国有土地出让

摘要： 我国从全面实行国有建设用地使用权出让制度以来,至今已有近三十多年的历程。这期间,土地市场从无到有,土地出让金已成为各地城市建设资金的主要财政来源,为社会主义市场经济发展注入了强大的经济动力,既破解了地方财政收入的困境,也推动了房地产市场的全面发展。短短的二十几年,房地产产业成为了我国重要的经济支柱,但与此同时,也逐步将我国推入了全球高房价国家之列。随着我国经济发展水平的不断提高和全球经济的快速变革。

摘要： 合理平衡集体经营性建设用地入市收益是入市工作有序落实的关键,也是促进城乡统一建设用地市场的基础.通过统一入市与出让土地价值内涵和核算口径,以广西北流市为例,采用剩余法和成本法核算不同研究单元和区位类型的收益分配,对比分析入市与出让的土地收益分配差异,剖析入市收益分配的特征与问题.结果表明:(1)因入市的市场化程度较低,入市土地总价值低于出让土地总价值,导致可分配资金难以保障分配需求;(2)入市成本核算不规范,导致入市过程成本低于出让过程成本;(3)入市的农民集体收益高于或等于出让的农民集体收益,入市的政府收益低于出让的政府收益,这"一高一低"的分配格局存在一定合理性.由此提出收益分配优化建议:在强化市场引导和规范成本管理的基础上,坚持"一高一低"的分配格局,保障农民集体的产权收益;坚持可操作性原则,动态对标出让模式,保障两种模式下收益分配的大体平衡,进而由各地根据实际情况确定具体分配比例;此外,以入市总价值扣除过程成本为收益分配基数,优先保障农民集体收益.

摘要： 某地有个案例,A公司竞得某地块的国有建设用地使用权,并签订了《国有建设用地使用权出让合同》。依据原市规划局出具的规划条件、《土地使用条件》、挂牌公告相关材料,该地块明确为保留现状建筑物建筑面积出让,原有4幢曾办理过产权登记(于挂牌出让前已注销登记)的不动产为保留建筑。

摘要： 广东江门:以监管倒逼企业落实年报主体责任年检改年报后,原有的一些惩戒手段被取消,开始实施经营异常名录或严重违法失信企业名单制度,被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单的企业在政府釆购、工程招投标、国有土地出让、授予荣誉称号、融资授信等方面受到信用约束。

摘要： 在执法实践中,对违法建筑部分拆除甚至全部拆除是最易引发矛盾激化、执法难度最大的处置措施。因此,不加区别地对形成原因不同的违法建筑一概拆除不仅增加了行政执法的难度,对违法建筑的权利人、投资人也不公平。我们曾经考察过海南省某市的违法用地及违法建筑的现状,根据政府综合执法局不完全统计数据,违法建筑总量在200万平方米以上,某市市政府所在地的城镇居民建筑中有50%以上没有合法的报批、报建手续,甚至市政府大楼本身都没有合法的报批、报建手续。

摘要： 自2017年7月1日《行政诉讼法》修改实施起,检察机关提起行政公益诉讼由部分省市试点正式向全国推开。2018年全国检察机关共办理行政公益诉讼案件10万余件,在督促生态和环境资源保护、食品药品安全、国有土地出让、国有财产保护以及英烈保护等领域作出了积极贡献。

摘要： 1988年，某县政府为粮食局下属粮库占用的土地办理登记手续并颁发了国有土地使用证。2004年，因粮食系统改制，胡某以5万元价格竞得该宗土地，并依法办理了国有土地出让和登记手续。

摘要： 地方政府的土地寻租制约了国有土地资源的有效配置,滋生了土地腐败.本文对地方政府国有土地出让领域中寻租行为进行理论分析,探讨了寻租行为的产生原因,剖析了土地寻租行为的特征和表现方式,最后针对寻租行为的产生提出约束对策.

