业主自治基本法律问题研究——兼论中国大陆物业管理相关立法的完善

摘要

物业管理中，业主及业主自治始终居于主导地位，这不仅是基于业主对其物业所享有的财产权利，也是强化业主利益保护的必然要求。强调业主自治在整个物业管理中的较高地位，不仅是物业管理发达国家和地区的基本经验，对大陆地区还具有相当特殊的意义，即它是区别于过去将房管部门处于主导地位、住户处于被管理地位的传统房产管理模式的关键所在。本文执此理念，立足于法律研究的层面，对业主自治的基本问题加以研究。 全文包括导言、正文和结语三个部分，其中正文共分为四章： 第一章致力于业主自治基础理论的研究，并以此作为全文研究的基石。首先以几个与业主自治相关的概念的界定为起点，进而剖析了业主自治的权利基础，导入建筑物区分所有...