土地估价师

摘要： 夏正兵,男,江苏建湖人,1982年12月生,副教授,九三学社社员,中国土木工程学会会员,江苏省土木与建筑学会会员,注册一级建造师,注册监理工程师,注册招标师,注册土地估价师,注册造价工程师。先后获得教育部土建教学指导委员会技能大赛优秀指导教师、中国建设教育协会BIM技能竞赛优秀指导教师、江苏省南通市高校“十大青年教学名师”等荣誉。连续入选江苏省第五期(2018年)、第六期(2022年)的“333高层次人才”名单。并任《四川建材》杂志编委,《人民长江》杂志审稿人。

摘要： 为建立科学、公开、公平的土地估价机构资信评定体系,加强土地估价机构诚信建设,强化土地估价机构管理,规范土地估价机构从业行为,形成扎实有效的行业自律机制,促进全省土地估价行业健康、有序高质量发展,根据《河南省土地估价师协会土地估价机构资信评定暂行办法》《河南省土地估价师协会土地估价机构资信评定实施细则(暂行)》(2022年3月15日修订)等规定,河南省土地估价师协会于2022年9月开展了资信评定工作。现将2022-2023年度河南省土地估价机构资信评定结果向社会公告。“河南省土地估价机构资信等级证书”有效期为2022年10月1日至2023年9月30日。

摘要： 根据《土地评估机构资信评级办法》及评估行业相关自律管理规定,现将获得2021年度A级资信土地评估中介机构的名单向社会公布(《土地评估中介机构资信等级证书》有效期自2021年1月1日至2021年12月31日)。2020年12月17日。

摘要： 自然资源部自然资源开发利用司会同中国土地估价师与土地登记代理人协会组织专家起草的《农村集体土地价格评估技术指引》(以下简称《技术指引》)于近日正式发布实施。《技术指引》包括适用范围、法律及政策依据、规范性引用文件、术语和定义、总则、集体经营性建设用地使用权价格评估、宅基地使用权价格评估、其他建设用地价格评估、耕地承包经营权(使用权)价格评估、集体建设用地定级与基准地价评估、集体耕地定级与基准地价评估等12部分内容。

摘要： 中估协减免2020年度会费并延长A级资信有效期2月5日,中国土地估价师与土地登记代理人协会(以下简称“中估协”)召开了第五届第三次常务理事会网络会议,就新型冠状病毒肺炎防控时期中估协有关工作逬行了研究,决定减免有关会费,并采取延长A级资信有效期、推行网络继续教育和发放援助金等措施应对疫情。

摘要： 各省土地估价(自然资源评价评估)行业协会、土地评估机构、土地估价师:为规范农村集体土地价格评估,自然资源部自然资源开发利用司会同中国土地估价师与土地登记代理人协会组织专家起草了《农村集体土地价格评估技术指引》,现予以发布实施。本指引自印发之日起施行,中国土地估价师与土地登记代理人协会《关于印发〈集体土地使用权地价评估技术指引(征求意见稿)〉的通知》(中估协发〔2016〕18号)同时废止。

摘要： 12月18日,雪后初晴,寒意十足,而对于朝阳喀左县的道虎沟村的村民来说,这一天他们的心里特别的暖和,因为村里又一个扶贫项目落地了!在辽宁省自然资源厅、省土地估价师协会与各捐款机构代表的共同见证下,道虎沟村的秸秆膨化饲料加工新厂房揭牌仪式在村部举行。秸秆膨化饲料加工新厂房揭牌了,这是道虎沟村的第一个村集体企业,说起这个村集体企业,村民们说它来之不易,凝聚了太多人的努力与心血。

摘要： 根据《土地评估机构资信评级办法》及评估行业自律管理的规定,报行政主管部门备案,现将获得2019?2020年度A级资信土地评估中介机构的名单向社会公布(《土地评估中介机构资信等级证书》有效期自2019年7月1日至2020年6月30日)。

摘要： 现阶段部分土地估价师在开展城镇土地估价工作过程中,存在对估价对象的利用现状情况描述不清或对土地利用条件分析不够,且存在将土地利用条件视同于土地的利用现状的情况,本文对城镇土地估价过程中土地利用状况所涉及的利用现状和土地利用条件内涵及关系进行了梳理,并举例说明土地利用状况说明和分析的重要性及在估价过程中需注意的关键环节等,供广大估价师参考。

摘要： 吉国土资规[2018]1号各市(州、长白山保护开发区)、县(市、区)国土资源局,省土地估价师协会,各土地估价从业机构:《吉林省土地估价机构备案监管办法》已经2018年第1次厅长办公会审议通过,现印发给你们,请遵照执行。执行中的有关问题请及时报厅土地利用管理处。

摘要： 随着我国土地使用制度改革的深入，大陆土地估价机构应运而生.目前，在大陆从事土地评估的机构已超过1600家，从业者人员愈2万人.一、大陆土地估价制度的建立与发展，二、大陆土地估价行业世纪之交的改革"三步曲"，三、土地估价师自律组织--中国土地估价师协会，四、大陆土地估价行业发展趋势。

摘要： 本发明公开了一种基于规划土地用途的土地批量估价装置与方法，所述装置包括：土地等级获取模块、土地网格划分模块、规划土地用途因子获取模块以及估价模块。其中，土地等级获取模块获取待估价区域土地的等级分布；土地网格划分模块对待估价区域土地进行网格化划分，得到若干土地网格；规划土地用途因子获取模块获取各个土地网格的规划土地用途因子；估价模块根据规划土地用途因子，按照下述模型对各个土地网格进行估价：单个土地网格价格V

