土地储备制度

摘要： 在人类的社会生活当中,土地是一项极为重要的资源。在对土地资源进行开发与利用的过程当中,做好土地储备的工作是十分有必要的。该制度早在1996年就开始在上海市应用,目前已经被推广到了全国各个地区。相关制度和政策的出台与运用对我国房地产市场的发展产生了重要的影响,这无论是对于政府部门还是对于房地产开发企业来说都是一种新的挑战。在新时代的背景下,要结合实际需要对土地储备制度进行完善,同时要对房地产市场的管理模式进行优化,这是缓解人地矛盾的重要举措。

摘要： 在国内经济发展与深化改革开放过程中,土地储备随之而来,对保障土地资源、发挥土地集约功能体现出了至关重要的制度价值。而随着城市化的发展,城市规划与土地储备之间形成了相互影响的重要关系,对城市发展发挥了重要价值和作用。尤其在城市规划土地储备中,两者之间的合作日益频繁,然而由于种种原因,土地储备与城市规划之间的关系无法得到进一步发展,因此探讨两者之间的良性互动机制则显得尤为关键。对此,本文在分析土地储备与城市规划之间的良性互动机制基础上,提出保障良性机制的落实对策与建议,以期为城市可持续发展提供参考。

摘要： 土地储备在支撑土地市场平稳运行、保障经济社会发展、积累城市建设资金等方面发挥着重要作用。根据中国主要城市人民政府及其财政、自然资源和规划部门网站公布的土地储备、国有土地使用权出让收入等管理制度和财政预算报告,比较分析其土地储备机制的相同做法和特色做法,归纳具有普遍借鉴意义的做法,提出片区整体储备等启示。

摘要： 近期,浙江省政府办公厅印发《关于加强土地储备工作促进高质量发展的意见》,浙江省土地储备工作现场会于六月中旬召开。一系列重要举措的落地说明,在以内循环为主导的国内大背景下,中国经济面临多重挑战,土地储备制度在挖掘土地要素潜力、促进资源科学配置、推动土地集约利用等方面提供足量的支撑作用,成为保障高质量发展建设共同富裕示范区的抓手。

摘要： 随着市场经济的不断发展,房地产市场得到了快速发展,同时近年来受政府宏观调控的影响,土地储备制度工作的开展使得房地产市场稳定性明显提升。借助土地储备机构针对各地土地开发进行管理,逐渐形成了比较稳定的作用机制,不仅可以实现对房地产市场的宏观调控,同时也可以对我国社会发展产生促进作用。

摘要： 近年来我国经济建设发展十分迅速,带动了许多经济产业的发展,房地产行业就是其中之一,而房地产行业因为其投资规模和建设规模较大,风险收益均较高,国家为了保证房地产市场稳定和持续发展,建立了土地储备制度,维护土地出让、买卖等活动的正常运作。土地储备制度对于房地产行业来说有着很大的影响,近年来对房地产市场价格的影响也越来越大,并且影响因素十分复杂,文章就分析了土地储备制度对房地产市场价格的影响,研究其对房地产市场价格的影响作用机制。

摘要： 随着我国经济形势的变化,土地储备制度出现一些不适应发展的情况.研究土地储备制度的绩效,对于完善土地储备制度、提高管理效率具有重要的意义.一是可以全面分析制度存在的问题,找出发展差距.二是可以准确地提出完善土地储备制度的政策建议.本研究在梳理武汉市土地储备制度背景的基础上,构建了土地储备制度的评价指标体系,对武汉市土地储备制度的绩进行了深入分析,为完善储备制度提供参考.

摘要： 在社会经济转型发展的新时代背景下,探究城市土地储备制度的改革与发展具有重大理论意义和现实价值.本文回顾了土地储备制度的变迁历程,结合统计数据和典型案例,诠释了土地储备制度在土地市场调控、财政支撑、城市建设等多方面的现实作用.同时从公益性目标与经营性本质、收储成本攀升与房地产市场调控、债务风险防控与融资受限等矛盾入手,揭示土地储备工作开展过程中所面临的挑战,进一步从鼓励经营性土地储备市场化、转变土地财政模式、强化土地储备改善城市功能职能等方面提出土地储备制度的发展建议.

