我国房地产业的现状问题及对策

摘要

改革开放以前，我国房地产市场基本上是不存在的。那时， 宪法规定：土地属国家所有，任何组织或个人不得进行土地买卖。 农民及部分城镇居民住的是自有私房，国家机关，企事业单位的 职工，住的是月租金O．O6—O．12元/平方米家属宿舍，或O．48～O．64 元/平方米包括租金、水电费在内的集体宿舍，全部固定资产（土地、 厂房、建筑物以及机器设备），都是经各级政府主管部门核准后， 在各单位之间进行无偿划拨，转移使用权．不存在任何形式的房 地产交易． 自1987年11月，深圳特区首次来用招标、拍卖的形式，将土 地使用权出让给房地产公司，由其进行开发建设、经营，将商品 房直接租售给用户，...