售楼处

摘要： 在过去的2021年,有关燕郊楼市的新闻数次冲上热搜,从有房主“免费”送房到断供房、法拍房激增,从房价“腰斩”甚至“膝斩”到开发商降价清盘。在房价大起大落的“魔幻”情节里,记者与几位投资客、北漂族和本地人聊了聊他们的“燕郊故事”。投资客:“回报率还不如余额宝”2021年6月26日,北京轨道交通M22号线(平谷)河北段工程正式开工建设。这是李杰盼望了几年的消息。“在地铁建成基本还属于‘八字没一撇’的时候,燕郊各个楼盘售楼处的地图上,就已经将地铁站的位置放大,然后用显眼的红圈标出来。”李杰说,距离地铁站的远近直接决定了楼盘的价格和人气。

摘要： 为了响应可持续发展的理念,梳理总结售楼处与幼儿园功能置换的设计方法,文章首先基于现有售楼处开发模式的研究得出当代售楼处开发利用的新趋势,引入售楼处动态功能观的开发模式.通过分析售楼处与幼儿园的功能特点,探讨售楼处与幼儿园功能置换的联系,分析总结动态功能观趋势下售楼处与幼儿园功能置换的室外空间策略和室内空间策略.

摘要： 当前的房地产行业面临着不小的调控压力,房子渐渐地不好卖了,头部大体量的地产商正在寻求突破,多元化发展是他们的共识。例如,万科将业务转变为地产与物流、万达进军电商,碧桂园则是将其主要业务构造改为"房地产"、"机器人"、"农业"三部分。2020年,政策限制、房屋空置以及疫情的三重压力,让各方都开始将目光投向线上渠道,数据显示,至少151家房企开启了线上营销,143家房企重启或新推出线上售楼处;全国500多家房产机构的5000多名置业顾问在线上,覆盖全国近100个城市。

摘要： 现阶段,我国的经济发展开始由高速度发展转向高质量发展,人们对提高生活水平的要求愈加突出.在中国传统文化中,房子是家的根基,因此人们对于购房的需求持续增长.售楼处是一个集展示与体验为一体的商业空间.售楼处在激烈的竞争中向着精致、多功能以及兼具文化特色的方向发展.利用售楼空间的文化意象来增加售楼空间的附加值,借用这种空间氛围向顾客传达公司的项目理念、气质形象、企业品牌和楼盘的品质以及文化特色.本文主要想借用传统文化意象和现代潮楼元素打造具有中国风情和时代感的展销空间,使得顾客能够在这种文化意境中获取售楼空间所传达的信息,从而利用"通感营销"来刺激消费.

摘要： 临近年底,一段山东济南男子带着头盔买房的视频引发热议。其实,在网上搜索一下就会发现,除了用头盔,还有不少看房者用口罩、墨镜等遮挡面部。消费者绞尽脑汁,防的不是售楼处的工作人员,而是售楼处无处不在的人脸识别系统。

摘要： 房地产开发的预售制度,萌生了售楼处这一独特的建筑类型。作为展示与销售空间,售楼处的特殊性在于――展示销售的实物并不在其中。潜在的消费者唯有面对模型(沙盘)与布景(样板房),对这件极其贵重的商品开展想象与甄别;卖家必须动用观念、符号、隐喻等象征性手段,对不在场的产品进行包装,将来访者引入预设的情境,影响其消费决策。

摘要： "居民们不必因为每天都走在同样的街道而感到无聊……道路的脉络不是仅存在于单一的维度,而是沿着上下起伏的梯台、拱桥和悬浮着的街道多维度地编织,结合各种不同的路线,或在高处,或在地面,每一个人每天都可以感受到尝试用新的路线到达同一个目的地的乐趣。"——伊塔洛·卡尔维诺《看不见的城市》君山生活美学馆坐落于北京市郊密云水库附近,这里群山起伏、河流蜿蜒。美学馆曾经只是一栋两层高的普通售楼处,经改造后转变为一个具有会所和销售功能的地标性文化中心。

摘要： 售楼处一般为临时结构,有效使用期限较短,在房屋项目售罄后即拆除,对资源的利用造成浪费.因此,广州南站万科售楼处项目中,建筑师别出心裁,大胆创新,提出打造模块化设计、可拆卸设计的售楼处设计理念,要求结构、建筑屋面、幕墙各专业均按可拆卸重装考虑.同时,标准模块化设计,要求单元模块间实现自由拼装,组合成建筑师需要的任何平面形状的建筑结构.

