商品房质量

摘要： 调研发现,南京房地产市场存在一个不可忽视的问题,就是商品房质量令人堪忧.商品房作为市场经济条件下房地产市场的一种特殊商品,其质量关乎百姓生活的幸福指数,不得不引起高度关注.有关政府部门必须加强房地产市场的监管,尽快完善相关法律,依法重拳出击妨害商品房质量的不法行为,依法规制今日南京房地产市场,切实提高商品房质量,确保南京市民的生活水平,为早日建成小康社会打好基础.

摘要： 国务院办公厅近日印发“关于发挥品牌引领作用推动供需结构升级的意见轨指出要以发挥品牌引领作用为切入点，大力实施品牌基础建设工程、供给结构升级工程、需求结构升级工程，增品种、提品质、创品牌，提高供给体系的质量和效果，满足居民消费升级需要，扩大国内消费需求，引导境外消费回流，推动供应总量、供给结构更好地适应需求总量、需求结构的发展变化。随着我国房地产消费水平的升级，消费者对商品房质量、功能和物业服务提出了更高的要求，需要在房地产业供给侧结构性改革中加强房地产品牌建设。

摘要： 近年来，随着房地产市场的活跃，房屋建筑工程质量投诉日益增多，商品房质量已成为社会关注的一个热点和难点问题。这说明我们的社会在进步，老百姓的维权意识在逐步提高，当然也说明了工程质量确实有诸多问题，有待改进。

摘要： 房屋建筑的工程质量问题，已成为当今公众关注的热点话题，建筑单位只有狠抓工程施工质量，才能在激烈的市场竞争中求生存，谋发展。

摘要： 一般商品房的设计寿命至少在50年以上。在住宅市场化改革以后，很多居民靠一辈子的积蓄或贷款买下的商品房，如果出现问题，将对其生活产生重大影响并影响社会稳定。这是一个不得不引起各方高度重视的重大问题。

摘要： 商品房质量纠纷的不断出现使得商品房质量问题日益受到消费者的关注，本文通过对我国商品房法律监督机制的分析，从而提出完善我国商品房法律监督机制的几点建议，以此来预防商品房的质量风险，保护最终消费者的利益。

摘要： 案情：原告购买了—套被告开发的商品房。在装修期间，热水管道发生破裂，原告铺设的地板因浸泡而损坏。原告与被告多次交涉未果，遂诉至法院，要求被告赔偿热水管道破裂造成的财产损失（注：原告在此选择提起侵权之诉）。而被告则辩称该商品房经验收合格，热水管道不存在质量问题，发生破裂是因原告装潢不当造成的，损失不应由被告承担。双方均拒绝就热水管道破裂的原因申请司法鉴定。

摘要： 商品房质量问题一直以来都是社会关注的热点问题,商品质量问题之所以这么严重一是由于商品房购买者的弱势地位,最主要的是因为我国法律缺少有效的质量保障制度.本文提出了商品房质量问题纳入《产品质量法》和《消费者权益保护法》保护体系的可行性,并且提出需要大力推广商品房保险制度.

摘要： 本文主要采探讨商品房质量问题,但其实商品房质量中最主要的问题却是非根本性的质量问题.主要包括了:建房成本高、土地少、预售房制度是否好、政府的税收高、中国人口多、物价材料的上涨、商品房市场的供不应求,还有缺乏有效的监管.

摘要： 案情：原告购买了—套被告开发的商品房。在装修期间，热水管道发生破裂，原告铺设的地板因浸泡而损坏。原告与被告多次交涉未果，遂诉至法院，要求被告赔偿热水管道破裂造成的财产损失（注：原告在此选择提起侵权之诉）。而被告则辩称该商品房经验收合格，热水管道不存在质量问题，发生破裂是因原告装潢不当造成的，损失不应由被告承担。双方均拒绝就热水管道破裂的原因申请司法鉴定。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链智能合约的商品房建设项目审批与商品房交易方法，本发明消除变相加价、捂盘惜售等乱象，由于预售房源一房一价都将上链保存，只要购房者愿意匹配房源的预售价格并具备购房资格，智能合约就将激活并自动执行整个购房流程。各种变相加价、捂盘惜售乃至托关系买房问题都将因此销声匿迹。解决减配和疯狂压缩工期问题：精装修明细表、设计方案、项目开发进度等原本在项目开发环节不够透明的信息都将上链并公示，且信息的任何变动都会同步至客户端，从而以更高的透明度、更广泛的公众监督确保楼盘开发的质量。避免虚假广告蒙骗消费者，由于预售价格上链并公示，开发商不能再利用可能并不存在的空气特价房误导消费者。

摘要： 本发明公开了一种商品房楼层厕所隔墙混凝土翻口的施工工艺，包括以下步骤：制作安装楼板混凝土的模板和钢筋；根据图纸在厕所的混凝土隔墙翻口中间处预埋垂直的Z字形止水钢板；浇筑楼板混凝土；制作安装混凝土隔墙翻口的模板和钢筋；浇筑混凝土隔墙翻口。本发明通过Z字形止水钢板的设置避免二次浇筑存在的新旧混凝土施工缝导致渗水或者漏水的情况，使厕所隔墙混凝土翻口的施工简单，成型以及防水效果好；本发明浇筑混凝土隔墙翻口时，在Z字形止水钢板位于厕所的一侧预设管道，管道的管壁上开设若干通孔，管道上连接有排水管，即使出现了渗水的情况，也可以通过管道经排水管快速的排出。

