土地出让合同

摘要： 万物苏萌山水醒,奋楫笃行启新局。2月28日,菱王电梯有限公司签署土地出让合同,拿下佛北站新产业园狮山片约95亩地块,菱王电梯正式吹响新发展的“冲锋号”,聚焦数字化、智能化方向进行增资扩产。菱王电梯是集电(扶)梯研发、设计、制造和销售、安装、维保于一体的国家火炬计划重点高新技术企业,目前累计获取专利300余项,远销东亚、南亚、西亚、北非等60多个国家和地区,其中一带一路国家20个,去年企业产值超过12亿元。

摘要： 本报讯近日,加格达奇区不动产登记窗口为大兴安岭顶鸿商贸有限公司颁发了首本“交地即交证”不动产权属证书,实现了交地与交证的零时差,这标志着大兴安岭地区不动产登记工作进人新阶段。为进一步提升不动产登记便民利企服务水平,保障企业用地权益、有效加快项目落地,大兴安岭地区不动产登记中心提前谋划、靠前服务,采用部门联办、数据共享等多项举措,将不动产权籍调查前置到土地供应环节,通过企业绿色通道对项目进行同步审核,在申请人取得土地出让合同和建设用地规划许可证的同时颁发不动产权属证书,实现了土地交付与不动产登记发证的无缝对接,以实际行动为企业发展排忧解难,助力全区营商环境再优化、再提升。

摘要： 有一个地方案例。某房地产开发商开发住宅小区并建设配套幼儿园,土地出让合同约定幼儿园建成后无偿移交给政府。政府要求移交给政府平台投资公司,开发商、平台公司、教育局签订三方协议,协议约定幼儿园产权办给平台公司。

摘要： 应区分合同解除与被撤销的不同,并准确把握土地出让合同性质。地方有个案例,2010年,甲开发商购得一块国有建设用地使用权,分三期开发,缴纳了第一期的土地出让金,经当地政府同意办理了第一期用地的土地使用权登记。后由于资金紧张,经自然资源局多次催缴,甲依然拒不缴纳剩余两期的土地出让金。

摘要： 某市不动产登记机构询问:我市有一处商业用房,在首次登记时,因录入错误将土地使用年限登记为50年,而土地出让合同则明确是40年。而后这一商业用房已经转让,在受让人的权属证书上,土地使用年限仍然按上一手登记内容记载为50年。现在受让人也因转让该房而申请转移登记,工作人员在审核时发现了这一错误,但买卖双方都不愿意更改,并坚持要求继续办理转移登记。

摘要： 为加强存量工业用地盘活开发管理,加大闲置、违法用地查处力度,倒逼存量土地权利人实施盘活开发,上海对2014年后新增供应的工业用地纳入全生命周期管理,以土地出让合同为平台,对项目在用地期限内的利用状况实施全过程动态评估和监管。

摘要： 9月29日,银川市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,全面落实城市主体责任,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,加强房地产市场调控。《通知》提出,要加大土地供应量。坚持源头调控,在科学确定全市住房用地供应总量和年度用地规模的基础上,增加住宅用地供应量。坚决打击“囤地不建”行为,全面开展供而未建土地专项治理行动,对未按照土地出让合同约定开发建设的,严格依法处置。

摘要： 受新冠肺炎疫情影响,房地产行业遭受开复工推迟、销售交易量顿减带来的收入压力。随着"一手抓疫情防控,一手抓发展",已有近20个省市相继发布涉及房地产领域的政策,以保持房地产市场平稳健康发展(见表1)。

摘要： 上汽大众MEB工厂总投资约170亿元,总用地面积41万平方米,总建筑面积62万平方米,规划年产能30万辆。工厂于2018年10月10日完成土地出让合同签订,10月12日取得施工许可证并开工建设,创下了嘉定区社会投资项目审批速度新纪录。2019年5月,新工厂各厂房主体结构封顶,设备开始安装调试。

摘要： 土地出让逾期付款日1‰的违约金虽出于行政规范文件的要求,但不能因此即认为当事人不能依据《合同法》第114条第2款的规定请求人民法院调减。土地管理部门诉请受让人付款及承担逾期付款违约责任的诉讼是民事诉讼,土地出让合同在此也体现为民事合同。当事人请求调减违约金不能局限于只能在债权人的给付之诉中以反诉、抗辩的方式提出,单独诉请调减亦无不可。合同法之所以允许当事人请求调整违约金,是为了避免违约金约定严重失衡。不应过分拘泥于要求人民法院再三释明,由当事人提出明确的请求,应以《民法典》的制定为契机,将当事人可得请求调减的相关规定修改为人民法院可得依职权审查。

摘要： 2014年中国土地市场告别多年的买方市场,土地价格出现全面下滑,房地产开发企业破产导致楼盘烂尾现象时有发生.在此情况下,本文试图分析情势变更原则的法理,并将其运用到国有土地使用权出让合同的批后监管中,以期对土地出让批后监管工作有所裨益.

