The Impact of Public Services on Housing Price in China: An Empirical Analysis on Cities of Prefecture Level and Above

摘要

1994年7月，我国房地产市场化改革开始全面推进，房地产市场逐渐形成。历经三十多年的发展之后，我国房地产领域目前已经形成商品性住房、保障性住房和政策性住房相结合的住房体系，房地产市场日益发展，房地产价值逐步显现。在房地产价格形成过程中，经济因素（如收入、税收、地价等）与非经济因素（如交通、教育、环境等）均会对其产生影响。随着人们购买力水平的上升与生活水平的提高，“山景房”、“湖景房”、“海景房”、“学区房”开始逐渐成为购房者的选购热点，因此，本文着重研究交通、教育与环境这三个公共服务因素对我国房地产价格的影响，重点回答了“公共服务因素对于我国房地产价格的影响是否存在？”、“是否随时间推移而变化...