Study on the Precontract of Commercial Buildings Sales

摘要

近年来，随着商品房交易数量的剧增，在商品房买卖中经常使用的“商品房认购书”引发了许多的争议和纠纷。“商品房认购书”的实质是商品房买卖预约合同。本文在对预约理论进行介绍的基础上，结合商品房买卖实务，对相关法律问题进行了研究，得出商品房买卖预约合同属于带未决条款的预约的结论，并在此基础上对当事人的权利义务、违约责任做出了分析。全文由引言、主文和结论组成，主文共分四章。第一章是预约的基本理论分析，对预约的概念、特征、分类、各国立法例进行了说明，同时阐述了预约和本约关系、预约的违约责任形式等内容。第二章介绍商品房买卖预约合同的实践运用背景，主要论述了商品房买卖预约合同在商品房买卖的流程中的使用、商品房...