土地储备

摘要： 总结近三年锦州市土地储备工作,并与国家土地储备政策和新时期土地资源管理要求相结合,以实证分析方法,分析土地储备工作中存在的问题,并提出相关建议,探索“十四五”土地储备工作路径。

摘要： 新时期土地储备转型发展,必须坚持以人民为中心的发展思想,聚焦主责主业,深入贯彻新发展理念,坚决履行自然资源“两统一”职责,以推动全区生态文明建设为导向,加快探索生态产品价值实现路径,发挥积极作用服务经济发展和社会民生事业。

摘要： 土地储备中长期规划作为空间利用专项规划,具有极强的政策性和实操性。文章在总结国内城市土地储备规划编制实践与相关研究的基础上,结合武汉市土地储备战略和“十四五”规划的编制,提出融合“多规”—落实政策—化解矛盾—形成体系的土地储备中长期规划编制思路,以及“1234567”的总体编制框架,并从职能片区划定、储备单元划定和储备单元评估3个方面探讨片区开发模式下土地储备中长期规划的主要内容与具体方法,以期为武汉市土地储备的转型发展提供参考。

摘要： 高质量发展的理念已深刻融入到自然资源管理的各个环节。储备土地作为自然资源资产的重要组成部分,必须举起高质量发展的旗帜,实现相应的目标和任务,其重要性不言而喻。但如何评价高质量土地储备,目前尚未形成统一的评价体系和标准。本文在分析和总结实践经验的基础上,提出高质量土地储备的评价指标体系以及实现路径,并明确相关的弹性和刚性的评价指标。作为初步探索的研究成果,对以后建立更为规范、完善的评估体系提供思路和参考。

摘要： 土体储备主要指国家各级部门依据当地的控制性规划、近远期目标规划等,对于各类土地开展的回收、归整、挂牌上市等一系列的土地管理办法。土地储备对于自资金的需求大且占用时间长,不确定性也强。我国在土地储备工作中积累了很多经验,然而也存在一定的不足。因此,文章重点就土地储备成本控制方法展开分析。

摘要： 土地储备是县级以上自然资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用,依法取得土地,组织前期开发、存储以备供应的公益性行为。本文基于土地储备工作实际,分析了现阶段县域土地储备存在的问题及应警惕的风险隐患,提出了解决县域土地储备有关问题的建议。

摘要： 我国土地储备制度经过多年发展,在保障“净地”供应、优化空间布局、配置土地资源,规范土地市场、促进土地资源节约集约利用等方面发挥了重要作用,为经济社会发展和城镇化建设提供了有力支撑。面对新发展趋势,应当建立储备土地资产统一管理、统一规划、分类施策、运行规范、权益落实的土地储备制度,寻求转型道路。基于此,文章以土地储备管理概述为切入点,简单阐述了新发展趋势下,土地储备管理能够全面落实全民所有自然资源资产管理和防范化解地方政府债务风险的要求,促进土地资源高效配置和合理利用,以此为基础,结合土地储备管理的问题,提出解决对策,从而为相关工作者提供参考。

摘要： 近年来,杭州市规划和自然资源局上城分局坚决贯彻落实中央和省、市、区部署要求,紧紧围绕“统一行使全民所有自然资源资产所有者职责”定位,通过统筹谋划、创新做地、服务民生,全力做优做强“多个渠道供水、一个口子进水、一个水池蓄水、一个龙头放水”的政府主导型土地储备工作,探索了望江新城全省首批未来社区“旧城改造”开发模式;艮北新城七堡地铁上盖“城中村改造”节地模式。

摘要： 随着城市化的快速推进,土地资源已成为城市资源的重要组成部分之一。但是,由于土地储备管理精细化和信息化程度较低,造成土地规划、征收、出让等各环节效率低,严重影响土地供应的需求。本文借助GIS、云计算等先进技术,探讨了土地储备全周期管理流程,构建了土地储备数据库,搭建了土地储备综合管理平台,实现了土地储备“一张图”展示、各类项目管理、资金管理以及档案管理等功能,有效地提高了土地储备管理水平。

摘要： 近几年,随着关于土地储备的一系列国家层面政策的出台,以成本核算为主的现有土地储备成本管理模式已越来越不适应新形势的要求,亟须建立以成本管控为主的土地储备项目成本管控体系,从而使土地储备项目实现经济和社会综合效益的最优化。本文以宁波市为例,在分析目前土地储备成本管理存在的困难以及影响土地储备项目成本因素的基础上,提出了建设土地储备成本管控体系的建议。

