Research on Legal System of China Commercial Housing Mortgage Loan

摘要

内容摘要 关于住房按揭这种源自英国，从香港传入我国大陆地区的房地产融资模式是如何推动我国房地产业健康发展为迫切需要解决的问题的背景下建立和发展起来的。我国商品房按揭已具备完整的操作流程，目前尚未立法。商品房按揭业务涉及购房人、银行、房地产商、保险公司多方利益，法律关系复杂，实践表明我国商品房按揭制度存在性质界定不清、法律规定不完善等诸多问题，目前的做法将商品房按揭等同于房屋抵押。为了我国房地产市场的健康发展，本文建议在立法上创设按揭这一法律制度，完善商品房按揭登记制度，并建立专门的商品房按揭登记机构，使商品房按揭制度做到有法可依并具有实际操作性。 本文分四个章节对商品房按揭进行了研究：...