摘要： 本文首先对邵武市土地储备制度法律体系的建立进行了阐述，肯定了土地储备制度在土地资源配置、保障经济可持续发展、经济宏观调控等方面的成效，分析了邵武市土地储备制度在新时期的问题，进而从政府职能、立法完善等方面提出了改善对策。

摘要： 土地储备的实践过程，即是土地储备制度的建立过程。土地储备制度的建立是土地供应方式的变革和土地供应制度的完善，是土地制度改革深化的必然趋势。实施土地储备有利于政府把分散的土地集中起来，提高土地利用率;有利于规范土地交易市场，避免“暗箱操作”，使土地市场在公正、公平、合理的前提下有序发展;有利于杜绝土地非法炒卖和私下交易，防止国有资产流失;有利于加快企业改制，促进企业改制的前期方案落实。土地是农民赖以生存的根本，土地征用是对集体土地所有权和使用权的永久性转移，农民将永远失去被征用土地的经营权。因此，大丰市土地储备中心坚持以人为本，造福于民，严格按照法律权利和义务，认真规范和落实征地事务。土地储备工作应始终以此为出发点和落脚点，不断做大做强.更好地为实现经济社会发展的各项战略目标服务。

摘要： 城市土地储备制度可以实现对房地产市场的有效调控，但目前我国土地储备制度还存在很多问题需要进一步完善。文章分析了土地储备制度在对房地产市场的调控中通过土地供应总量、供应结构、供应规模和节奏的调节，起到完善房地产一级市场，稳定房地产二级市场，进而影响商品房价格的积极作用。在分析土地储备制度对房地产市场的积极作用的同时亦指出土地储备制度在调控房地产市场中存在的宏观调控目标的偏离与异化、土地供应方式不完善、住宅土地供给结构不合理三个方面的问题，针对存在的问题提出明确土地储备制度目标、完善土地供应方式、优化住宅土地供应结构三个方面的对策建议。

摘要： 本文运用相关分析等定量分析方法,对城市土地储备制度实施后我国房地产市场状况进行深入的分析,得出土地储备制度对我国房地产市场负面影响不大的结论。并从土地储备数量、土地供应结构、土地储备法律法规、土地储备管理、土地储备组织体制几方面对进一步完善我国土地储备制度提出了对策和建议。

摘要： 城市土地储备制度是政府通过垄断国有土地一级市场供应，提高土地宏观调控能力，盘活存量土地资产，合理利用土地以及合理分配土地收益的重要工具，在一定程度上也促进了市场经济体制的完善与发展。因此，面对土地储备制度带来的房地产市场的变化，研究土地储备制度对房地产市场的影响，具有十分重要的意义。

摘要： 我国传统的土地资源配置体制——土地行政划拨制度，形成于计划经济时代，随着市场经济的发展，房地产市场的高速增长，其赖以存在的制度环境和服务目标已经转变，不适应性和滞后性日益彰显。因此，探索土地资源配置的新机制，成为国内土地管理理论和实践所关注的热点问题。根据新制度经济学、公共经济学等理论，在新制度建立的过程中，作为新制度的制定者和推行者，政府的作用和谁确定位尤为重要。在土地储备制度的建立过程中，应如何定位政府的职责和功能呢?从土地储备制度及市场入手进行阐述，指明政府在土地储备制度中既是公共利益的代表，又是市场干预者和参与者。

摘要： 我国的土地储备制度虽然在土地资源的管理、开发、利用方面起到了重要作用,但经过十几年的发展,其运行过程中的诸多问题开始逐渐暴露出来.主要是法律法规支撑体系的缺失,土地储备机构性质定位的模糊、土地储备机制与运行模式不完善、土地供应不合理引起地价房价上涨过快等问题.当前,我国城市化的进程加快,土地需求与日俱增,城市土地供需矛盾日益加剧.土地储备制度的完善越来越得到重视.如何协调土地储备制度与现在法律制度之间的关系,逐步将新生事物纳入法律体系的规范范围,并对相关法律制度进行必要的调整,需要进行系统的研究.土地储备制度作为政府宏观调控的手段之一,必须纳入法制化的轨道.

摘要： 土地一级开发是伴随着土地储备制度的产生而产生的，土地储备制度将“土地开发”作为一个环节进行突出，为土地一级开发的发展提供了强有力的推动作用。“通过基础设施建设促进土地升值，土地增值收益支持城市基础设施建设”，作为一种滚动发展的城市经营理念，解决了城市建设的巨大需求与城市政府有限的财政能力之间的矛盾。在这种背景下，土地一级开发应运而生。

摘要： 危旧房、棚户区改造是解决城市中低收入家庭住房问题、改善民生、改善城市环境的重要工作.自改革开放以来,我国经历了集资建房、毛地挂牌、土地储备与出让三种主要改造模式.但随着改造的深入,改造的难度在逐渐加大.文章以老城区的南京市鼓楼区为案例,分析了在现在土地储备与出让背景下危旧房改造推进中在资金平衡、前期融资、房屋安置、规划条件等方面的困境,在此基础上提出了在资金平衡方面要取消土地出让刚性计提和增加政府补贴、在前期融资方面设立危旧房改造银行、房屋安置方面要实行货币与实物和就近与异近安置相结合、规划控制方面要完善功能配套和优化规划条件,和设立市一级的危旧房改造办公室来推进等政策建议.

