不動産競売市場に関する問題とその効率性-不良債権問題と企業清算市場-

摘要

不良債権処理を進めるためには，債務過剰企業の清算価値を明確化することが重要であるが，わが国の不動産競売をめぐっては，不法占有者や短期貸借権の存在等が，効率的な競売を阻音しているとの批判がある。そこで，本稿では，実際の不動産競売デ…タを用いて，各種の権利関係が入札や落札額に影響を与えているかどうかについて分析を行った。 また，実質的破綻企業の清算価値という観点から，整理回収機構（RCC）の債権回収状況について考察した。