Reasearch on Subject Qualification of Owner’s Committee

摘要

当前城市业主维权行动峰起云涌，业主委员会应运而生。然而包括《物权法》在内的法律对业主委员会的定位不明或不准，这可能是业主委员会主体资格争议的根本原因。关于业主委员会的主体资格问题，特指业主委员会是不是一个独立的民事主体，有没有独立的民事权利能力，可不可以享有民事权利并承担民事责任，各种学说不一，各国和各地区对此问题的规定也不尽一致。但事实上，无论是大陆法系还是普通法系国家或地区，赋予业主委员会以民事主体资格是一个趋势。业主委员会作为重要的物业管理组织和业主维权组织，其法律地位如何，直接涉及其行为后果的归属和法律责任的承担。在目前的法律制度框架内，业主委员会只是业主大会一个执行和代表机构，根本不...