Optimaler Verkauf einer Gewerbeliegenschaft - Der Verkauf einer Gewerbeliegenschaft ist eine komplexe Angelegenheit, Wie geht man am besten vor? Wo spart man Geld?

摘要

In der Schweiz stehen viele Gewerbebetriebe zum Verkauf. Oft sind diese Betriebe in einer Liegenschaft, die dem Betriebsinhaber selber gehort. Mit dem Verkauf der Liegenschaft ist es naheliegend auch die Liegenschaft zu veraussern. Weiteres Szenario sind umgenutzte Gewerbeliegenschaften. Meist sind solche Liegenschaften mit Gewerbeanteil schwierig zu verkaufen. Die Grunde dafur sind vielfaltig. Am Anfang eines jedes Geschaftes steht die notige Grundlageninformation. Was ist meine Liegenschaft wert? Warum ist sie so viel wert? Wo liegen die Vorteile meiner Liegenschaft? Die Verkehrswertschatzung der Immobilie schafft Transparenz. Die Kosten einer solchen Schatzung liegen bei ungefahr 1000 bis 2000 Franken. Diese Schatzungen sind subjektive Bewertungen einer Liegenschaft. Je nach Erfahrung und Praferenzen eines Schatzers ist der Preis einer Immobilie hoher oder tiefer. Objektiver sind die computerisierten Schatzungen. Bei diesen Schatzungen wird auf die Verkaufsdaten bei Immobilien abgestutzt. Wieviel hat eine ahnliche Liegenschaft in der Umgebung gebracht? Je mehr Daten miteinander verglichen werden konnen, desto objektiver der Schatzwert der Liegenschaft. Es empfiehlt sich, einer solchen Schatzung den Vorzug zu geben.