Analysis of the Real Estate enterprise land value-added tax planning

摘要

房地产企业是国民经济的重要支柱行业。在房地产企业涉及的各项税收中，土地增值税税率高、税负重，计算过程较为复杂。因此，对土地增值税进行有效筹划，增加企业盈利，成为房地产企业生存发展的重要课题。 国外对企业税收筹划的研究已有很长的历史，并且已经形成了一套成熟的理论和实践操作方法，税收筹划的专业化程度也很高。但是，对于某一行业如房地产业税收筹划研究不多。国内学者则大多对所得税及流转税方面的研究较为深入，而对土地增值税单独进行实践和理论研究的较少。本文翔实地阐述了土地增值税在我国的征管历史及税收政策，从定性和定量两方面运用税收筹划的多种方法，从影响土地增值税的三个要素（收入、可扣除项目金额、税率）着...