摘要： 本发明公开一种基于GPS的土地估价方法及系统，包括1）获取被测量土地的土壤信息；2）获取被测量土地的GPS点信息；3）发送上述土壤信息和GPS点信息；4）对GPS点信息进行计算处理，得到被测土地边界曲线、被测土地平整度、被测土地面积，形成土地测量信息并发送；5）结合上述土地测量信息，以及数据库中的土地参考信息，建立土地面积模型、土壤状况模型和土地区域信息模型，计算得到被测量土地的价格。本发明所述的基于GPS的土地估价方法及系统，解决了传统土地流转中估价过于主观、土地实际价值不清晰、测算准确性差、效率低下等缺陷。

摘要： 本发明公开了一种基于基础设施完善度的土地批量估价装置与方法，所述装置包括：土地等级获取模块、土地网格划分模块、基础设施完善度因子获取模块以及估价模块。其中，土地等级获取模块获取待估价区域土地的等级分布；土地网格划分模块对待估价区域土地进行网格化划分，得到若干土地网格；基础设施完善度因子获取模块获取各个土地网格的基础设施完善度因子；估价模块按照下述模型对各个土地网格进行估价：单个土地网格价格V

摘要： 本发明公开了一种基于可开发用地密集度的土地批量估价装置与方法，所述装置包括：土地等级获取模块、土地网格划分模块、有效土地面积获取模块、可开发用地面积获取模块、可开发用地密集度因子获取模块以及估价模块。其中，土地等级获取模块获取待估价区域土地的等级分布；土地网格划分模块获取若干土地网格；有效土地面积获取模块获取各个土地网格的有效土地面积；可开发用地面积获取模块获取各个土地网格的可开发用地面积；可开发用地密集度因子获取模块获取各个土地网格的可开发用地密集度因子；估价模块按照下述模型对各个土地网格进行估价：V

摘要： 本发明公开了一种基于综合因素的土地批量估价装置，所述装置包括：土地等级获取模块、土地网格划分模块、修正因子获取模块以及估价模块。其中，土地等级获取模块获取待估价区域土地的等级分布；土地网格划分模块获取若干土地网格；修正因子获取模块获取各个土地网格的交通便利度因子K1、道路通达度因子K2、基础设施完善度因子K3、可开发用地密集度因子K4以及规划土地用途因子K5中的n个；估价模块根据下式对各个土地网格进行估价：

摘要： 本发明公开了一种基于交通便利度的土地批量估价装置与方法，所述装置包括：土地等级获取模块、土地网格划分模块、车站位置获取模块、距离获取模块、交通便利度因子获取模块以及估价模块。土地等级获取模块获取待估价区域土地的等级分布；土地网格划分模块划分得到若干土地网格；车站位置获取模块获取车站位置；距离获取模块获取上述各个土地网格与车站之间的距离；交通便利度因子获取模块获取各个土地网格的交通便利度因子；估价模块按照下述模型对各个土地网格进行估价:V

摘要： 本发明公开了一种基于道路通达度的土地批量估价装置与方法，所述装置包括：土地等级获取模块、土地网格划分模块、道路数据获取模块、道路等级获取模块、道路通达度因子获取模块以及估价模块。其中，土地等级获取模块获取待估价区域土地的等级分布；土地网格划分得到若干土地网格；道路数据获取模块获取道路数据；道路等级获取模块获取道路等级；道路通达度因子获取模块获取各个土地网格的道路通达度因子；估价模块按照下述模型对各个土地网格进行估价：单个土地网格价格V

摘要： 本发明涉及一种回收估价输出模型训练方法及回收估价输出方法，在读取样本智能设备的组件信息，且获取样本智能设备的外观信息后，根据组件信息、外观信息和对应样本智能设备的真实估价，建立数据集。进一步地，建立估价训练模型，通过数据集训练用于输出估价信息的回收估价输出模型。基于此，通过真实估价已知的样本智能设备，进行估价训练模型的训练，将组件信息、外观信息与真实估价建立模型关联，在后续确定相应组件信息和外观信息即可完成模型的自动回收估价，降低主观因素对回收估价干扰的同时，还能有效降低人力成本，提高回收估价的效率和准确性。

摘要： 本发明公开了车辆估价模型的生成方法，方法包括步骤：从所述数据存储装置中获取所述车源数据；在所述车源数据中获取地理区域和车型，并按照地理区域、车型对所述车源数据中其他维度数据进行分组，得到分组数据；将每一组所述分组数据作为训练样本，其中，每一组的所述分组数据包括：行驶里程、上牌时间、用户发布车辆信息时间、估价；将所述训练样本中与时间相关的数据做量化处理；采用预定算法对处理后的训练样本进行训练，得到多个针对各地理区域下的、不同车型的车辆估价模型，其中，每个所述车辆估价模型的输入数据包括：行驶里程、用户发布车辆信息时间、上牌时间中的一种或多种，输出数据为各地理区域、车型下对应的估价。

摘要： 本实用新型提供一种基于触摸查询机/移动设备的土地定级估计处理系统，包括土地级别和土地价格处理服务器平台、数据库服务器、客户端和/或便携终端；所述的地价处理服务器平台分别与数据库服务器、客户端和/或便携终端连接。本实用新型采用系统集成，大大方便了土地信息公开化，给市民提供更加便捷的服务；由原来广泛存在的单机版向移动设备和触摸平台转变，运用先进的GIS计算和系统集成思想，采用先进的栅格计算方法，将每个影响因子要素当成一个整体进行处理计算，大大缩减了计算时间；采用本实用新型从根本上改变过去传统的手工操作方式，提高运算速度及精度，减少了人为干预程度，使得土地定级估价信息的生产及交流与市场接轨。