Chauffage collectif ou individuel, quelles solutions?

摘要

La question est assez recurrente et se pose en termes non seulement d'enjeux de performances, d'exploitation, mais aussi de confort. Quelles tendances se degagent avec le mix energetique, les objectifs d'amelioration des bilans environnementaux et la future reglementation? La reponse est d'abord liee a la typologie de batiment "Dans le cas d'un immeuble de logements comprenant moins de 20 lots, la solution individuelle sera generalement retenue, puisqu'on peut estimer que le cout cumule des installations individuelles sera inferieur a celui d'une chaufferie collective. De plus, une chaufferie necessite un local dedie, et donc une perte de surface de parking ou cave. Les maitres d'oeuvre privilegient donc souvent cette solution, puisque la surface n'est retenue ni dans les espaces communs ni dans le calcul des surfaces de logements", introduit Thibaut Remy, secretaire general du SNEC (Syndicat national de l'exploitation climatique et de la maintenance). D'une facon generale, plus le batiment comporte de logements, plus la solution collective sera interessante financierement. Par ailleurs, la forme des logements peut aussi definir des contraintes techniques, citons notamment l'evacuation de chaque chaudiere individuelle qui doit se faire soit par un conduit collectif 3CEp ou bien avec autant de ventouses que de chaudieres. "Ensuite, le type de maitre d'ouvrage est un second element determinant: un bailleur choisira plus facilement une installation collective avec une repartition des charges, alors qu'un promoteur se penchera davantage sur des installations individuelles", ajoute-t-il.