对控制要素进行了小街区密路网的规划设计实践.

摘要： 研究目的:探讨三维分析框架下的官员行为对资源利用的影响,为破解资源过度利用和效率低下困境提供思路; 研究方法:三维分析框架和SAP分析范式. 研究结果:在上级考核标准一定的情况下,晋升考核指标和官员晋升目标会对资源利用方式产生影响.为尽快达到晋升目的,同级不同地的官员会充分利用辖区内各种资源展开横向竞争,同地不同任的官员倾向选择"早出政绩、快出政绩",理性的短视行为不利于辖区内资源的有效利用. 研究结论:当前土地指标分配的"嵌入式"制度实践有助于破解过度使用资源行为与土地利用效率偏低之间的矛盾,对促进中国大陆经济转型、实现经济高质量发展具有积极意义.

摘要： 本文旨在探索一种基于精明收缩理念下的农村居民点用地利用效率的定量评价方法,并试图将评价结果运用于常态化的规划编制与土地管理中.本文基于精明收缩理念在农村人居空间中的应用,充分考虑武汉市农村发展的核心问题及真实诉求,从用地的布局紧凑程度、使用强度、投入强度等方面着手,探讨影响农村居民点用地利用效率的各类要素的评价方法,在此基础上构建科学合理的评价指标体系;此外,通过分析农村居民点用地利用效率存在差异性的根本原因,有针对性的采取相应的调控措施.该评价体系的构建,对于充分挖掘农村用地资源,提高土地利用效率,实现农村地区经济社会环境的可持续发展、人居空间的精明发展,以及探索新型城镇化建设具有十分重要的意义.

摘要： 棚户区改造关系到城市功能的完善和城市品位的提高,符合城镇化发展的科学发展观,符合节约集约用地的原则.但由于棚户区改造与人民群众切身利益息息相关,政策性极强,在当前国家进行宏观调控、耕地保护力度不断加大,城市化快速推进的形势下,如何健康有序推进棚户区改造,切实保护群众利益不受损害等等,都有必要进行深入思考和研究.

摘要： 新时代,转型发展与更新改造成为经济高质量发展的主要抓手.文章以广州市为例,在分析广州存量铁路货运站场用地现状、发展趋势的基础上,从利用现状、交通运输功能、布局规划符合性、利用效率四个方面构建存量铁路货运站场更新改造类型区识别指标体系,通过层次分析法和特尔菲法相结合的方法划分存量铁路货运站场更新改造类型区,在此基础上对现状保留型、退出改建型和逐步弱化型三种存量铁路货运站场提出更新改造方向和改造策略,以期为城市铁路货运站场转型升级、更新改造及发展政策制定提供参考.

摘要： 新时代,转型发展与更新改造成为经济高质量发展的主要抓手.文章以广州市为例,在分析广州存量铁路货运站场用地现状、发展趋势的基础上,从利用现状、交通运输功能、布局规划符合性、利用效率四个方面构建存量铁路货运站场更新改造类型区识别指标体系,通过层次分析法和特尔菲法相结合的方法划分存量铁路货运站场更新改造类型区,在此基础上对现状保留型、退出改建型和逐步弱化型三种存量铁路货运站场提出更新改造方向和改造策略,以期为城市铁路货运站场转型升级、更新改造及发展政策制定提供参考.

摘要： 新时代,转型发展与更新改造成为经济高质量发展的主要抓手.文章以广州市为例,在分析广州存量铁路货运站场用地现状、发展趋势的基础上,从利用现状、交通运输功能、布局规划符合性、利用效率四个方面构建存量铁路货运站场更新改造类型区识别指标体系,通过层次分析法和特尔菲法相结合的方法划分存量铁路货运站场更新改造类型区,在此基础上对现状保留型、退出改建型和逐步弱化型三种存量铁路货运站场提出更新改造方向和改造策略,以期为城市铁路货运站场转型升级、更新改造及发展政策制定提供参考.

摘要： 利用土地利用转移矩阵计算土地利用净变化量和双向等量变化量的方法，涉及一种计算土地利用净变化量和双向等量变化量的方法。本发明是为了解决土地利用转移矩阵无法直接表征土地利用变化过程中净变化与双向等量变化两种参量的技术问题，是对土地利用变化转移矩阵进一步拓展。方法如下：一、土地利用类型转移矩阵、土地利用净变化量转移矩阵构建；二、双向等量变化量计算。本发明提出一种土地利用类型转移矩阵拓展法，它主要是针对土地利用转移矩阵繁琐复杂，将土地利用转移矩阵进一步拓展，清晰表达土地利用类型的净变化量以及任意两种类型之间的等量变化数量(面积)。本发明属于土地利用转化量的领域。

摘要： 本发明提出了一种基于土地利用现状图预处理的土地利用布局优化方法，首先将土地利用现状图进行未利用地和聚集性的预处理，未利用地的处理根据宜耕、林、牧、园适宜性图等级进行转化，将未利用地转换为等级高的土地类型；聚集性处理将八邻域内某一土地类型的聚集性增加；通过预处理后能将未利用地在后期优化中完全转换成其他土地类型以及提高一定的聚集性。而后利用多目标函数与粒子群算法进行结合，用粒子群算法进行更新迭代操作，选择出最佳的布局方案。本发明的技术方案优化后相对于原始布局在经济、生态效益以及聚集性上均获得了提高。

摘要： 本发明涉及一种土地利用/土地覆被(LULC)变化的表征方法，以静态NDVI为核心，直接利用NDVI本身作为定量计算指标，或者以NDVI为基础派生新的定量计算指标，对土地利用/土地覆被(LULC)变化进行表征。本发明不仅能够对土地利用/土地覆被(LULC)变化进行表征，而且能够在土地利用规划、土地利用评估、土地利用适宜性评价等有关土地利用方面的诸多应用提供启发。