摘要： 一般认为,划拨土地使用权只有经有权政府批准、签订出让合同、补缴出让金后,才能转为出让土地使用权.实务中,由于学理上和法律上对"转让"的定义不具有一致性,用学理上的定义来适用法律上对"转让"的规制,显然不妥.同时,不能仅从形式上来认定法定要件,要探究其实质上是否具备法定要件.当司法裁定划拨土地使用权转移时,土地使用权已经设立,且划拨性质已经被"出让化"了,应直接办理出让土地使用权登记手续.

摘要： 一般认为,划拨土地使用权只有经有权政府批准、签订出让合同、补缴出让金后,才能转为出让土地使用权.实务中,由于学理上和法律上对"转让"的定义不具有一致性,用学理上的定义来适用法律上对"转让"的规制,显然不妥.同时,不能仅从形式上来认定法定要件,要探究其实质上是否具备法定要件.当司法裁定划拨土地使用权转移时,土地使用权已经设立,且划拨性质已经被"出让化"了,应直接办理出让土地使用权登记手续.

摘要： 一般认为,划拨土地使用权只有经有权政府批准、签订出让合同、补缴出让金后,才能转为出让土地使用权.实务中,由于学理上和法律上对"转让"的定义不具有一致性,用学理上的定义来适用法律上对"转让"的规制,显然不妥.同时,不能仅从形式上来认定法定要件,要探究其实质上是否具备法定要件.当司法裁定划拨土地使用权转移时,土地使用权已经设立,且划拨性质已经被"出让化"了,应直接办理出让土地使用权登记手续.

摘要： 一般认为,划拨土地使用权只有经有权政府批准、签订出让合同、补缴出让金后,才能转为出让土地使用权.实务中,由于学理上和法律上对"转让"的定义不具有一致性,用学理上的定义来适用法律上对"转让"的规制,显然不妥.同时,不能仅从形式上来认定法定要件,要探究其实质上是否具备法定要件.当司法裁定划拨土地使用权转移时,土地使用权已经设立,且划拨性质已经被"出让化"了,应直接办理出让土地使用权登记手续.

摘要： 一般认为,划拨土地使用权只有经有权政府批准、签订出让合同、补缴出让金后,才能转为出让土地使用权.实务中,由于学理上和法律上对"转让"的定义不具有一致性,用学理上的定义来适用法律上对"转让"的规制,显然不妥.同时,不能仅从形式上来认定法定要件,要探究其实质上是否具备法定要件.当司法裁定划拨土地使用权转移时,土地使用权已经设立,且划拨性质已经被"出让化"了,应直接办理出让土地使用权登记手续.

摘要： 本发明公开了一种将符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求的、可信的电子合同打印成纸件合同及再复原电子合同的方法，采用具备国家密码管理局颁布的算法特性的二维码，将已经签订的符合法律效力的电子合同文本，编码为二维码的图形形式，并且以图形的方式通过打印机打印生成，并附于由电子合同打印成的纸件合同中。反之，如需获取纸件合同中的电子合同则再通过扫描纸件合同上的二维码图形，将每个二维码图形中所包含的文档信息进行提取，又可以复原获得完整的电子合同的全部电子文本，且与原始电子合同版本一致，符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求。

摘要： 本发明公开了一种出让地块规划条件冲突要点识别与处理的系统与方法。包括：提取各类规划文本中规划条件与规划条件控制范围，将规划条件与规划条件控制范围进行空间匹配；对匹配后带有规划条件属性信息的规划条件控制范围进行空间集成，并嵌入地块单元；通过冲突判断条件识别出让地块规划条件的冲突类型；对出让地块规划条件冲突要点进行自动化处理并进行处理信息集成；输出冲突处理报告与出让地块规划条件报告。本发明能在地块出让规划条件报告生成过程中智能识别出具有冲突的规划条件，并提供自动化处理方法，为规划部门地块出让规划条件的核提与修改提供参考，有效的提高了城市规划管理的效率。

摘要： 本发明公开了一种将符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求的、可信的电子合同打印成纸件合同及再复原电子合同的方法，采用具备国家密码管理局颁布的算法特性的二维码，将已经签订的符合法律效力的电子合同文本，编码为二维码的图形形式，并且以图形的方式通过打印机打印生成，并附于由电子合同打印成的纸件合同中。反之，如需获取纸件合同中的电子合同则再通过扫描纸件合同上的二维码图形，将每个二维码图形中所包含的文档信息进行提取，又可以复原获得完整的电子合同的全部电子文本，且与原始电子合同版本一致，符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求。

摘要： 本发明提出了一种合同管理系统和使用合同管理系统执行合同管理的方法，其中，所述合同管理系统包括：输入单元，用于接收合同评审信息；执行单元，用于将所述合同审评信息添加到选择的目标合同范本中，并显示所述目标合同范本中的待填写的合同正文，以供用户填写所述合同正文；第一选择单元，用于接收到提交填写后的所述合同正文的指令时，根据所述合同评审信息选择填写后的所述合同正文的评审流程路径；控制单元，用于按照所述评审流程路径控制填写后的所述合同正文进入评审流程。通过本发明的技术方案，可以实现对合同的一体化管理，从而提升合同管理的效率。

