Bei der Fl?chenbefestigung in neuen Wohngebieten haben Planer die Wahl: entweder die Fl?chen werden zun?chst nur provisorisch befestigt, so lange die Hochbauma?nahmen noch laufen oder aber die Fl?chen werden von Anfang an so gestaltet, wie sie auch auf Dauer bleiben sollen - auf die Gefahr hin, dass diese dann w?hrend der Bauphase durch schwere Baufahrzeuge Schaden nehmen. Bei einem neu entwickelten innerst?dtischen Wohngebiet im hessischen Bad Homburg bei Frankfurt am Main, entschieden sich die Verantwortlichen für die zweite Variante. Dank des verwendeten Betonpflastersteinsystems bestand jedoch keine Gefahr, dass Sch?den an der Fl?che w?hrend der Bauphase entstehen. Auf dem rund 2,6 Hektar gro?en, vormals industriell genutzten sogenannten ?Vickers-Areal" und dem nordwestlich angrenzenden Sporthallengrundstück der Humboldtschule entsteht in Bad Homburg vor der H?he ein zentral gelegenes, hochwertiges innerst?dtisches Wohngebiet. Die Stadt hat das Areal 2018 im Rahmen eines Konzeptvergabeverfahrens an einen Investor vergeben. Von den 285 Wohneinheiten werden insgesamt 30 Prozent ?ffentlich gef?rdert. In diesem Zuge werden auch an einem kleinen Quartiersplatz ein Lebensmittel-Vollsortimenter mit B?ckereiverkaufsstelle samt Cafe sowie eine Kindertagesst?tte errichtet. Das Wohngebiet ist mit Tiefgaragen unterbaut, die den gesamten ruhenden Verkehr aufnehmen. Entlang der Fr?ling-stra?e sind je drei viergeschossige Mehrfamilienh?user zuzüglich Staffelgeschoss geplant, welche sich gestalterisch in drei zusammenh?ngende Bauk?rper untergliedern. Entlang des Schaberwegs bilden die sogenannten Galerieh?user als viergeschossige Laubengangh?user, ebenfalls zuzüglich Staffelgeschoss, den südlichen Abschluss des Plangebiets. Im Inneren entstehen ruhige, autofrei erschlossene Wohnh?fe, die u.a. gepr?gt sind von einer aufgelockerten, kleinteiligen Reihenhausbebauung mit drei Vollgeschossen. Die Freifl?chen im Inneren zeichnen sich durch einen hohen Grünfl?chenanteil, private Wohng?rten und ein Netz von Wohnwegen und Nachbarschaftspl?tzen aus. Zielsetzung ist es, diese Bereiche als Aufenthaltsfl?che für alle Bewohner herzustellen und somit die Wohn- und Lebensqualit?t innerhalb des gesamten Plangebietes zu erh?hen.
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