土地使用权人

摘要： 土壤污染修复一直是社会关注的热点问题,而土壤污染修复责任主体认定则是其中的关键步骤。《土壤污染防治法》虽为土壤污染修复责任主体的认定构建了基本框架,但还存在一定的缺陷。本文通过梳理现有制度,分析不足,并通过借鉴德国、美国等国家的经验,提出完善我国土壤污染修复责任主体认定的建议。

摘要： 案例1995年4月,某村村民甲按程序向所在村组申请并获批准一处宅基地并建成住宅。2016年,全县农村宅基地确权登记,为其颁发了集体土地使用证,该证载明:土地使用权人为甲,土地所有权人为该村一、二组集体所有,用途为农村宅基地。村民乙的门面房与甲的宅基地相邻,由于村里扩路,将乙原来的门面房拆除(拆除后剩余的部分土地,所有权为村集体)。

摘要： 针对水利水电工程实施阶段因腾地受阻,项目法人迫于工期压力对违反停建令的行为予以补偿而突破投资概算,失去停建令的意义的困境.文章引入可得利益条款,将停建令的发布者、实施者、遵守者视为合同的主体,各自对执行停建令的后果负责,切实维护土地使用人的合法权益,保障项目法人控制工程投资.

摘要： 基本案情与裁判结果。涉案房屋位于广东省昊川市梅菜街道人民中路45号,是吴川市农业生产资料公司(以下简j称“农业公司”)职工宿舍。房屋下的土地使用权人为农业公司,土地使用权证号为吴府国用(2010)第00574号《国有土地使用证》。1994年,原吴川县人民政府向农业公司颁发了涉案房屋的粤房证字第4521267号《房屋所有权正》。2004年,农业公司将30套职工宿舍转让给陈观娣等职工。

摘要： 【裁判要旨】当事人(土地使用权人、开发商)以合作开发形式,未取得建设工程规划许可证和施工许可证,在科教项目用地范围内,共同违法建设商品房开发性质的“金阳光小区”,执法机关多次制止,仍不停止施工,属于违法建设且严重影响城市规划、无法采取改正措施的行为。执法机关在多次书面通知制止无效的情况下,经过调查、核实证据,事先告知拟处罚的事实、根据和被处罚人依法享有的陈述、申辩、听证的权利,作出限期拆除违法建筑物的行政处罚决定,主要事实清楚、证据确凿,适用法律、法规正确,处罚程序合法。

摘要： 我国农用地土壤污染防治科学立法体系正在形成并不断优化和完善,有助于提高我国农用地土壤污染防治的科学性和有效性。随着《土壤污染防治法》的出台,我国农用地土壤污染防治主体责任逐渐厘清,形成国家、土地使用权人和农业生产经营者、公众以及第三方单位多主体通力合作的局面。

摘要： 鲁政办字[2020]32号各市人民政府,各县(市、区)人民政府,省政府各部门、各直属机构:为贯彻落实习近平生态文明思想,深化土地供给侧结构性改革,提高存量资源配置效率,经省政府同意,现就推进城镇低效用地再开发及相关工作提出如下意见。

摘要： 近日,《南宁市人民政府关于印发加强已出让土地调整土地使用条件管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)印发实施。《通知》明确,土地供应部门办理供地手续时,应在出让合同或供地协议中明确土地使用条件。不动产登记部门在办理土地登记时,应在不动产权证上载明地块的土地用途、各用途建筑面积比例、容积率、规划条件审批证及证号等主要信息,如发生合法变更的,应及时依据土地使用权人的申请变更土地登记信息。

摘要： 川环发[2018]90号各市(州)环境保护局、经济和信息化委、国土资源局、城乡规划局、住建局:为贯彻落实《土壤污染防治行动计划四川省工作方案》,加强全省污染地块土壤环境保护管理,保障人居环境安全,结合我省实际,制定《四川省污染地块土壤环境管理办法》,现印发给你们.

摘要： 本文论述了农村宅基地上土地权利和房屋产权存在的矛盾和问题，如土地使用权人滥用权力分户析产、同一宗宅基地房产所有权人和土地使用权人不一致等，分析了问题的成因，并提出了对策建议。

摘要： 本申请公开了一种授予电子锁使用权及获取电子锁使用权的方法以及装置。其中，授予电子锁使用权的方法，包括：接收输入的发布与电子锁相关的电子锁信息的发布指令；响应于所述发布指令，在区块链系统中发布所述电子锁信息；以及设置与所述电子锁相关的智能合约，其中所述智能合约用于对请求从发布所述电子锁信息的用户获取所述电子锁使用权的人员进行授予使用权的操作。达到了用户可以直接向销售电子锁的商家获取电子锁的使用权，减轻了用户的工作量，从而提高了用户的体验效果的技术效果。进而解决了现有的购买者在商家处购买完电子锁之后，还需要向存储有电子锁数据的第三方平台获取使用权的技术问题。

摘要： 本发明提供一种房门解锁方法、资产使用权租赁方法及使用其的系统，其中，该房门具有一声音接收装置，该房门解锁方法包括下列步骤：在一移动装置中，存入一解锁序列；将解锁序列进行一声音调变，以产生一声音调变声纹信号，其中，声音调变声纹信号的频率范围为声音频率；通过移动装置的喇叭，播放声音调变声纹信号；当声音接收装置接收到声音调变声纹信号，包括：进行一声音解调变，以获得解锁序列；以及比对解锁序列是否符合规范，判定是否解锁房门。通过本发明，能够提高房门使用时及资产租赁过程中的安全性以及便利性。

