A Study of the Impact of Capital Account Openness on the Real Estate Market in China

摘要

近年来我国在不断地推动资本账户开放进程，这也成了我国发展的必经之路。但在推进资本账户开放的同时，开放所蕴含的风险同样不容忽视。根据国际经验，资本过度流入和资本流入的突然逆转是最主要风险，而这将导致资产价格泡沫的破灭。时至今日，房地产业已经不只是关乎民生的重要行业，也是支撑我国经济、金融发展的支柱行业，并成为我国吸引外商投资的第二大产业。这也是本文选择房地产作为研究资本账户开放效应切入点的原因。 由于本文认为房价调控的目的不仅仅是控制风险的累积还是为了解决民生问题，所以本文不仅仅考虑了房价的货币特性还考虑了其产品特性。本文采用了多种角度与方法，分析了资本账户开放对房地产市场的影响。得出以下主要...