メンテナンスの立場から見た排水設備

摘要

近年，建築物の高層化，大規模化が進行している。排水設備においては，ディスポーザ排水システムが普及し，排水混入物の停滞が問題化している。また，建築的制約から，曲がり部の多い複雑な排水管が増加している。しかし，排水システムの維持管理は排水管清掃を前提としており，その観点からは曲がり部の少ない排水管が望ましい。本稿では，排水管トラブルのメカニズムを解説するとともに，排水管清掃の観点から，設計時に考慮すベき清掃用掃除口や点検口の設置方法などを考察する。そして，生活に不可欠な定期的排水管清掃を必要とする集合住宅の排水管および不定期的清掃の空調ドレン管?ちゅう房排水管について，適切な保守を具体的に提案する。なお，本稿は，(一社)全国管洗浄協会の小冊子"排水管の世界"をもとに加筆?修正したものである。