摘要： 建筑中的电气系统易产生火灾隐患、火灾危险性大,一旦发生火灾,易造成伤亡和重大财产损失,本文通过对一起发生在售楼处的电气火灾事故进行调查分析,认真分析起火原因,深入探究电气系统的火灾危险性,最终提出应对策略.

摘要： 折叠操作是一种非常强烈的非线性变换,设计中利用折叠所产生的各种不规则的折面,既有变化又有视觉冲击力,通过对体、面的高低、变距、转向及形变产生了一种奇妙的空间.通过厦门万科金域蓝湾售楼处建筑与室内设计思考与实践,研究折叠操作方法的空间生成规律,展开建筑与室内空间创新研究.

摘要： 本申请公开了一种售楼处的接待方法、电子设备及可读存储介质，应用于房地产领域，所述售楼处的接待方法包括：采集售楼处中目标客户的咨询信息，通过预设语义提取模型提取所述咨询信息的信息语义特征，其中，所述预设语义提取模型基于对比学习训练和定时增量学习优化得到；将所述信息语义特征对应的目标咨询意图与预设咨询库进行匹配，得到匹配结果，其中，所述预设咨询库包括咨询意图和咨询回答之间的对应关系；依据所述匹配结果，对所述咨询信息进行答复。本申请解决了售楼处的客户接待效率低的技术问题。

摘要： 本发明涉及一种用于售楼处的智能接待方法，包括如下步骤：根据售楼处的动线以及楼盘信息设计若干段介绍文案，根据看房的常见问题建立知识库；获取客户实时的位置信息，根据客户的位置信息播放对应的介绍文案；获取客户发出的语音问题，并根据语音问题于知识库中搜索对应的答案，向客户播放该答案。本发明有效地解决了高峰期置业顾问人员不够的问题，通过利用智能接待方法及其系统为客户提供讲解服务，能够大大减少房地产公司的人力成本，充分满足客户的需求，提升用户的体验感。

摘要： 本发明提供了一种用于售楼处的有效客户识别方法，基于人脸识别，在获取人证机采集的证件图像和人脸图像后，增加了对获得的人脸图像的图像处理操作，并基于处理后的人脸图像再次进行检索识别，将基于原图和处理后图像两次进行检索识别的结果来判断抓拍图像的有效性和成交客户的类别与来访记录。本发明通过增加的图像处理检索，减小了因来访人员佩戴口罩而造成人脸检索识别的影响，避免了检索结果数据的遗漏，提高了最终结果的准确性。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产售楼处自助导航机器人，通过设置机身、底座、显示屏及机臂，机身与底座转动连接，机臂设于机身上，机臂一端与机身转动连接，另一端与显示屏转动连接，机臂带动显示屏在机身的高度位置上上升或者下降，显示屏与机臂转动连接，使得显示屏可调节相对于机身的角度，以适应不同用户的视角需求，用户可以通过手持显示屏或机臂，使得机臂转动而调节显示屏的高度，继续调节显示屏的转动角度，以调解到用户适宜的高度与角度，方便不同高度的用户面对显示屏进行触屏操作，适应了不同人群的操作需求，方便了用户的使用。

摘要： 本实用新型公开了一种用于售楼处展示的可旋转沙盘，包括底座，所述底座的上表面固定连接有连接筒，所述连接筒的上表面固定连接有滑板，所述滑板的上表面旋转连接有旋转板，所述旋转板的下表面固定连接有旋转杆，所述连接筒的右表面固定连接有电机槽，所述电机槽的内部固定连接有伺服电机，所述伺服电机的输出端通过联轴器安装有传动杆，本实用新型通过上述等结构的配合，实现了具备在观看沙盘本体的时候站在一侧即可从不同的角度观察沙盘本体，避免了使用者在使用的时候需要来回走动的麻烦，避免了在观看的时候因为光线的原因产生的阴影导致无法进行细致观察的优点，给实际使用带来了一定的有利影响。

