保存登記のなされていない土地について、不在者財産管 理人を選任して占有者が時効により土地を取得した後に用地買収を行った事例

摘要

本件は、宮崎県が施行する主要地方道の西都南 郷線における道路改良工事の施工に伴い、保存登 記のなされていない土地を占有者の協力を得て、 不在者財産管理手続と時効取得制度を用いて用地 買収を行った事例である。西都市は宮崎県のほぼ中央に位置し、マンゴー やピーマン等の生産が盛んで、日本最大級の古墳群である「西都原古墳群」を有する巿である。当該地方道は西都市とその北東にある美郷町を結ぶ全体延長約44kmの道路で、切り立った山とダム湖 の間に建設されているため、幅員が狭く蛇行して いる部分が多い。今回は、西都南郷線の中でも最 大戸数を有する集落の入り口に当たる離合困難な 未改良区間（約700m)を2車線に拡幅するため の事業を行うこととなった。