Research on Internal Control of Real Estate Project：Risk Analysis, Guidelines Review and Practices Design

摘要

房地产行业是我国国民经济的支柱产业，同时又是一个高风险行业，在我国房地产企业的平均寿命只有3.8年。这既有政策调整的原因，又有内控水平低下的原因。本文全面分析了房地产工程项目存在的重大风险，并在此基础上详细分析了“指引”的优点和不足，最后对房地产工程项目内部控制进行了系统设计。 本文首先从上海“倒楼案”引入研究房地产工程项目内部控制的重要意义，然后全面分析了房地产工程项目面临的主要风险，包括项目论证风险、项目策划风险、勘察设计风险、土地获取风险、项目资金风险、招标采购风险、工程质量风险和项目成本风险。这些风险对房地产工程项目投资的成败有着重大影响。 2010年4月26日颁布的工程项目内控指...