摘要： 危旧房、棚户区改造是解决城市中低收入家庭住房问题、改善民生、改善城市环境的重要工作.自改革开放以来,我国经历了集资建房、毛地挂牌、土地储备与出让三种主要改造模式.但随着改造的深入,改造的难度在逐渐加大.文章以老城区的南京市鼓楼区为案例,分析了在现在土地储备与出让背景下危旧房改造推进中在资金平衡、前期融资、房屋安置、规划条件等方面的困境,在此基础上提出了在资金平衡方面要取消土地出让刚性计提和增加政府补贴、在前期融资方面设立危旧房改造银行、房屋安置方面要实行货币与实物和就近与异近安置相结合、规划控制方面要完善功能配套和优化规划条件,和设立市一级的危旧房改造办公室来推进等政策建议.

摘要： 本发明公开了一种基于土地储备管理的土地利用工程用检测取样装置，包括动力机构、取样管道、转动盘、固定盘、支撑座、钻杆、存储机构Ⅰ、存储机构Ⅱ、收集机构、取样盒；转动盘设于固定盘上，固定盘设于支撑座上，取样管道连接钻杆，转动盘套接取样管道；动力机构设于支撑座一侧；存储机构Ⅰ、存储机构Ⅱ、收集机构、取样盒设于钻杆内部；存储机构Ⅰ设于存储机构Ⅱ一侧；收集机构设于存储机构Ⅰ和存储机构Ⅱ之间；取样盒设于存储机构Ⅰ内。本发明能够根据实际的取样深度进行调节，同时能够实现同一地点不同深度的多次取样。

摘要： 本实用新型公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，涉及坡度测量设备技术领域。本实用新型包括承载板，所述承载板上呈矩形阵列安装有套管，所述套管上转动连接有螺母，所述套管内呈竖直向活动贯穿有与所述螺母螺纹连接的螺纹杆，所述螺纹杆上球连接有伸缩件，四个所述伸缩件远离所述螺纹杆的一端球连接有支撑板。本实用新型在测量土地的坡度时，先通过观察水平尺看支撑板是否处于水平状态，当支撑板未处于水平状态时，转动螺母即可对支撑板进行调节至水平状态，从而使测量装置处于水平状态，大大降低了测量装置的调节时间，从而提高了工作人员的工作效率，大大提高了该装置的实用性，有利于设备的推广和使用。

摘要： 本实用新型公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括外箱壳，所述外箱壳的表面开设有测量内腔，所述测量内腔的外延固定安装有角度盘，所述测量内腔的内部固定安装有支撑杆，所述支撑杆的外表面转动连接有测量机构，通过设置的外箱壳和测量机构配合使用，转动套与支撑杆转动连接，由于吊锥和连杆加在一起的总质量远大于指针的质量，这样连杆和吊锥在重力的作用下始终与水平面保持垂直状态，将装置放置在测量部位，吸盘将装置与地面紧密相吸，由于连杆和吊锥在重力的作用下始终与水平面保持垂直状态，故指针的延长线与测量内腔的连接处的角度示数即为测量位置的土地坡度，这样具有操作简单和测量准确的优点。

摘要： 本实用新型公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括：底架，底架为等边三角形框架结构；顶板，顶板为圆盘型结构；连接杆，其位于底架的顶部三个边角处，且连接杆的顶部与顶板的底部固定连接，连接杆用于对底架和顶板之间进行固定；指向组件，顶板的底部设有指向组件，其底部可万向转动并始终保持竖直状态。本实用新型所达到的有益效果是：本实用新型通过多种三角形结构的配合使得设备更加稳定，并与地钉配合使设备可以适应各种复杂地面；通过设置指向组件和显示组件，使设备可以多角度自由摆放的同时也可以直观的对土坡的度数进行观察，且通过激光指向进行观察不会产生传统指针观测时产生的误差，测量更加精准。