摘要： 国有土地出让金作为我国财政收入的一项重要来源，长期由地方政府预算外支配，其分配和管理的不科学，导致大量土地收益流失，失地农民利益受到严重损害。为防止此种不良效应的进一步扩散，本文从我国国有土地出让金收益分配与管理的现状入手，从行政管理和制度建设的角度分析其存在的问题和影响土地出让整体效益的原因，努力探索一条行之有效的国有土地出让金制度改革出路。

摘要： 本发明公开了一种出让地块规划条件冲突要点识别与处理的系统与方法。包括：提取各类规划文本中规划条件与规划条件控制范围，将规划条件与规划条件控制范围进行空间匹配；对匹配后带有规划条件属性信息的规划条件控制范围进行空间集成，并嵌入地块单元；通过冲突判断条件识别出让地块规划条件的冲突类型；对出让地块规划条件冲突要点进行自动化处理并进行处理信息集成；输出冲突处理报告与出让地块规划条件报告。本发明能在地块出让规划条件报告生成过程中智能识别出具有冲突的规划条件，并提供自动化处理方法，为规划部门地块出让规划条件的核提与修改提供参考，有效的提高了城市规划管理的效率。

摘要： 本发明公开了一种国有土地上房屋征收计划编制预分析方法及系统，本发明能够对从现状、规划、权属、资金等方面每个拟纳入房屋征收计划的项目进行全方位定量化评价，分析每个地块纳入征收计划后可能出现的问题和征收计划在未来实施执行过程中可能面临的影响，最终对拟征收范围是否纳入征收计划进行科学研判。通过该方法不仅能够为计划编制提供科学的依据，也能够为征收实施中可能形成的社会稳定风险提供参考，与现行征收计划编制中定性分析的方法相比，能够更加直观、全面、科学的为领导决策提供依据。

摘要： 本发明公开了一种国有土地上房屋征收监管系统，涉及软件应用技术领域，其特征在于该系统包括数据汇集子系统、服务支撑子系统、展示监管子系统;其中，所述数据汇集子系统为服务支撑子系统提供数据资源；服务支撑子系统通过监管预警分析模型处理统计分析向监管展示子系统提供分析统计结果、预警信息及地图服务；监管展示子系统按照监管业务逻辑对国有土地上房屋征收业务监管信息进行监管展示，对征收项目、安置房项目空间信息进行地图展示。优点：将多源信息进行有效的汇集转换，通过建立监管预警分析模型，利用汇总统计分析获取结果，以灵活多样的形式进行展示，与空间地图信息进行融合联动展示，达到对国有土地上房屋征收工作全过程全方位智能化监管预警。

摘要： 本发明公开了一种国有土地上房屋征收系统，本发明涉及电子信息化领域和地理信息技术领域，其特征为该系统包括：房屋征收业务管理子系统，观摩代表生成子系统，选房顺序号摇号子系统，房屋征收业务管理子系统依据拆迁房屋补偿标准将征收补偿信息进行统计分析生成补偿费用模型，将具体补偿费用项的计算参数导入补偿费用模型中，生成拆迁具体补偿费用方案；观摩代表生成子系统将接收到的选择产权调换的征收户信息进行数据运算，生成中签模型，按照选择的中签模型随机生成一定比例的现场观摩摇号过程的观摩代表结果。优点：实现房屋征收工作的信息化的推广与应用，现将业务信息与二、三维图形信息进行有效的融合，实现多维度的立体化的信息呈现。

