Tanggung Gugat Perusahaan Pembangunan Perumahan yang Tidak Melaksanakan Pembangunan Rumah Bagi Pembeli : Studi Kasus Perumahan The Sun Villages Damarsi Kabupaten Sidoarjo

摘要

Perjanjian jual beli adalah suatu persetujuan dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk menyerahkan suatu kebendaan, dan pihak lain membayar harga yang telah dijanjikan. Perjanjian pendahuluan jual beli (PPJB) adalah kesepakatan melakukan jual beli rumah yang masih dalam proses pembangunan antara calon pembeli rumah dengan penyedia rumah yang diketahui oleh pejabat yang berwenang. Perjanjian jual beli dikatakan sebagai suatu perjanjian timbale balik, artinya didalam suatu perjanjian, kedua pihak memikul kewajiban yang harus dipenuhi disamping keduanya akan memperoleh hak. Pada kondisi tertentu pemenuhan kewajiban tidak berjalan sebagaimana mestinya, salah satu pihak tidak melaksanakan dan memenuhi kewajibannya sehingga muncul peristiwa yang disebut wanprestasi. Tindakan wanprestasi membawa konsekuensi terhadap timbulnya hak pihak yang dirugikan untuk menuntut pihak yang melakukan wanprestasi untuk memberikan ganti rugi.