IDENTIFIKASI FAKTOR-FAKTOR HARGA LAHAN DI KOTA BARU DAN WILAYAH SEKITAR KOTA BARU PARAHYANGAN

摘要

Perkembangan suatu lahan perkotaan semakin hari semakin padat oleh penduduk. Pendatang adalah salah satu faktor terjadinya perkembangan di suatu tempat. Pendatang adalah orang atau sekumpulan orang-orang yang datang dan mendiami suatu tempat (desa, kota, wilayah atau negara). Faktor pendatang dari wilayah luar kota/wilayah yang akhir-akhir ini mengakibatkan terjadi suatu perkembangan kegiatan kota ke wilayah pinggiran-pinggiran kota. Hal ini terjadi dikarenakan sempitnya kegiatan yang dapat dilakukan di wilayah kota.udDengan banyaknya perkembangan yang terjadi maka terjadilah dinamika harga lahan wilayah studi yang meliputi 15 desa di Kabupaten Bandung Barat. Perkembangan wilayah tersebut terjadi dari tahun ke tahun. Peningkatan jumlah penduduk kemudian terjadi seiring dengan perkembangan industri di kawasan perkotaan Padalarang dan berdampak pada peningkatan kebutuhan perumahan terutama bagi karyawan industri. Selain itu, tekanan perkembangan kota yang terjadi di Kota Bandung membuat sebagian penduduk mulai melirik wilayah sekitarnya, seperti Kabupaten Bandung Barat.udMaka perlu dilakukan suatu penelitian faktor-faktor apa saja yang mempengaruhi perkembangan harga lahan yang ada di wilayah tersebut dan apakah faktor tersebut berpengaruh terhadap pembangunan-pembangunan di wilayah Kabupaten Bandung Barat seperti Perumahan Berskala Besar Kota Baru Parahyangan. Hal ini apabila tidak dipantau oleh pemerintah akan menjadi peningkatan yang semakin tinggi. Oleh sebab itu, maka penelitian mengenai faktor-faktor mengenai harga lahan akan menjadi masukan bagi pemerintahan.udFaktor-faktor yang diteliti yaitu kepadatan penduduk, jarak pusat kota, jumlah sarana sosial, jumlah sarana perdagangan dan jasa berdasarkan hasil analisis yang dilakukan faktor-faktor tersebut mempengaruhi harga lahan yang terjadi di wilayah Kota Baru Parahyangan dan wilayah sekitar Kota Baru Parahyangan. Metode analisis yang digunakan menggunakan metode regresi berganda yang akan mengeluarkan faktor-faktor yang palng berpengaruh.udKesimpulan penelitian ini, mengeluarkan faktor-faktor yang berpengaruh terhadap harga lahan di Kota Baru Parahyangan dan Wilayah Sekitar Kota Baru Parahyangan adalah keempat faktor tersebut. ududKata Kunci : Pembangunan Skala Besar, Harga Lahan, Faktor-Faktor Berpengaruh Terhadap Harga Lahan (Faktor Kepadatan penduduk, Jarak Pusat kota, Jumlah Sarana Sosial dan Jumlah Sarana Pardagangan dan Jasa)