摘要： 一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括底板，底板两端内壁开设有折叠杆槽,折叠杆槽内壁转动连接有折叠杆，折叠杆中心位置转动连接有限位转轴，折叠杆远离底板的一端转动连接有折叠限位块，折叠限位块远离折叠限位块的一侧焊接有顶板，顶板顶部外壁焊接有提手，顶板靠近底板的一侧开设有尺槽，顶板靠近尺槽的两端内壁开设有滑槽，顶板靠近底板的一侧设有柔性尺，柔性尺为透明柔性材质且表面刻有刻度，本实用新型的有益效果：通过折叠杆和柔性尺，方便了测量仪器的外出携带，从而提高了仪器的便携性，从而提高了测量的效率，加快了工程的进度。

摘要： 本实用新型涉及坡度测量工具技术领域，且公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括垫座，所述垫座的内侧装设有一组水平调节组件，所述水平调节组件的顶部连接设置有托板，且托板的前侧与垫座前侧顶部转动连接，所述托板的顶部中心处固设有一组连接座，所述连接座的内侧壁上设置有内螺纹。该基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，通过设置有水平调节组件将托板及其顶部装设的间距调节组件调节至处于水平，以及间距调节组件可以测量装置至激光测距仪测量端能够照射到的位置之间的间距，从而使得使用者能够较为准确的计算得知边坡的倾斜角度，且避免受边坡磨损影响装置使用的准确度。

摘要： 本实用新型公开了一种土地储备土地测绘仪器三脚架，包括架子主体、限位机构和支撑机构，架子主体包括架子台、活动块、架子本体与折叠杆；活动块活动连接在架子台的一端；架子本体活动连接在活动块的内部；折叠杆活动连接在架子本体的内壁；架子主体的上端安装有限位机构；限位机构包括置机台、夹簧、夹块、定位块、插杆、卡槽、防滑垫、内延板、滑块、栓槽与弹簧栓，本实用新型一种土地储备土地测绘仪器三脚架，通过设置限位机构，实现了快速限制仪器位置，且便于微调进行使用，提高了架子主体本身的兼容性和实用性的功能，通过安装支撑机构，实现了提高架子主体站立稳定性，便于安装拆卸进行使用的功能。

摘要： 本实用新型涉及一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括底座、水平板、固定柱和伸缩杆，所述水平板通过水平调节机构安装在底座上端，所述水平板上安装有水平观测机构，所述水平板上还固定安装有控制台，所述固定柱固定安装在控制台上，所述伸缩杆固定安装在固定柱的侧端，所述伸缩杆的末端安装有卷尺。本实用新型通过水平调节机构能够将水平板调整到水平状态，通过水平观测机构能够确认水平板何时处于水平状态，测量坡度时，将该装置移动到斜坡的最顶部，伸缩杆末端的卷尺在重块的作用下呈竖直直线状态，当重块落到斜坡的最底部时，此时可以根据伸缩杆上存在的刻度尺得知斜坡的水平长度，通过卷尺得知斜坡的竖直长度。

摘要： 本实用新型公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括水准管和外箱壳，所述水准管的外表面固定连接有传动轮，所述传动轮的外表面固定连接有指示针，所述指示针的表面设置有刻度盘。该基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，通过套底片的设置，使得该装置对坡度进行接触测量使用时，能够避免坡面对其底部造成的磨损问题，间接提高了该装置对坡度测量数据的精准效果，且两者支架内的卡接方式方便后期对套底片的更换操作，通过遮阳盖板的设置，能够对外箱壳内的水准管对刻度盘数据信息提供遮阳的辅助作用，方便了工作人员对数据测量信息的视觉查看，更间接降低了太阳光对刻度盘上造成的磨损消耗问题。

摘要： 本实用新型涉及储存装置技术领域，且公开了一种土地储备数据储存装置，包括箱体一和箱体二，所述箱体一和箱体二对称的固定安装在固定座顶部两侧，所述固定座长度方向两侧固定连接有固定轴，所述固定轴上转动连接有转动杆，所述转动杆内部所设滑腔中滑动连接有活动架，所述活动架底部固定连接有插块二，所述插块二贯穿转动杆底部所设通孔，所述固定轴上开设有可与插块二相卡接的插槽二，本实用新型固定轴、转动杆、活动架、套环一、套环二、插销、插块一、插槽一，可以实现对箱体一和箱体二的打开或者闭合，方便对储备数据文件夹进行保存，通过扇形可折叠存储夹，可以同时放置多个储备数据存储文件夹，可以快速找到所需文件夹，且整理方便。