De woonbonus: een stimulans tot eigenaarschap of niet? Analyse van de resultaten van een survey bij 1190 bezoekers van de BIS-beurs

摘要

In het kader van het spoor 2A2 van het Steunpunt Fiscaliteit en Begroting wordt het verband tussen woonfiscaliteit en eigenaarschap bestudeerd. In het eerste luik van het onderzoek leggen we ons toe op de veelbesproken woonbonus. De woonbonus is de federale aftrek in de personenbelasting voor het enige en eigen woonhuis. Indien aan alle voorwaarden van de woonbonus voldaan zijn, kunnen hypothecaire interestlasten, kapitaalaflossingen en premies van de schuldsaldoverzekering in mindering gebracht worden van het belastbaar inkomen.In deze studie worden de resultaten van de bevraging van 1190 huishoudens besproken, die over de woonbonus een survey invulden in het najaar van 2013 op de BIS-beurs in Gent. In wat volgt wordt eerst aan de hand van een logit-model de kans verklaard dat een respondent gestimuleerd wordt door de woonbonus om een eigen woning aan te gaan. Hierbij wordt gecontroleerd voor een reeks persoonlijke karakteristieken. Vervolgens wordt de kans dat de woonbonus kandidaat kopers aanmoedigt om een hypothecaire lening aan te gaan geanalyseerd. Wanneer de woonbonus enkel een effect heeft op de financieringskeuze, maar niet op de aankoopbeslissing zelf, dan mist hij eigenlijk zijn doel. Er is dan potentieel voor een herziening van het systeem. Aan de hand van de postcode van de respondent, wordt ten slotte onderzocht of locatie-effecten het effect van de woonbonus wijzigen.