期权在房地产投资决策中的应用

摘要

随着改革开放的深化，房地产业已日益成为国家的支柱产业之一。房地产投资的特点决定着其投资收益的高风险性、不确定性。房地产开发商如何利用这种不确定性获取收益？这是决策者面临的难题。期权理论的发展，为投资者提供了计算这种不确定性价值的理论工具。用实物期权的思维方法，投资者可以利用不确定性、降低投资的风险。本文旨在从期权的角度探讨房地产的投资决策方法，以降低其风险。 本文的主要内容： 第一章概述了房地产投资的特点、投资收益的不确定性以及导致房地产投资高风险性的影响因素。并进一步介绍了房地产的投入、产出等。 第二章论述了期权理论的发展、期权（实物期权）的广泛应用、期权的价值和期权的二项树估价模型。...