摘要： 本申请公开了一种授予电子锁使用权及获取电子锁使用权的方法以及装置。其中，授予电子锁使用权的方法，包括：接收输入的发布与电子锁相关的电子锁信息的发布指令；响应于所述发布指令，在区块链系统中发布所述电子锁信息；以及设置与所述电子锁相关的智能合约，其中所述智能合约用于对请求从发布所述电子锁信息的用户获取所述电子锁使用权的人员进行授予使用权的操作。达到了用户可以直接向销售电子锁的商家获取电子锁的使用权，减轻了用户的工作量，从而提高了用户的体验效果的技术效果。进而解决了现有的购买者在商家处购买完电子锁之后，还需要向存储有电子锁数据的第三方平台获取使用权的技术问题。

摘要： 本申请公开了基于区块链的土地使用权流转管理方法、设备及介质。其中方法包括获取土地使用权流转申请，流转申请至少包括：申请流转主体身份信息、申请流转方式、待流转地块基本情况；发布土地使用权流转公告；获取土地承包申请，承包申请至少包括：申请承包主体身份信息、申请承包方案；将流转申请与承包申请进行匹配，得到流转主体与承包主体；获取土地承包合同信息，承包合同信息至少包括：流转主体身份信息、承包主体身份信息、流转时间、流转对价；获取土地承包合同鉴证结果，若土地承包合同通过鉴证，则：基于智能合约发送土地使用证书至承包主体账户，承包主体将流转对价转入流转主体账户，将土地承包合同信息与土地使用证书上传至区块链。

摘要： 本发明属于土地使用权转让技术领域，提供一种土地使用权转让系统，采用区块链技术，包括：土地使用权认证模块；合约合规模块；安全控制模块；链服务管理模块。结合区块链去中心化技术，本发明的土地使用权转让系统，通过合约合规模块的智能合约的订立，以及安全控制模块对交易用户的信息保密，消除了土地使用权转让生态中中介机构的代理商角色，重新平衡了各参与方，处于平等状态。采用土地使用权认证模块的认证服务及价值评估服务，使得背景信息全透明公开，提高了土地使用权转让中认证服务的高可信度，提供了交易担保和信用服务，降低了土地使用权转让中信息泄露的风险。

摘要： 本发明公开了一种基于运输权和使用权分离的可回收物资报偿系统，其包括：无人物流单元，作为可回收物资的运输装置，对其转运的可回收物质具有运输权；可回收物资管理平台，用于对无人物流单元发出控制指令，控制无人物流单元在目标区域进行巡航；一旦无人物流单元的单元化空间中接纳可回收物资，即作为接纳后所述可回收物资的使用权人。本发明具有原理简单、易实现、大大提高回收效率等优点。

摘要： 本发明公开了一种运输权和使用权分离的单元化空间管理方法，其包括：每一个单元化空间作为标准的物品盛装容器，利用电子标签标记每一个单元化空间容器的使用权；物流车作为所述单元化空间的转运载体，完成所述单元化空间的物流转运；在物流车进行单元化空间的物流转运过程中，所述单元化空间处于转运车上并在所有权人的受控下处于锁止状态；所述物流车将单元化空间运输至指定目的地之后，所述单元化空间可以与物流车分离也可以不分离，在单元化空间所有权人的受控下利用电子标签的比对验证完成单元化空间的使用(行使该单元化空间的使用权，如，单元化空间内存储的物品的领取或放置作业)。本发明具有效率更高、适用范围更广、安全性更好等优点。

摘要： 本发明公开了一种基于所有权和使用权的电子凭证交易系统及其方法，属于电子支付技术领域，包括云平台系统、人工智能系统、用户端和资产识别装置，解决了为所有权和使用权提供数字化的影像凭证的技术问题，从而实现更大范围的资产共享，达到节约社会资源，促进绿色发展和用户资产的保值和增值功能。本发明提出了资产所有权和使用权管理和便捷交易方法，用户可通过该系统掌握自己资产配置情况和使用状态，分析资产价值变化趋势，提供资产保值和增值方案；用户可以通过该系统的电子凭证交易功能，了解其他户分享或拟交易的资产状态，完成资产所有权或使用权的转移，并通过凭证数据库及时快捷地为资产的所有权和使用权提供凭证。

摘要： 本发明一种房地产的使用权和收益权的交易方法及对应的系统，运用本发明技术，以房地产的使用权和收益权作为交易对象所从事的市场交易，为卖方开辟了一个房地产的使用权和收益权的交易渠道，卖方可以把房地产的使用权卖给需要住房的住房者，同时可以把房地产的收益权卖给需要投资的投资者。房地产的使用权和收益权分配到真正需要的人手中，提高了交易的分配效率。为买方开辟了一个新的交易渠道，需要住房的买方可以购买房地产的使用权，需要投资的买方可以购买房地产的收益权，购买房地产的使用权的买方和购买房地产的使用权的买方共同承担房地产的交易成本，不仅降低了买方的住房成本和投资成本，而且买方不会因投资交易而空置房屋，避免了空置房屋造成的社会财富的流失。综上所述，本发明为交易的买卖双方开辟了一个房地产的使用权和收益权的交易渠道，提高了交易的分配效率，降低了交易成本，避免投资交易造成空置房屋而流失的社会财富。

摘要： 本发明提出了一种需要第三方辅助的基于使用权和知情权分离的防止信息泄露的方法。第三方为所有者提供分离及管理信息知情权和使用权的方法或]二具，同时第三方根据所有者对信息知情权和使用权的设置，提供可以使使用者在没有充分知情权的前提下使用信息的方法，从而避免了信息的泄露。