商品房面积

摘要： 自改革开放后,房地产企业率先进行市场化转型,适应市场经济发展规律,依托当时国家对房地产市场的激励政策,对城市土地进行使用、开发,获得有效发展,同时带动了周围相关行业与企业的快速发展。之后随着城镇化进程的加快,城市住房需求持续攀升,到2017年房地产行业在全国范围内吸纳投资超过千亿,已开发与在开发的商品房面积超过两亿平方米。

摘要： 最近,一篇题为《买100平方米的房子只得70平方米,这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》在社会上产生巨大反响,引发了媒体、百姓对商品房产权面积的极大关注。湖北省荆州市公众诉求平台也连续收到多起关于商品房面积的投诉和咨询,关注的焦点主要集中在商品房的公摊面积国家是否有详细的规定、作为计算公摊面积的公摊系数是否存在一个合理范围、商品房销售和物业费收取按套内面积计价是否更准确等方面。

摘要： 【案例】合同约定商品房面积为258.05平方米,但实测面积只有242.36平方米。为此,购房户黄某要求开发商退房。【评析】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,如果是面积误差比绝对值超出3％，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的．应予支持。本案中，面积误差超出3％，黄某可主张解除商品房买卖合同。

摘要： 初步判断，下半年全国房地产投资增速仍将面临继续回落的压力，建议要坚持“分城施策”的市场调控取向，在一线城市和部分热点二线城市控制好信贷节奏，在三、四线城市仍需落实好“去库存”政策措施。随着一系列“去库存”政策措施逐步发挥作用．商品房待售面积连续4个月下降，6月末，全国待售商品房面积7．1亿平方米。据测算，全国商品房去库存周期为2．5年，较5月末下降了0．2年。

摘要： 郴政发[2016]5号CZCR-2016-00006各县市区人民政府,市政府各工作部门,中省驻郴各单位:为切实贯彻落实中央经济工作会议和全国建设工作会议精神,促进我市房地产市场稳定健康发展,现就房地产去库存工作提出如下实施意见。一、工作目标截至2015年底,全市已竣工未销售的商品房面积526.38万平方米(住宅372.73万平方米、商业153.65万平方米),其中市中心城区已竣工

摘要： 2016年1月23日至29日,上海市十四届人大第四次会议和政协上海市十二届第四次会议在上海世博中心隆重举行。本次＂两会＂的议程中,除了审议并通过上海＂十三五＂规划外,环境、交通、养老、医保、求学、住房等仍然是＂两会＂代表们热议的焦点问题。代表们表示：＂十三五＂开局之年的上海已将＂补好短板＂列为重点课题,针对这座城市现实存在的种种问题,需要勤于发现、勇于担当、集思广益、务求实效。

摘要： 编辑同志：2014年6月，我在北京某房地产开发公司购买了一套面积80平方米预售商品房。2016年4月，我按照开发商要求去收房的时候，开发商告诉我房子的建筑面积比原来大了10平方米，要求我补交差价。

摘要： 英国路透社7月5日报道，原题：瞄准空置房屋，中国扔给开发商一条救生索出于对处境不佳的楼市内数百万待售房屋的担心，中国政府正加紧收购一些商品房并将其转化为公共住房。就像驰援的白衣骑士，几个地方政府正以大打折价格买下数千套空置住房，再将其卖给贫困家庭。

摘要： 进入21世纪以来，我国城镇化发展速度不断加快，人们对于商品房的购买量日益增大，但是，商品房面积纠纷问题却长期存在，因此，分析其出现的原因，将正确的治理措施制定出来是一件非常重要的工作内容，所以，对于这方面的工作需要有关单位及工作人员高度的重视起来。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链智能合约的商品房建设项目审批与商品房交易方法，本发明消除变相加价、捂盘惜售等乱象，由于预售房源一房一价都将上链保存，只要购房者愿意匹配房源的预售价格并具备购房资格，智能合约就将激活并自动执行整个购房流程。各种变相加价、捂盘惜售乃至托关系买房问题都将因此销声匿迹。解决减配和疯狂压缩工期问题：精装修明细表、设计方案、项目开发进度等原本在项目开发环节不够透明的信息都将上链并公示，且信息的任何变动都会同步至客户端，从而以更高的透明度、更广泛的公众监督确保楼盘开发的质量。避免虚假广告蒙骗消费者，由于预售价格上链并公示，开发商不能再利用可能并不存在的空气特价房误导消费者。

摘要： 本发明提供一种商品房新开工面积预测方法，其通过综合城市的上一年商品房新开工面积、上一年商品房成交面积和上一年房价指数，对该城市未来商品房新开工面积进行预测，有助于不同城市市场需求的分析，进而为建筑设计公司对建筑设计及投入的预判提供帮助，并且未来商品房新开工面积的预测能够为各地政府制定特色化宏观调控政策提供更直接的数据支撑，具有重大社会意义。

