Effects of Urbanization on Real Estate Price——Panel Data Analysis Based on Provincial Data

摘要

目前在中国，房地产行业占该国国内生产总值的很大一部分，它是中国经济的支柱产业。近几年,随着房地产价格的不断提高,公众开始关注他们的采购和支付抵押贷款的能力。房价上涨产生的房地产“泡沫”引起了政府的关注，但政府只采取了少数的调控措施，并且结果似乎不乐观。影响房价的因素有很多，本文将对这些因素逐一解释并分析。 已有研究表明，城市化水平与房地产价格之间有显著的相关性，城市化可以正面或负面地影响房地产的市场价格。本文认为，城市化水平并不是对房地产价格的唯一影响因素，CPI、GDP、居民消费水平、居民可支配收入也对房地产的市场价格有潜在的影响。城市化发展较快有助于房地产行业的发展，但过快的房地产价格上...