商品房空置面积

摘要： 随着城镇化的深入和高房价的推波助澜,"鬼城"—Ghost Town屡屡上演。有专家指出,偏离市场运行规律而建造的城市,即使住满了人,也是一个缺魂少灵的"鬼城"据美国哥伦比亚广播新闻公司预测,中国房地产泡沫即将破灭。而破灭的征兆之一,就是在中国大陆地区相继冒出的"鬼城"。从内蒙古鄂尔多斯、昆明的呈贡新城、郑州新区、河北唐山、江苏常州武进新区、江苏南通、上海的泰晤士

摘要： 近年来,对于商品房空置率的计算和判断存在着众多争议.本文从分析空置商品房的成因入手,从衡量房地产行业的发展状况和考察全国商品房的利用情况两个应用角度,提出了作者认为科学的商品房空置率计算方法,并就这种方法如何应用提出了应当注意的问题.

摘要： 北京邮电大学是教育部直属、工业和信息化部共建、首批进行“211工程”建设的全国重点大学,是一所以信息科技为特色、工学门类为主体、工管文理相结合的多科性大学,是我国信息科技人才的重要培养基地。自1955年建校以来,经过半个多世纪的建设与发展,学校全日制教育已形成了信息背景浓郁、专业特色鲜明、学科优势突出的办学格局。现设有信息与通信工程学院、电子工程学院、计算机学院、自动化学院、软件学院、经济管理学院、人文学院、理学院、国际学院、网络教育学院(继续教育学院)、民族教育学院和马克思主义教学与研究中心等12个教学单位,以及网络技术、信息光子学与光通信2个研究院和研究生院。目前,学科专业涵盖理学、工学、文学、法学、经济学、管理学、军事学、教育学、哲学等9个学科门类,涉及22个一级学科。现有全日制本、硕、博学生及留学生共约21000名,正式注册的非全日制学生约28000名。学校“质量工程”、“人才工程”基础牢靠。学生大学英语四级一次通过率保持在80%以上,六级年级累计通过率保持在60%以上。研究生就业率始终保持为100%,本科生就业率保持在98%以上。在以英语、电子、数学和物理竞赛为代表的国内外大学生重大赛事中位居全国重...

摘要： 近年来,对于商品房空置率的计算和判断存在着众多争议。本文从分析空置商品房的成因入手,从衡量房地产行业的发展状况和考察全国商品房的利用情况两个应用角度,提出了作者认为科学的商品房空置率计算方法,并就这种方法如何应用提出了应当注意的问题。

摘要： 正各县(市)、区人民政府,市政府各部门: 1—5月份,在扩内需、保增长各项政策的推动下,全市部分经济指标传递出积极信号,工业生产、财政收入、房地产销售由降转升并逐步加快,投资规模继续扩大,消费品市场持续繁荣,居民消费价格略有回升,生产价格降幅扩大,对外贸易形势依然严峻。

摘要： 随着近几年房地产市场的持续走热,我国大部分城市的房价不断攀升。高额的房价己经超出了普通百姓的承受能力,"居者有其屋"对中低收入家庭来说成了遥不可及的奢求。这对社会的和谐稳定造成了不良影响。本文对我国住房问题的现状进行分析,对国外解决住房问题的有效经验进行借鉴,运用社会学理论从社会学角度分析我国中低收入人群的住房问题,并提出解决的方案。

摘要： 正 房地产开发景气度月月下滑,房地产价格也开始加速下跌。这是昨天国家统计局公布的1-11月全国房地产市场运行情况显示出的信息。11月的全国房地产开发景气指数为98.46,比10月回落1.22点,比去年同期回落8.13点,这也是今年该指数的第11个月下滑,也就是说,今年以来,我国房地产开发趋势走出的是一根月月回落的下行线。

摘要： 不少读者一直笃定房地产才是中国最顺潮流的投资方式,当然,如果你的钱够买房的话。很多在三,四年前买了房的人会很开心的发现,如今,无论是什么样的理由,他的房子从每平米的价格上来看至少有了40%的涨幅,甚至超过100%。而且几乎没听说有人在近五年的购房过程中亏损过。房子似乎成了一个稳赚不赔的买卖,而且利润丰厚。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链智能合约的商品房建设项目审批与商品房交易方法，本发明消除变相加价、捂盘惜售等乱象，由于预售房源一房一价都将上链保存，只要购房者愿意匹配房源的预售价格并具备购房资格，智能合约就将激活并自动执行整个购房流程。各种变相加价、捂盘惜售乃至托关系买房问题都将因此销声匿迹。解决减配和疯狂压缩工期问题：精装修明细表、设计方案、项目开发进度等原本在项目开发环节不够透明的信息都将上链并公示，且信息的任何变动都会同步至客户端，从而以更高的透明度、更广泛的公众监督确保楼盘开发的质量。避免虚假广告蒙骗消费者，由于预售价格上链并公示，开发商不能再利用可能并不存在的空气特价房误导消费者。

摘要： 本发明提供一种商品房新开工面积预测方法，其通过综合城市的上一年商品房新开工面积、上一年商品房成交面积和上一年房价指数，对该城市未来商品房新开工面积进行预测，有助于不同城市市场需求的分析，进而为建筑设计公司对建筑设计及投入的预判提供帮助，并且未来商品房新开工面积的预测能够为各地政府制定特色化宏观调控政策提供更直接的数据支撑，具有重大社会意义。