摘要： 本申请涉及海洋开发领域，更具体地涉及一种海域出让前期勘测平台及使用方法，其中所述海域出让前期勘测平台，包括：一平台组件，所述平台组件包括一平台本体和两所述第一驱动部件，所述平台本体具有一安装腔；两相对设置的支架组件，每一所述支架组件均包括一第一转动件、一第二转动件和一第二漂浮件，其中每一所述支架组件还均包括一第三伸缩组件，所述第三伸缩组件的两端分别连接所述第一转动件和所述第二转动件；一水质检测组件，所述水质检测组件具有探头，所述探头位于所述平台本体的底部。本发明能通过有效地利用其自身的结构配置实现使用方便、结构简单、能在恶劣天气下进行作业、检测不同水深水质的优势。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链技术的隐私数据出让方法及装置，应用于区块链组织内的成员A、成员B及其他成员之间，方法包括：成员B通过区块链公共区域向成员A发送隐私数据的出让请求；成员B接收来自成员A对出让请求的答复信息；成员B核实所述答复信息，从临时数据区取出加密的隐私数据；成员B将获取到的加密的隐私数据存放至成员B的区块链数据隔离区域，并对加密的隐私数据进行解密；同时公开了对应的装置。本发明在区块链数据安全机制下，完成区块链成员间隐私数据的全程出让流程；没有额外增加隐私数据出让的操作流程，但实现了基于区块链可信、可靠的隐私数据转让，大大提升了交易安全性和便利性。

摘要： 本发明公开了一种出让地块规划条件冲突要点识别与处理的系统与方法。包括：提取各类规划文本中规划条件与规划条件控制范围，将规划条件与规划条件控制范围进行空间匹配；对匹配后带有规划条件属性信息的规划条件控制范围进行空间集成，并嵌入地块单元；通过冲突判断条件识别出让地块规划条件的冲突类型；对出让地块规划条件冲突要点进行自动化处理并进行处理信息集成；输出冲突处理报告与出让地块规划条件报告。本发明能在地块出让规划条件报告生成过程中智能识别出具有冲突的规划条件，并提供自动化处理方法，为规划部门地块出让规划条件的核提与修改提供参考，有效的提高了城市规划管理的效率。

摘要： 本实用新型提供一种土地出让用的多功能功能宣传板，涉及宣传板技术领域，本实用新型包括连接杆和调节装置，所述连接杆的上端设有调节装置，所述调节装置包括固定杆，所述固定杆与连接杆固定连接，所述固定杆的内壁转动连接有调节底座，所述调节底座的表面螺纹连接有两个螺杆，所述调节底座的一端滑动连接有伸缩板，所述伸缩板的表面滑动连接有插杆，所述固定杆的表面开设有若干个限位孔，若干个所述限位孔均匀分布在固定杆的表面。本实用新型，解决了解决现有技术中存在的土地出让宣传板的板面与框架连接方式过于简单，角度无法调节，或者是通过装置内的摩擦力对宣传板进行的角度固定，十分不稳定容易晃动，都导致了展示效果不良好的问题。

摘要： 本实用新型涉及文件袋技术领域，具体为一种土地出让合同用防潮文件袋，包括袋体，所述袋体的夹层内部对称设置有两组L型固定板，所述L型固定板的端部转动安装有同一个有固定转轴，所述袋体的内壁设置有两组防潮组件，所述袋体的端部设置有提携组件，所述袋体的外表面对称安装有按扣，且按扣位于提携组件的下方，所述袋体的外表面固定安装有标签袋，所述袋体的内部等距设置有六组隔层，六组所述隔层的端部均固定安装有密封条。该种土地出让合同用防潮文件袋，通过设置防潮组件，从而达到解决文件袋防潮问题的目的，且该种土地出让合同用防潮文件袋，通过设置L型固定板和提携组件，从而达到解决避免文件磨损问题的目的。

摘要： 本实用新型提供一种土地出让用的多功能功能宣传板，涉及宣传板技术领域，本实用新型包括连接杆和调节装置，所述连接杆的上端设有调节装置，所述调节装置包括固定杆，所述固定杆与连接杆固定连接，所述固定杆的内壁转动连接有调节底座，所述调节底座的表面螺纹连接有两个螺杆，所述调节底座的一端滑动连接有伸缩板，所述伸缩板的表面滑动连接有插杆，所述固定杆的表面开设有若干个限位孔，若干个所述限位孔均匀分布在固定杆的表面。本实用新型，解决了解决现有技术中存在的土地出让宣传板的板面与框架连接方式过于简单，角度无法调节，或者是通过装置内的摩擦力对宣传板进行的角度固定，十分不稳定容易晃动，都导致了展示效果不良好的问题。