摘要： 以土地储备为代表的政府主导下的土地资源整理模式是过去也是今后一段时间内政府实施规划的主要方式,在大力加强生态文明建设的转型战略下,土地储备的实施模式必须适应新的发展要求.土地储备模式涉及土地资源整理的规划管理以及土地资产的有偿使用、收支管理等一系列政策制度,本文基于对北京土地储备模式的实证研究,总结了实施历程、发挥的作用以及当前特点,针对北京“减量发展”转型战略,深入分析当前实施模式面临的挑战,提出要把土地资源整理模式的职责定位统一到生态文明的改革战略布局上,增强公益性职责,在规划统筹、土地收支、市场配置等方面加强综合改革,推动规划目标的实施.

摘要： 2016年2月2日,财政部、国土资源部、中国人民银行和银监会发布《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》对土地储备工作提出了新的政策规定.对各级土地储备机构来说,新增土地储备项目所需资金,纳人政府性基金预算有困难,又不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款,如何通过市场化手段探索政府购买和政府采购实施土地储备是个新课题.本文从理论上进行研究,实践中进行探索,提出土地储备政府采购及购买服务的资金筹集、方法步骤、实施程序等.

摘要： 本文回顾了宁波市土地储备的发展历程,阐述了宁波市土地储备工作面临的困难和解决思路,客观评估了其对城市品质提升的贡献度.

摘要： 基于目前土地储备计划在实际工作中的应用,总结了湖南省土地储备计划编制规范实施细则中存在的问题.为了适应土地储备新的政策要求,文章提出了完善和修改规范的思路和方向,具体包括:论证筛选计划收储地块、编制多个可选择的计划收储方案、不断完善土地储备项目库、增加对政府采购及债券发行等的计划安排等.

摘要： 土地储备机制从起步到现在已经有近二十年的实践,在经济快速发展和房地产业上升的特殊时期对完善土地供应机制、调节土地市场供需平衡及城市建设发展发挥了重要作用,随着国家宏观政策调整,土地储备正面临着土地市场紧缩和资金筹集渠道收紧的双重压力,新形势下如何防控土地储备风险,保障土地储备工作顺利开展显得尤为关键.本文在界定的土地储备风险范围内,将土地储备风险分为土地政策风险、运作风险和财务风险,分析了三种类型的主要影响因素,并提出了相应的防控措施和建议.

摘要： 随着可储城市土地资源日趋减少,提升土地储备效益更为迫切.本报告首先分析了影响土地储备效益的主要因素,认为土地储备效益与土地储备环境、模式、用途、资金运作、社会因素和管理机制等密切相关.然后根据影响土地储备效益因素,提出通过建立大储备模式、强化储备土地策划、完善储备机制、引进社会资本、健全协调机制等方式,提高出让收益、降低储备成本,提高土地储备效益.

摘要： 土地储备制度实施十几年来,在规范调控土地市场,优化土地资源配置,实现土地收益的最大化等方面起到了十分重要的作用.但目前许多地方,特别是县级城市土地储备运作过程中,仍存在着一些不容忽视的问题.通过对大田县土地储备现状调研,结合自身工作经验,对当前三明市县级土地储备工作面临的问题、产生原因和改进对策等作一初浅的探讨.

摘要： 土地储备是实施城市规划和土地利用总体规划的重要环节,涉及征地拆迁、基础设施建设等各方面工作,备受社会关注.本文以武汉市近年来在土地储备规划工作的实践为例,对土地储备规划体系、规划主要内容、方法进行了探讨,为国土规划部门和土地储备机构完善规划体系、推进土地储备实施提供借鉴意义.目前土地储备规划的法定地位尚未建立，土地储备规划层次以及资金平衡单元划定有待进一步研究。

摘要： 城市更新是城市发展到一定阶段面临的重要课题,20世纪90年代开始,我国各地纷纷开展城市更新实践,城市中心地区存量土地中潜藏的巨大价值在这轮城市更新中被挖掘殆尽,而剩余的低价值空间则由于缺少足够经济回报成为"鸡肋".当前对该类空间的更新实践研究较少,本文从该类空间的基本特征与成因出发,反思其现实更新困境,并为探索破题路径提供了思路.本文认为该类空间是以"土地储备"为主要方式的市场化更新模式下的产物,其改造的困境来源于法定规划的约束与城市更新需求间的不匹配、公益性用地性质与市场化更新模式的不适应性,以及实施计划上的无序带来的成本增长.因此当前应当从控详编制优化、更新模式创新以及实施计划制定等方面探索破题思路.