摘要： 本实用新型公开了一种房地产售楼处便捷式沙盘，涉及沙盘领域,包括底座，底座的顶部两侧均安装有气缸，气缸的输出端通过活塞杆安装有支撑座，支撑座的顶部安装有顶板，顶板的内部设置有翻转组件，翻转组件包括有开设于顶板内部一侧的凹槽和贯穿顶板的翻转口。本实用新型通过设置有翻转组件，当需要展示另一处的房地产项目时，工作人员先将插销从插销孔内部取出，接着通过操作面板启动电机，电机工作带动活动轴转动，继而可带动翻转板转动，翻转板转动后可将顶部展示盘转下，并将底部展示盘转起，以便另一处的房地产项目能够被展示，继而便于观看者无需前往它处便可在同一个位置处观看不同的展示盘，从而提高了展示盘的展示效果。

摘要： 本实用新型公开了一种售楼处智能引导牌，涉及引导牌领域，包括主杆和副杆，所述主杆的下方安装有底座，且底座的内部安装有驱动电机，所述驱动电机的输出端固定连接有丝杆，且丝杆的中部套设有抬升板，所述副杆的左右两侧设置有控制柄，且副杆位于抬升板的上方，所述副杆的内部设置有推板，且推板的上方固定连接有顶杆。本实用新型当使用者需要对导向牌上的信息进行更换时，使用者可以通过转轴与滑槽将控制柄收入副杆内部，之后使使用者可以打开驱动电机，使驱动电机带动丝杆进行旋转，在丝杆的作用下抬升板带动副杆向下移动，在副杆向下移动的过程中，带动导向牌向下移动，方便使用者对导向牌的信息进行更换。

摘要： 本实用新型涉及箱式建筑技术领域，公开了临时模块化箱式售楼处，包括箱体(1)及设于箱体(1)底部的移动组件(2)，移动组件(2)包括支撑钢架(21)，支撑钢架(21)两侧安装有移动轮(22)，且其面向地面一侧安装有多组顶升组件(23)，箱体(1)包括底板(11)、侧门板(12)、位于侧门板(12)两侧并与底板(11)连接的侧板(13)及顶板(14)，侧门板(12)与底板(11)通过合页转动连接，侧门板(12)展开时以增加售楼处的使用面积；该售楼处采用箱式结构，通过移动轮使得箱式楼能够整体地移动，从而方便布局、安装、拆卸和替换，方便转移，拆装简便。

摘要： 本实用新型公开了一种环保经济型钢结构模块化售楼处，包括相互固定连接的首层模块和二层模块；所述首层模块和二层模块是由钢结构模块堆叠连接而成；所述首层模块与地基相固定连接；竖直方向设置的钢结构模块在拼接节点处通过螺栓相连接。本实用新型是利用钢结构模块搭建售楼处，模块都在工厂预制生产，在现场只需要完成搭建工作，因此能够有效减少现场施工造成的环境污染，明显缩短工期并降低了对施工现场环境的要求。钢结构模块之间和钢结构模块和基础之间都是通过螺栓连接，方便安装和拆卸，利于售楼处的扩建和转移，实现了钢结构模块的循环使用、提高了售楼处的使用效率。

摘要： 本实用新型涉及售楼处闸门检测装置技术领域，且公开了一种新型售楼处闸门检测装置，包括闸门台，所述闸门台的背面转动连接有开合闸门，所述闸门台的顶部固定连接有支撑块，所述支撑块的顶部固定连接有第一伺服电机，所述支撑块的右侧开设有调节槽，所述调节槽的内部滑动连接有第一滑块，所述第一伺服电机的输出轴固定连接有螺纹柱，所述调节槽的内部滑动连接有第二滑块。该新型售楼处闸门检测装置，运作第二伺服电机，第二伺服电机的输出轴将带动保护壳转动，检测摄像头则将跟随保护壳转动，直至检测摄像头被调节至合适位置，即有效的使闸门检测装置中用于检测的摄像头达到可以调节角度的目的。