Manutenzione e riqualificazione del patrimonio edilizio urbano Strumenti, politiche e percorsi innovativi: significati socio-economici e impatti territoriali dell'applicazione della legge 449/97

摘要

L'ambiente costruito rappresenta senza dubbio la forma fisica con cui ed in cui si esprime il complesso dei fattori sociali, antropologici, culturali ed economici che connotano e caratterizzano il modo di vivere e la struttura di una comunità. Secondo alcuni studi, il valore complessivo del patrimonio immobiliare ammonterebbe circa ai due terzi del capitale fisso sociale complessivo di un paese (Lee, 1993). In particolare, secondo gli studi del COST Azione C-5 (European Cooperation in the Field of Scientific and Technical Research) il valore stimato del patrimonio immobiliare europeo, considerando il solo patrimonio residenziale, ammonta ad oltre 40 trilioni EUR e i costi per la manutenzione, il recupero ed il rinnovo di detto patrimonio è stimabile in 1 trilione EUR all'anno (Verhoef, 2002).