Residential mobility is closely tied to housing market forces and has important implications for labour mobility and the efficient allocation of resources across the economy. This paper analyses patterns of residential mobility across OECD countries and the role of housing policies in enhancing or hampering residential mobility. Based on cross-sectional household data for 25 countries, the results suggest that differences in residential mobility across countries are partially related to differences in public policies. After controlling for household and country-specific characteristics, residential mobility is higher in countries with lower transaction costs, more responsive housing supply, lower rent controls and tenant protection. Residential mobility tends also to be higher in environments with greater access to credit, suggesting that financial deregulation – by lowering borrowing costs and facilitating access to mortgage finance – facilitates mobility. This cross-country evidence is supported by city and state-level evidence for the United States, which also highlights the potential risks that high leverage rates pose to residential mobility. Déménager ou ne pas déménager : quels sont les déterminants des taux de mobilité résidentielle dans l'OCDE? La mobilité résidentielle est étroitement liée aux dynamiques du marché du logement et a des implications importantes pour la mobilité professionnelle et la répartition efficace des ressources dans l'économie. Ce document analyse les tendances de la mobilité résidentielle dans les pays de l'OCDE et le rôle des politiques du logement dans le renforcement ou l?obstruction de la mobilité résidentielle. Sur la base des enquêtes auprès des ménages pour 25 pays, les résultats indiquent que les différences dans la mobilité résidentielle entre les pays sont en partie liées aux différentes politiques des gouvernements. Après avoir contrôlé pour les caractéristiques du ménage et celles propres à chaque pays, la mobilité résidentielle est plus élevée dans les pays où les coûts de transaction, le contrôle des loyers et la protection des locataires sont plus faibles, et l'offre de logements plus elevée. La mobilité résidentielle est aussi plus élevée dans les environnements avec un plus grand accès au crédit, ce qui suggère que la déréglementation financière - en réduisant les coûts d'emprunt et en facilitant l'accès au financement hypothécaire - facilite la mobilité. Ces résultats sont soutenus par une analyse au niveau ville et États pour les États-Unis, qui met également en évidence les risques potentiels que posent un taux d'endettement élevé à la mobilité résidentielle.
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机译：住宅流动性是紧密联系在一起的住房市场力量和对劳动力的流动和资源在经济的有效配置具有重要意义。本文分析了经合组织国家的住宅流动性和住房政策在提高或影响居住迁移的作用模式。根据对25个国家的横截面家庭数据，结果表明，不同国家在居住迁移差异部分与公共政策的差异。控制家庭和国家的具体特点后，居住迁移与降低交易成本，更加适应的住房供应，租金较低的控制和保护房客国家要高。住宅流动性也往往是在环境中具有较高的信用更多的机会，这意味着放松金融管制 - 通过降低借贷成本，有利于获得抵押贷款 - 有利于流动性。这种跨国证据是通过城市和国家级证据为美，这也突出了高杠杆率会对居住迁移的潜在风险支持。 DéménagerOU NE PASdéménager：quels SONT LES决定DES taux德mobilitérésidentielle丹斯L'OCDE？香格里拉mobilitérésidentielleESTétroitementliéeAUX dynamiques duMarché广场杜logement等人DES影响importantes倒拉mobilitéprofessionnelle等拉再分配efficace DES ressources丹斯欧莱雅économie。策文件分析莱tendances德拉mobilitérésidentielle丹斯莱支付DE L'OCDE等乐宫的作用杜政治学院logement丹斯乐renforcement欧L·阻塞德拉mobilitérésidentielle。拉河畔基地DESenquêtesAUPRES DESménages倒25自付，莱résultatsindiquent阙莱差异丹斯拉mobilitérésidentielle恩特雷里奥斯LES支付SONT连接partieliéesAUXdifférentes政治学院DES gouvernements。滑完avoir CONTROLE倒莱caractéristiques杜三陪等CELLES PROPRESà每个槽口支付，拉mobilitérésidentielleEST加élevée丹斯莱支付Où莱COUTS去交易，乐德CONTROLE等loyers拉保护DES locataires SONT加faibles，和l'offre德logements加elevée。香格里拉mobilitérésidentielleEST澳大利亚游泳加élevée丹斯莱environnements AVEC未加盛大ACCES AU信贷，CE魁suggère阙拉déréglementationFINANCIERE - 恩réduisant莱COUTS D'emprunt等连接facilitant L'ACCES AU financementhypothécaire - facilite LAmobilité。 CESrésultatsSONT soutenus面值UNE分析AU niveau威乐等États倒莱États-紫光，魁会见égalementEN证据莱risques potentiels阙posent联合国科特迪瓦taux endettementélevé点菜mobilitérésidentielle。
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