摘要： 本发明公开了一种合同管理系统、合同生成方法和合同维护方法，该系统包括第一管理单元和第二管理单元。第一管理单元包括第一应用服务单元和第一数据服务单元；第二管理单元包括第二应用服务单元和第二数据服务单元。第二数据服务单元与第一数据服务单元借助DBLINK实现数据协同。第一应用服务单元，适于生成概算合同，将概算合同保存入第一数据服务单元；第二应用服务单元，适于通过第二数据服务单元借助DBLINK访问第一数据服务单元以读取概算合同，以及根据概算合同生成对应的正式合同并将正式合同发送至第二数据服务单元；第二数据服务单元，适于保存正式合同；第一应用服务单元，适于通过第一数据服务单元借助DBLINK访问第二数据服务单元以读取正式合同。

摘要： 本申请涉及海洋开发领域，更具体地涉及一种海域出让前期勘测平台及使用方法，其中所述海域出让前期勘测平台，包括：一平台组件，所述平台组件包括一平台本体和两所述第一驱动部件，所述平台本体具有一安装腔；两相对设置的支架组件，每一所述支架组件均包括一第一转动件、一第二转动件和一第二漂浮件，其中每一所述支架组件还均包括一第三伸缩组件，所述第三伸缩组件的两端分别连接所述第一转动件和所述第二转动件；一水质检测组件，所述水质检测组件具有探头，所述探头位于所述平台本体的底部。本发明能通过有效地利用其自身的结构配置实现使用方便、结构简单、能在恶劣天气下进行作业、检测不同水深水质的优势。

摘要： 本实用新型提供一种土地出让用的多功能功能宣传板，涉及宣传板技术领域，本实用新型包括连接杆和调节装置，所述连接杆的上端设有调节装置，所述调节装置包括固定杆，所述固定杆与连接杆固定连接，所述固定杆的内壁转动连接有调节底座，所述调节底座的表面螺纹连接有两个螺杆，所述调节底座的一端滑动连接有伸缩板，所述伸缩板的表面滑动连接有插杆，所述固定杆的表面开设有若干个限位孔，若干个所述限位孔均匀分布在固定杆的表面。本实用新型，解决了解决现有技术中存在的土地出让宣传板的板面与框架连接方式过于简单，角度无法调节，或者是通过装置内的摩擦力对宣传板进行的角度固定，十分不稳定容易晃动，都导致了展示效果不良好的问题。

摘要： 本实用新型提供一种土地出让用的多功能功能宣传板，涉及宣传板技术领域，本实用新型包括连接杆和调节装置，所述连接杆的上端设有调节装置，所述调节装置包括固定杆，所述固定杆与连接杆固定连接，所述固定杆的内壁转动连接有调节底座，所述调节底座的表面螺纹连接有两个螺杆，所述调节底座的一端滑动连接有伸缩板，所述伸缩板的表面滑动连接有插杆，所述固定杆的表面开设有若干个限位孔，若干个所述限位孔均匀分布在固定杆的表面。本实用新型，解决了解决现有技术中存在的土地出让宣传板的板面与框架连接方式过于简单，角度无法调节，或者是通过装置内的摩擦力对宣传板进行的角度固定，十分不稳定容易晃动，都导致了展示效果不良好的问题。

摘要： 本实用新型提供一种农场土地合同与缴费管理系统，包括前端管理装置、网络连接设备、后台服务器，所述前端管理装置包括装置主体，所述装置主体上设置有显示部件、身份识别部件、二维码扫描部件、IC卡读写器、扫描部件、打印部件和控制主机，所述显示部件、身份识别部件、二维码扫描部件、IC卡读写器、扫描部件、打印部件分别与控制主机信号相连，所述控制主机通过电源模块与外部电源电连接，控制主机与所述网络连接设备信号相连，所述网络连接设备与后台服务器信号相连。所述系统能够为用户管理农场土地合同带来方便，也便于农场通过后台服务器汇总土地租用情况，准确把握土地资源数量，提高土地利用效率。

摘要： 本实用新型涉及文件袋技术领域，具体为一种土地出让合同用防潮文件袋，包括袋体，所述袋体的夹层内部对称设置有两组L型固定板，所述L型固定板的端部转动安装有同一个有固定转轴，所述袋体的内壁设置有两组防潮组件，所述袋体的端部设置有提携组件，所述袋体的外表面对称安装有按扣，且按扣位于提携组件的下方，所述袋体的外表面固定安装有标签袋，所述袋体的内部等距设置有六组隔层，六组所述隔层的端部均固定安装有密封条。该种土地出让合同用防潮文件袋，通过设置防潮组件，从而达到解决文件袋防潮问题的目的，且该种土地出让合同用防潮文件袋，通过设置L型固定板和提携组件，从而达到解决避免文件磨损问题的目的。