摘要： 本发明公开了一种基于土地储备管理的土地利用工程用检测取样装置，包括动力机构、取样管道、转动盘、固定盘、支撑座、钻杆、存储机构Ⅰ、存储机构Ⅱ、收集机构、取样盒；转动盘设于固定盘上，固定盘设于支撑座上，取样管道连接钻杆，转动盘套接取样管道；动力机构设于支撑座一侧；存储机构Ⅰ、存储机构Ⅱ、收集机构、取样盒设于钻杆内部；存储机构Ⅰ设于存储机构Ⅱ一侧；收集机构设于存储机构Ⅰ和存储机构Ⅱ之间；取样盒设于存储机构Ⅰ内。本发明能够根据实际的取样深度进行调节，同时能够实现同一地点不同深度的多次取样。

摘要： 本实用新型公开了一种土地利用的土地复垦装置，包括固定架，所述固定架的底部分别固定安装有第一竖板、第二竖板和第三竖板，所述第一竖板、第二竖板和第三竖板均设置有两组，两组所述第一竖板的内侧转动安装有整平辊，两组所述第二竖板的可拆卸安装有铲土板，所述铲土板呈折弯结构设置，两组所述第三竖板上安装有破碎组件，所述破碎组件包括电机和破碎辊，所述电机固定安装在第三竖板的一侧，所述破碎辊转动安装在两组第三竖板内侧，所述电机的一端与破碎辊的一端固定连接。本实用新型通过在传统土地整平装置的结构上增加破碎结构，在对土地进行整平时，利用破碎结构对大块土进行破碎，防止影响到土地复垦的后续工作。

摘要： 本实用新型公开一种土地利用的土地复垦装置，涉及土地复垦技术领域，该土地利用的土地复垦装置，包括车板与肥料储存罐，车板下端活动设置有垦土辊，垦土辊外表面等距离设置有若干垦土爪，车板上端表面中端固定设置有安装板，安装板上设置有驱动组件，安装板一侧固定设置有肥料储存罐，肥料储存罐下端活动设置有输料管道，输料管道穿过车板且底端固定设置有撒料组件，实现了该土地利用的土地复垦装置操作简单，可实现垦土与施肥同步进行，节省人力物力。

摘要： 本实用新型公开了一种土地利用规划用土地测量辅助装置，包括移动箱体，移动箱体内设有上方机械腔和下方导线腔，机械腔内一侧设有支撑板，支撑板和移动箱体内壁共同转动设有第一转动轴，第一转动轴上设有卷线棍，导线腔内转动设有第二转动轴，第二转动轴中间设有导线轮，移动箱体前侧设有出线口，出线口内设有压线球，分隔板上设有通孔，卷线棍、通孔、导线轮和出线口共同设有测距线，测距线延伸至外部设有定位块。本实用新型与现有技术相比的优点在于：本装置通过稳定外拉和可以电动收卷的测距线可以进行稳定且准确的进行土地测量，只需固定定位块，然后拉动移动箱体即可进行测量，本装置结构简单、使用方便且测量准确。

摘要： 本实用新型公开了一种土地利用的土地复垦装置，属于土地复垦技术领域，解决了现有土地利用的土地复垦装置存在高度不能调整的问题，其技术要点是：包括工作箱，工作箱底部设置有底板，底板底部通过垂直固定连接的支撑柱与升降箱相连，升降箱内设有升降组件，升降箱底部固定连接有万向轮，工作箱内侧中部设置有第二隔板，第二隔板左侧设有储水腔，第二隔板右侧设有储料腔，储料腔内部设有排料组件，工作箱底部设有打磨组件，通过升降组件，对装置的高度进行调整，方便对不同地形进行土地复垦操作，通过打磨组件，对土地突出部分进行打磨，通过排料组件，对凹陷地面进行填土平整操作，具有高度调整、有效复垦和提高工作效率的优点。

摘要： 本发明公开了一种土地利用效率判断方法和系统，方法包括：处理兴趣点信息和商业评论信息，得到主题统计信息；处理街景数据，得到土地利用类型；构建土地利用结构指标和土地利用边际指标；分析处理土地利用结构指标和土地利用边际指标，得到土地利用效率评价值。系统执行方法。本发明通过基于主题模型处理采集到的兴趣点信息和商业评论信息，得到主题统计信息以确定设施的主题属性；基于卷积神经网络处理采集到的街景数据，得到土地利用类型，能够明确设施的用途；获取指定数据以构建土地利用结构指标和土地利用边际指标；基于数据包络分析处理土地利用结构指标和土地利用边际指标，能够得到土地利用效率评价值。

摘要： 本实用新型公开了一种土地利用效率调查用地理信息数据采集设备，包括采集设备本体，采集设备本体的顶部设置有挡板，挡板的前侧与后侧均延伸至采集设备本体的外侧并通过销轴与采集设备本体活动连接。本实用新型通过挡板对采集设备本体进行防护，避免采集设备本体的镜头遭受碰撞，通过转轮带动螺杆旋转，螺杆拉动挤压套向左侧移动并与挡板脱离接触，挡板失去支撑并以销轴为轴心翻转，当挡板移动至采集设备本体的顶部时，可以对上方照射的阳光进行遮挡，解决了现有采集设备不具备遮光结构，户外高亮度环境容易对数据采集设备的图像显示造成影响，不便于使用者进行操作，同时数据采集设备在携带过程中容易受到撞击损坏的问题。