摘要： 本发明公开了一种新建商品房预售资金监管系统，涉及房地产预售技术领域。本发明包括开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统，开发企业监管系统包括项目信息申报单元、预售资金账户单元、申请非重点资金拨付单元、上传工程进度单元、申请重点资金拨付单元、退房退款单元和竣工验收备案单元；监管单位监管系统包括监管协议签订单元、施工现场查验单元和审核单元。本发明通过开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统对商品房预售资金进行共同监管，保证资金的安全性，解决了现有的商品房预售资金监管系统管理混乱，存在预售资金用完，但工程未完成的问题。

摘要： 本申请涉及一种商品房展示用沙盘模型，属于建筑模型制备技术领域，其包括沙盘主体固定板和楼房模型，所述楼房模型位于沙盘主体固定板的上表面，所述楼房模型包括升降杆，所述沙盘主体固定板上设置有供对应升降杆穿过的开孔，所述沙盘主体固定板的下方设置有驱动件，所述驱动件带动升降杆上下移动，所述升降杆上滑动设置有多块安装板，多个所述安装板沿升降杆的轴线方向分布，所述安装板和升降杆之间设置有锁件，所述安装板的侧壁可拆卸设置有箱体，所述箱体内设置有竖板，所述箱体的上表面设置有观察口。本申请具有方便消费者观看楼盘的效果。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房暖通管道用连接装置，包括导向对接机构和安放机构，所述导向对接机构由基板、C形导向座A、C形导向座B、连接块和踏板构成，所述基板与C形导向座A和C形导向座B之间焊接有连接块，通过设有导向对接机构，C形导向座A和C形导向座B借助连接块焊接固定在基板表面，工人脚踩在踏板上可以使基板牢固的贴在地面，此时两根暖通管与水管热熔器插接热熔后，可以将两根暖通管从C形导向座A和C形导向座B处嵌入，使得根头部热熔后的暖通管顺着C形导向座A和C形导向座B的导向进行对立平稳的对向插接，待两根暖通管的管头处冷却连接后，便可将连接完成后的暖通管从导向对接机构处取出使用。

摘要： 本实用新型提供了一种适用于商品房装修的长寿命电缆，包括采用第五类导体结构的电缆导体、以及包覆在电缆导体外的辐射交联聚乙烯绝缘层、包覆在辐射交联聚乙烯绝缘层外的聚乙烯绝缘护套；所述电缆导体的电阻值满足第一类导体的电阻值要求；所述聚乙烯绝缘护套的电阻值与辐射交联聚乙烯绝缘层的电阻值基本一致。本实用新型增加敷设弯曲半径，减少电缆到达额定温度时间，满足电缆长时间使用要求。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房暖通管道用的连接装置，包括支撑底板、下固定框、第一管道、锥形固定杆和连接杆，支撑底板的上方固定有下固定框，支撑底板两侧的表面皆设置有等间距的锥形固定杆，下固定框的内部设置有防滑垫，下固定框的表面安装有等间距的伸缩弹簧，下固定框的内部放置有第一管道，所述防滑垫的两侧皆开设有调节槽，下固定框的上方设置有上固定框，上固定框表面的两侧皆设置有固定螺栓，上固定框两侧的外侧壁皆固定有上连接块。本实用新型不仅实现了管道连接装置对支撑底板的稳固防倾倒功能，实现了管道连接装置对第一管道以及第二管道的定位功能，而且实现了管道连接装置对不同规格暖通管道的固定连接功能。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房厨房用天然气监测传感器，涉及厨房监测技术领域。本实用新型包括支撑机构，支撑机构上固定有吸气监测机构，吸气监测机构包括盒体，盒体一表面贯穿固定有第一输气管，第一输气管另一端固定连通有波纹管，波纹管另一端固定连通有连接管，连接管另一端固定连通有第二输气管，第二输气管另一端固定连通有进气斗。本实用新型通过支撑机构可以带动进气斗的位置进行调节，使得厨房天然气源头处的空气更容易沿着进气斗进入盒体中被监测，且盒体中的电机带动天然气传感器转动，可以更好的牵引厨房天然气源头处的空气流经盒体中，提高了厨房天然气监测的效率，使得厨房天然气监测的效果更好。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房展示用沙盘模型，包括透明玻璃罩、LED灯展示台、U型把手、电源线、调节装置、伸缩杆、圆形转盘和防护套；所述展示台为一块长方形展台，展示台底部四周均固定设置一个伸缩杆，具体就是伸缩杆的上部端头固定连接在展示台底部，伸缩杆上设置调节装置，本实用新型通过设置U型把手，使得展示台更加方便移动，大大增强使用性，本实用新型通过在置物盒内部放置一把指示棍，可以方便售楼人员随时对于沙盘进行讲解，提升购房人员的体验效果，大大提升购房人员的购买欲望，提高使用实用性，本实用新型设置五彩斑斓的LED灯，极大的提高增强了展示台的观赏性。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房销售展示架，所述照明加热装置包括有灯环管、加热管与照射灯，所述陶瓷外壳底部外表面固定连接有灯环管，所述陶瓷外壳的内部固定连接有加热管，所述陶瓷外壳的中心处固定连接有转动杆，所述顶板的一侧表面固定连接有球形轴，所述球形轴远离所述顶板的一端固定连接有照射灯，所述展示装置包括有升降台与伸缩杆，所述升降台的数量为四个，四个所述升降台组成一个圆柱体；有益效果：当客户需要观看商品房时，通过电机组的作用带动伸缩杆，使得升降台带起商品房，随后通过球形轴带动照射灯，将光线照射在商品房上，便于进行观察，通过加热管的作用，将热量导向陶瓷外壳，使得展示架内部温度呈一个恒温状态。