2005年マンション市場の総括と2006年の見通し

摘要

2005年上半期は在庫販売への注力もあって、前年同期比5.3％減の3万8,398戸と6年ぶりに4万戸を下回った。しかし、下半期に大規模物件の供給が相次いだことから、年間では8万4,248戸と高水準の供給となった。 その結栄、総戸数200戸以上の大規模物件による供給戸数は3万3,811戸に増加し、首都圏全体の供給戸数に占めるシェアは40.1％と40％を超えた（図1）。 都内23区は3万1,025戸と、7年連続で3万戸を上回ったが、前年比20.7％減となった。 港区で3,280戸（前年4,832戸）、江東区で1,631戸（前年4,582戸）に減少したこと等から、大幅減となった。