Tämän tutkimuksen tavoitteena on tarkastella asuntosijoittamiseen liittyviä riskejä ja niiden hallintaa. Tutkimuksen alussa päämääräksi määriteltiin, että tutkimuksen avulla saataisiin tiedostettua merkittävimmät asuntosijoittamisen riskit sekä löytää konkreettisia keinoja riskien tiedostamiseen ja hallintaan Suomen asuntomarkkinoilla toimittaessa. Tutkielman teoreettisessa osuudessa tarkasteltiin aluksi yleisesti kiinteistövarallisuutta, kiinteistösijoittamista, riskejä ja riskinhallintaa, minkä jälkeen tarkasteluja kohdennettiin juuri asuntosijoittamisen riskeihin ja riskienhallintaan.Työ toteutettiin kvalitatiivisena eli laadullisena tutkimuksena. Tutkielman empiirinen osuus toteutettiin haastattelemalla kahta asuntosijoittamiseen perehtynyttä henkilöä. Haastattelut toteutettiin marraskuussa ja joulukuussa 2016. Haastatteluilla kartoitettiin, mitä riskejä haastateltavat itse näkivät asuntosijoittamisessa ja miten he ehkäisivät tai hallitsivat tiettyjä riskejä.Tutkielman lopputuloksena voidaan todeta, että ei ole yhtä oikeaa tapaa hallita riskejä, koska sijoittajat ovat erilaisia ja haluavat sijoittaa erilailla. Asuntosijoittajat kuitenkin tiedostavat hyvin, mitä riskejä asuntosijoittamiseen liittyy ja miten niitä voidaan hallita. Tuloksissa korostui likvidin rahan tärkeys ja riskien tiedostaminen. Asuntosijoittajan on tärkeintä löytää itselle soveltuva polku ja pysyä uskollisena sille. Lisäksi empiirisen osuuden perusteella havaittiin, että asuntosijoittajien mielestä toiset riskit nousivat esille enemmän kuin toiset. Muun muassa korkoriski miellettiin asuntosijoittamisessa riskeistä merkittävimmäksi.
展开▼