摘要： 本发明公开了一种测算商品房销售面积的方法,它主要是先将贴在基板上的欲售楼层总建筑面积的平面图上秤,称出重量,然后再将欲售一套住房的建筑平面图连带基板剪下,上秤,称出重量。用一套住房的建筑平面图重量与整个楼层总建筑面积平面图重量之比和已知整个楼层总建筑面积相乘,便可得知该套住房的销售面积。该测算方法简单明了,既直观又透明,便于购房者掌握,可从根本上杜绝商品房销售面积“缺斤少两”的弊病。

摘要： 本发明涉及一种商品房屋面积的标准化光电测量、计算装置,其主要特征在于:将在计算机内建立商品房屋面积测量,计算标准词典存储器(2)及商品房屋面积测量,计算工程表格存储器(3)的计算机(1)与光电测距仪(4)连接。该装置广泛适用于商品房屋管理和交易。

摘要： 本发明公开了一种商品房楼层厕所隔墙混凝土翻口的施工工艺，包括以下步骤：制作安装楼板混凝土的模板和钢筋；根据图纸在厕所的混凝土隔墙翻口中间处预埋垂直的Z字形止水钢板；浇筑楼板混凝土；制作安装混凝土隔墙翻口的模板和钢筋；浇筑混凝土隔墙翻口。本发明通过Z字形止水钢板的设置避免二次浇筑存在的新旧混凝土施工缝导致渗水或者漏水的情况，使厕所隔墙混凝土翻口的施工简单，成型以及防水效果好；本发明浇筑混凝土隔墙翻口时，在Z字形止水钢板位于厕所的一侧预设管道，管道的管壁上开设若干通孔，管道上连接有排水管，即使出现了渗水的情况，也可以通过管道经排水管快速的排出。

摘要： 本发明公开了一种新建商品房预售资金监管系统，涉及房地产预售技术领域。本发明包括开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统，开发企业监管系统包括项目信息申报单元、预售资金账户单元、申请非重点资金拨付单元、上传工程进度单元、申请重点资金拨付单元、退房退款单元和竣工验收备案单元；监管单位监管系统包括监管协议签订单元、施工现场查验单元和审核单元。本发明通过开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统对商品房预售资金进行共同监管，保证资金的安全性，解决了现有的商品房预售资金监管系统管理混乱，存在预售资金用完，但工程未完成的问题。

摘要： 本申请涉及一种商品房展示用沙盘模型，属于建筑模型制备技术领域，其包括沙盘主体固定板和楼房模型，所述楼房模型位于沙盘主体固定板的上表面，所述楼房模型包括升降杆，所述沙盘主体固定板上设置有供对应升降杆穿过的开孔，所述沙盘主体固定板的下方设置有驱动件，所述驱动件带动升降杆上下移动，所述升降杆上滑动设置有多块安装板，多个所述安装板沿升降杆的轴线方向分布，所述安装板和升降杆之间设置有锁件，所述安装板的侧壁可拆卸设置有箱体，所述箱体内设置有竖板，所述箱体的上表面设置有观察口。本申请具有方便消费者观看楼盘的效果。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房暖通管道用连接装置，包括导向对接机构和安放机构，所述导向对接机构由基板、C形导向座A、C形导向座B、连接块和踏板构成，所述基板与C形导向座A和C形导向座B之间焊接有连接块，通过设有导向对接机构，C形导向座A和C形导向座B借助连接块焊接固定在基板表面，工人脚踩在踏板上可以使基板牢固的贴在地面，此时两根暖通管与水管热熔器插接热熔后，可以将两根暖通管从C形导向座A和C形导向座B处嵌入，使得根头部热熔后的暖通管顺着C形导向座A和C形导向座B的导向进行对立平稳的对向插接，待两根暖通管的管头处冷却连接后，便可将连接完成后的暖通管从导向对接机构处取出使用。

摘要： 本实用新型提供了一种适用于商品房装修的长寿命电缆，包括采用第五类导体结构的电缆导体、以及包覆在电缆导体外的辐射交联聚乙烯绝缘层、包覆在辐射交联聚乙烯绝缘层外的聚乙烯绝缘护套；所述电缆导体的电阻值满足第一类导体的电阻值要求；所述聚乙烯绝缘护套的电阻值与辐射交联聚乙烯绝缘层的电阻值基本一致。本实用新型增加敷设弯曲半径，减少电缆到达额定温度时间，满足电缆长时间使用要求。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房暖通管道用的连接装置，包括支撑底板、下固定框、第一管道、锥形固定杆和连接杆，支撑底板的上方固定有下固定框，支撑底板两侧的表面皆设置有等间距的锥形固定杆，下固定框的内部设置有防滑垫，下固定框的表面安装有等间距的伸缩弹簧，下固定框的内部放置有第一管道，所述防滑垫的两侧皆开设有调节槽，下固定框的上方设置有上固定框，上固定框表面的两侧皆设置有固定螺栓，上固定框两侧的外侧壁皆固定有上连接块。本实用新型不仅实现了管道连接装置对支撑底板的稳固防倾倒功能，实现了管道连接装置对第一管道以及第二管道的定位功能，而且实现了管道连接装置对不同规格暖通管道的固定连接功能。