On the Legal Perfection of the Property Management in China

摘要

我国的物业管理制度起步较晚，所以在法律制度上不够完善。近年来物业管理纠纷大量出现，完善物业管理制度，正确解决物业管理纠纷，对构建和谐社会具有重要意义。 本文的主体部分分为四章，第一章是物业管理制度的基础理论，主要是阐述了物业及物业管理的概念，粗略回顾物业管理制度的起源及发展，并简要介绍我国物业管理制度的模式；第二章是物业服务合同性质辨析，重点在于列举理论界存在的有关物业服务合同性质的各种学说，并对各种学说进行剖析，认为把物业服务合同定性为新型服务合同比较妥当；第三章是物业管理纠纷的表现及对策分析，主要是剖析实践中常见的两类典型纠纷：物业服务收费纠纷和业主车辆丢失引起的纠纷，并提出解决的对策；...