摘要： 我国人多地少,耕地资源稀缺,人均耕地只有1.39亩,当前又正处于工业化、城镇化快速发展时期,建设用地供需矛盾十分突出.本文从全县土地资源现状入手,针对经济发展和建设用地中存在的土地后备资源少,建设用地粗放,土地利用率低,土地整治难度增大等问题,通过规划、计划的调控作用,做好土地开发整理工作,充分利用闲置土地,完善建设用地储备制度,加强监督检查,全面落实节约集约用地责任,让每个人都意识到要节约集约用地,达到坚守18亿亩耕地红线不动摇.

摘要： 本发明公开了一种基于土地储备管理的土地利用工程用检测取样装置，包括动力机构、取样管道、转动盘、固定盘、支撑座、钻杆、存储机构Ⅰ、存储机构Ⅱ、收集机构、取样盒；转动盘设于固定盘上，固定盘设于支撑座上，取样管道连接钻杆，转动盘套接取样管道；动力机构设于支撑座一侧；存储机构Ⅰ、存储机构Ⅱ、收集机构、取样盒设于钻杆内部；存储机构Ⅰ设于存储机构Ⅱ一侧；收集机构设于存储机构Ⅰ和存储机构Ⅱ之间；取样盒设于存储机构Ⅰ内。本发明能够根据实际的取样深度进行调节，同时能够实现同一地点不同深度的多次取样。

摘要： 本实用新型公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，涉及坡度测量设备技术领域。本实用新型包括承载板，所述承载板上呈矩形阵列安装有套管，所述套管上转动连接有螺母，所述套管内呈竖直向活动贯穿有与所述螺母螺纹连接的螺纹杆，所述螺纹杆上球连接有伸缩件，四个所述伸缩件远离所述螺纹杆的一端球连接有支撑板。本实用新型在测量土地的坡度时，先通过观察水平尺看支撑板是否处于水平状态，当支撑板未处于水平状态时，转动螺母即可对支撑板进行调节至水平状态，从而使测量装置处于水平状态，大大降低了测量装置的调节时间，从而提高了工作人员的工作效率，大大提高了该装置的实用性，有利于设备的推广和使用。

摘要： 本实用新型公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括外箱壳，所述外箱壳的表面开设有测量内腔，所述测量内腔的外延固定安装有角度盘，所述测量内腔的内部固定安装有支撑杆，所述支撑杆的外表面转动连接有测量机构，通过设置的外箱壳和测量机构配合使用，转动套与支撑杆转动连接，由于吊锥和连杆加在一起的总质量远大于指针的质量，这样连杆和吊锥在重力的作用下始终与水平面保持垂直状态，将装置放置在测量部位，吸盘将装置与地面紧密相吸，由于连杆和吊锥在重力的作用下始终与水平面保持垂直状态，故指针的延长线与测量内腔的连接处的角度示数即为测量位置的土地坡度，这样具有操作简单和测量准确的优点。

摘要： 本实用新型公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括：底架，底架为等边三角形框架结构；顶板，顶板为圆盘型结构；连接杆，其位于底架的顶部三个边角处，且连接杆的顶部与顶板的底部固定连接，连接杆用于对底架和顶板之间进行固定；指向组件，顶板的底部设有指向组件，其底部可万向转动并始终保持竖直状态。本实用新型所达到的有益效果是：本实用新型通过多种三角形结构的配合使得设备更加稳定，并与地钉配合使设备可以适应各种复杂地面；通过设置指向组件和显示组件，使设备可以多角度自由摆放的同时也可以直观的对土坡的度数进行观察，且通过激光指向进行观察不会产生传统指针观测时产生的误差，测量更加精准。

