The Discussion About Legal Regulation of“Limited Property House”

摘要

近几年来，随着城市房地产市场的发展繁荣，若干大城市的房价长期快速上涨，越来越多的人将目光投向了价格相对低廉的“小产权房”。但是，根据我国现行法律规定，农村集体土地上建设的房屋不能出售给集体组织以外的成员，也就是说，“小产权房”在我国属于违法建筑。自“小产权房”产生以来，是否应该将其合法化以及如何治理“小产权房”在法律学界、经济学界以及社会学和政治学界中均是颇受争议的课题。而2013年11月党的十八届三中全会的相关决议再次将“小产权房”推向风口浪尖。 本文所讨论的“小产权房”是指在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等相关费用，未拥有国家颁发的产权证明而仅仅只有村集体或乡镇政府颁发的产权证明，出售...