Study on the System Design of Sales of Immovable Properties “To replace the business tax with a VAT”

摘要

世界上有200多个国家实行增值税税制，增值税具有税基广泛、财政收入稳定等特点。为了实现产业的战略转型，需要现代化的增值税税制，我国在“十二五”期间将进一步扩大增值税的征收范围。2015年，房地产行业将面临“营改增”的转型，销售不动产是房地产企业主营业务的重要组成，这部分的税收收入也是地方税收的重要来源之一。此次税制改革的目的是为了减轻企业负担、实现产业升级，目前与房地产行业有关的建筑业、金融业“营改增”尚未完成，本文通过分析销项和抵扣项目计算销售不动产的实际税负，讨论如何征收销售新建不动产的增值税。 本文研究思路是采用实证的方法从定性和定量的角度分别讨论如何征收销售不动产的增值税。定性分析方...