摘要： 一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括底板，底板两端内壁开设有折叠杆槽,折叠杆槽内壁转动连接有折叠杆，折叠杆中心位置转动连接有限位转轴，折叠杆远离底板的一端转动连接有折叠限位块，折叠限位块远离折叠限位块的一侧焊接有顶板，顶板顶部外壁焊接有提手，顶板靠近底板的一侧开设有尺槽，顶板靠近尺槽的两端内壁开设有滑槽，顶板靠近底板的一侧设有柔性尺，柔性尺为透明柔性材质且表面刻有刻度，本实用新型的有益效果：通过折叠杆和柔性尺，方便了测量仪器的外出携带，从而提高了仪器的便携性，从而提高了测量的效率，加快了工程的进度。

摘要： 本实用新型涉及坡度测量工具技术领域，且公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括垫座，所述垫座的内侧装设有一组水平调节组件，所述水平调节组件的顶部连接设置有托板，且托板的前侧与垫座前侧顶部转动连接，所述托板的顶部中心处固设有一组连接座，所述连接座的内侧壁上设置有内螺纹。该基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，通过设置有水平调节组件将托板及其顶部装设的间距调节组件调节至处于水平，以及间距调节组件可以测量装置至激光测距仪测量端能够照射到的位置之间的间距，从而使得使用者能够较为准确的计算得知边坡的倾斜角度，且避免受边坡磨损影响装置使用的准确度。

摘要： 本实用新型公开了一种土地储备土地测绘仪器三脚架，包括架子主体、限位机构和支撑机构，架子主体包括架子台、活动块、架子本体与折叠杆；活动块活动连接在架子台的一端；架子本体活动连接在活动块的内部；折叠杆活动连接在架子本体的内壁；架子主体的上端安装有限位机构；限位机构包括置机台、夹簧、夹块、定位块、插杆、卡槽、防滑垫、内延板、滑块、栓槽与弹簧栓，本实用新型一种土地储备土地测绘仪器三脚架，通过设置限位机构，实现了快速限制仪器位置，且便于微调进行使用，提高了架子主体本身的兼容性和实用性的功能，通过安装支撑机构，实现了提高架子主体站立稳定性，便于安装拆卸进行使用的功能。

摘要： 本实用新型涉及一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括底座、水平板、固定柱和伸缩杆，所述水平板通过水平调节机构安装在底座上端，所述水平板上安装有水平观测机构，所述水平板上还固定安装有控制台，所述固定柱固定安装在控制台上，所述伸缩杆固定安装在固定柱的侧端，所述伸缩杆的末端安装有卷尺。本实用新型通过水平调节机构能够将水平板调整到水平状态，通过水平观测机构能够确认水平板何时处于水平状态，测量坡度时，将该装置移动到斜坡的最顶部，伸缩杆末端的卷尺在重块的作用下呈竖直直线状态，当重块落到斜坡的最底部时，此时可以根据伸缩杆上存在的刻度尺得知斜坡的水平长度，通过卷尺得知斜坡的竖直长度。

摘要： 本实用新型公开了一种基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，包括水准管和外箱壳，所述水准管的外表面固定连接有传动轮，所述传动轮的外表面固定连接有指示针，所述指示针的表面设置有刻度盘。该基于土地储备管理的土地工程用坡度测量装置，通过套底片的设置，使得该装置对坡度进行接触测量使用时，能够避免坡面对其底部造成的磨损问题，间接提高了该装置对坡度测量数据的精准效果，且两者支架内的卡接方式方便后期对套底片的更换操作，通过遮阳盖板的设置，能够对外箱壳内的水准管对刻度盘数据信息提供遮阳的辅助作用，方便了工作人员对数据测量信息的视觉查看，更间接降低了太阳光对刻度盘上造成的磨损消耗问题。

摘要： 本实用新型涉及储存装置技术领域，且公开了一种土地储备数据储存装置，包括箱体一和箱体二，所述箱体一和箱体二对称的固定安装在固定座顶部两侧，所述固定座长度方向两侧固定连接有固定轴，所述固定轴上转动连接有转动杆，所述转动杆内部所设滑腔中滑动连接有活动架，所述活动架底部固定连接有插块二，所述插块二贯穿转动杆底部所设通孔，所述固定轴上开设有可与插块二相卡接的插槽二，本实用新型固定轴、转动杆、活动架、套环一、套环二、插销、插块一、插槽一，可以实现对箱体一和箱体二的打开或者闭合，方便对储备数据文件夹进行保存，通过扇形可折叠存储夹，可以同时放置多个储备数据存储文件夹，可以快速找到所需文件夹，且整理方便。