Metodologia BIM na gestão da manutenção de uma estação elevatória

摘要

A complexidade crescente dos projetos de construção, leva à correspondente multiplicidade e exigência de todo o processo, quer durante a fase de conceção e construção, quer durante a fase de exploração das edificações/instalações. A importância da fase de operação e manutenção para o aumento da durabilidade e para a redução de custos das instalações, associada à potencialidade da metodologia Building Information Modeling (BIM), conduz ao desenvolvimento de novas formas de gestão integrada do edificado.Esta metodologia possui os requisitos necessários para ser integrada na gestão de qualquer edifício ou instalação, não só pela sua capacidade gráfica e de visualização, mas sobretudo pelas potencialidades que a base de dados criada oferece, contendo informação parametrizada de cada um dos componentes presentes na mesma.O estudo desenvolvido pretende contribuir para a implementação do conceito do Facility Management (FM) em Portugal, associado ao Building Information Modeling, integrando a gestão das instalações com o modelo tridimensional da instalação.Para o caso de estudo, foi escolhida uma estação elevatória de águas residuais, que engloba equipamentos que necessitam de manutenção ao longo da sua vida de serviço, sendo a sua estrutura constituída por anéis de betão armado, betonados in situ. Foi desenvolvido um modelo tridimensional da instalação, utilizando o software de modelação Autodesk Revit 2014, com todas as especialidades e equipamentos, no qual se introduziram todas as informações relativas a cada elemento do modelo. De seguida, criou-se uma base de dados, onde é possível alojar estas informações. A partir do próprio software de modelação, utilizando o Construction Operation Building information exchange (COBie), foi possível criar bases de dados que, posteriormente, na fase de operação e manutenção, possam ser utilizadas pelos responsáveis destas fases.Por fim, a informação inserida na fase de modelação da instalação é exportada para o software utilizado na gestão e manutenção da instalação. No presente caso de estudo utilizou-se o IBM Maximo, através do qual se efetuou a simulação da gestão dos ativos após a qual se fez a comparação entre esta metodologia e a usualmente utilizada pelas empresas.