摘要： 本发明公开了一种测算商品房销售面积的方法,它主要是先将贴在基板上的欲售楼层总建筑面积的平面图上秤,称出重量,然后再将欲售一套住房的建筑平面图连带基板剪下,上秤,称出重量。用一套住房的建筑平面图重量与整个楼层总建筑面积平面图重量之比和已知整个楼层总建筑面积相乘,便可得知该套住房的销售面积。该测算方法简单明了,既直观又透明,便于购房者掌握,可从根本上杜绝商品房销售面积“缺斤少两”的弊病。

摘要： 本发明涉及一种商品房屋面积的标准化光电测量、计算装置,其主要特征在于:将在计算机内建立商品房屋面积测量,计算标准词典存储器(2)及商品房屋面积测量,计算工程表格存储器(3)的计算机(1)与光电测距仪(4)连接。该装置广泛适用于商品房屋管理和交易。

摘要： 本发明公开了一种商品房楼层厕所隔墙混凝土翻口的施工工艺，包括以下步骤：制作安装楼板混凝土的模板和钢筋；根据图纸在厕所的混凝土隔墙翻口中间处预埋垂直的Z字形止水钢板；浇筑楼板混凝土；制作安装混凝土隔墙翻口的模板和钢筋；浇筑混凝土隔墙翻口。本发明通过Z字形止水钢板的设置避免二次浇筑存在的新旧混凝土施工缝导致渗水或者漏水的情况，使厕所隔墙混凝土翻口的施工简单，成型以及防水效果好；本发明浇筑混凝土隔墙翻口时，在Z字形止水钢板位于厕所的一侧预设管道，管道的管壁上开设若干通孔，管道上连接有排水管，即使出现了渗水的情况，也可以通过管道经排水管快速的排出。

摘要： 本发明公开了一种新建商品房预售资金监管系统，涉及房地产预售技术领域。本发明包括开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统，开发企业监管系统包括项目信息申报单元、预售资金账户单元、申请非重点资金拨付单元、上传工程进度单元、申请重点资金拨付单元、退房退款单元和竣工验收备案单元；监管单位监管系统包括监管协议签订单元、施工现场查验单元和审核单元。本发明通过开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统对商品房预售资金进行共同监管，保证资金的安全性，解决了现有的商品房预售资金监管系统管理混乱，存在预售资金用完，但工程未完成的问题。

摘要： 本申请涉及一种商品房展示用沙盘模型，属于建筑模型制备技术领域，其包括沙盘主体固定板和楼房模型，所述楼房模型位于沙盘主体固定板的上表面，所述楼房模型包括升降杆，所述沙盘主体固定板上设置有供对应升降杆穿过的开孔，所述沙盘主体固定板的下方设置有驱动件，所述驱动件带动升降杆上下移动，所述升降杆上滑动设置有多块安装板，多个所述安装板沿升降杆的轴线方向分布，所述安装板和升降杆之间设置有锁件，所述安装板的侧壁可拆卸设置有箱体，所述箱体内设置有竖板，所述箱体的上表面设置有观察口。本申请具有方便消费者观看楼盘的效果。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房暖通管道用连接装置，包括导向对接机构和安放机构，所述导向对接机构由基板、C形导向座A、C形导向座B、连接块和踏板构成，所述基板与C形导向座A和C形导向座B之间焊接有连接块，通过设有导向对接机构，C形导向座A和C形导向座B借助连接块焊接固定在基板表面，工人脚踩在踏板上可以使基板牢固的贴在地面，此时两根暖通管与水管热熔器插接热熔后，可以将两根暖通管从C形导向座A和C形导向座B处嵌入，使得根头部热熔后的暖通管顺着C形导向座A和C形导向座B的导向进行对立平稳的对向插接，待两根暖通管的管头处冷却连接后，便可将连接完成后的暖通管从导向对接机构处取出使用。

摘要： 本实用新型提供了一种适用于商品房装修的长寿命电缆，包括采用第五类导体结构的电缆导体、以及包覆在电缆导体外的辐射交联聚乙烯绝缘层、包覆在辐射交联聚乙烯绝缘层外的聚乙烯绝缘护套；所述电缆导体的电阻值满足第一类导体的电阻值要求；所述聚乙烯绝缘护套的电阻值与辐射交联聚乙烯绝缘层的电阻值基本一致。本实用新型增加敷设弯曲半径，减少电缆到达额定温度时间，满足电缆长时间使用要求。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房暖通管道用的连接装置，包括支撑底板、下固定框、第一管道、锥形固定杆和连接杆，支撑底板的上方固定有下固定框，支撑底板两侧的表面皆设置有等间距的锥形固定杆，下固定框的内部设置有防滑垫，下固定框的表面安装有等间距的伸缩弹簧，下固定框的内部放置有第一管道，所述防滑垫的两侧皆开设有调节槽，下固定框的上方设置有上固定框，上固定框表面的两侧皆设置有固定螺栓，上固定框两侧的外侧壁皆固定有上连接块。本实用新型不仅实现了管道连接装置对支撑底板的稳固防倾倒功能，实现了管道连接装置对第一管道以及第二管道的定位功能，而且实现了管道连接装置对不同规格暖通管道的固定连接功能。