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内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会

召开年：2002
召开地：重庆
出版时间： 2002-06

主办单位：中国建筑学会

会议文集：21世纪中国城市住宅建设--内地·香港21世纪中国城市住宅建设研讨论文集

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1.小康社会初期的中国住宅建设
- 宋春华
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：本文概述了小康社会初期的人居特征；介绍了住宅与房地产市场逐步走向成熟；阐述了把握好政策取向对于群众树立正确的消费观念，对于发展商准确地选择市场定位，对于政府有效地实施宏观调控，都是有益的。并就住宅建设需要着力研究或解决的几个问题进行了论述。
2.浅析香港城市综合空间
- 刘少瑜;王旭;卢林
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：结合了山、海地貌的香港土地空间高效率利用与繁忙紧凑的城市生活构成了这个城市最显著的特点.本文回顾了香港城市土地空间综合利用发展的简要历程,并从香港中环地区高层的连通和空间的综合利用生发开去,探讨香港城市公共空间塑造的经验.总的来说,香港的成功经验可以归结为,发掘每一座建筑在城市空间塑造中的潜能;在保障必要的私密性前提下,城市是一个连通的整体的三维网络.分布在各个建筑下部和内部的平台景观有效的弥补了户外公共绿地和广场不足的缺憾,在不同的标高上为市民创造了许多室内或室外的交流与休闲聚会的场所.
3.走向明天的中国小城镇住宅建设
- 孙克放
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：本文从如下五个方面就走向明天的中国小城镇住宅建设进行了论述：1.科学规划城市构架，让小城镇住宅适度的扩展和有序的分布；2.精心塑造空间形态，让小城镇住宅具有地方特色和文化气息；3.高度重视生态环境，让小城镇住宅舒适优雅；4.合理控制空间尺度，让小城镇住宅景观与城市相协调；5.坚持理念创新，让小城镇住宅完成跨越式的发展。
4.科技进步促进住宅业的发展
- 孙克放
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：1999年8月,国务院办公厅转发建设部等部门"关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见"(国办发72号)的文件,提出实现住宅产业现代化的指导思想、主要目标和具体实施的方向。如果说国务院72号文中所提出的住宅产业现代化实施的框架(即，住宅技术保障体系、住宅建筑体系、住宅部品体系、住宅质量控制和住宅性能认定体系)是一个纲的话，那么，“建筑技术政策”中所涉及到的有关住宅的技术政策和措施就是“目”。本文想通过当前住宅技术的三个方面:住宅技术推广、住宅技术集成、住宅技术的配套谈一下“目”的落实对住宅产业化的促进作用。
5.房地产发展、盖房子与建筑设计
- 卫庆华
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：作者通过实例，论述了房地产发展、盖房子与建筑设计的关系。本文认为，进入21世纪，人们对地球的资源状况的认识也更加全面，对环境保护也更有警觉性。对于善用环境以及环境对生活要求的影响也更加关注，就是说，一个居住的地方，再不单只是一个房子，而是一个整体，要设计一个居住的地方，也不再只是一个建筑师的工作而是整体的规划、环境的设计、资源的利用，还要配合以高科技的技术以及材料、设施的配套，才可以建成一个理想的生活环境。
6.多样化的后小康住宅
- 许安之
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：本文所指的后小康住宅是指那些恩格尔系数低于40％的城市或地区所建造的有相应标准的住宅。据深圳市统计，2001年人均GDP已达5300美元，深圳居民的恩格尔系数已达到27％，远低于40％至50％的小康区间，在我国类似深圳这样的城市中，居民有较强的购房能力，对住房商品的要求也较高，生活的多样化和个性化及家庭人口构成的多样化较为明显，从而推动了住宅商品的供应也必须多样化才能适应需求。本文介绍了后小康阶段已经出现或即将会出现的一些住宅类型：老人住宅、度假型住宅、滨水住宅、山地住宅、带体育休闲等设施的"共管型"住宅、多种文化品味的住宅、超高层住宅和TownHouse、旧建筑改造成"新"住宅
7.中小户型的精密设计
- 宋源
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：所谓中小户型,在本文中是指建筑面积在100m2左右户型,意即我们通常意义上所说的安居型住宅.考虑到多层、小高层、高层住宅因类型区别产生的交通面积摊分的差异,从使用面积而言,中小户型应是在80m2左右的户型. 中小户型设计的困难是多方面的。如多层与小高层住宅一般受到了面宽的限制，高层住宅又往往是一梯多户，采光、通风、日照和户与户之间的干扰都不易处理。如何把中小户型的设计从传统的简单与粗放过渡到精细和舒适，从细节上充分考虑到住户的使用与享受，使得小面积也住出大格局来，本文仅就中小户型住宅的户型内部设计作一个粗浅的探讨。
8.香港高层住宅用户调查的思考与启示
- 王旭;刘少瑜;李百怡
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：2001年9月至2002年2月间，香港大学建筑系建筑都市设计研究中心针对香港高层住宅(主要是90年代兴建的30一40层左右的住宅)102户居民对高层的生活方式的反应作了一项调查。调查主要以问卷的形式展开，通过统计和分析调研数据以及居民对现状的主观评价来尽可能客观地了解香港高层住宅建筑的发展趋势。本文通过对此调查结果和现有状况的分析，展望香港房屋建筑发展的前景，探讨高层住宅在香港将来的发展模式以及对人们生活的影响。了解到国内对城市住宅发展的关注日益增加，作者亦希望这次研究可以成为有借鉴意义的模式，运用到国内的城市建筑发展研究中去。
9.方寸之地挖掘无穷--普通商品房功能改善的探索
- 成志国
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：作者通过实例，就普通商品房功能改善进行了探索。研究表明，普通中、低档商品房在改善功能上还是很有潜力的，方寸之地，探索无穷。当前住宅建设在较高档次的商品房上十分繁荣，但作者认为在普通标准的商品房上还要加大投入，这个投人包括技术装备的投入和精心设计的投人，而建筑师首先要承担“服务生活，引导生活”的重任，为占市场80％份额的普通老百姓创造更好的居住环境。
10.香港的土地综合强化利用
- 王旭;刘少瑜;卢林
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：香港-个极度拥挤的城市,正面临着人口不断增长、自然资源匮乏、土地短缺以及土地的高密度高强度利用等诸多问题.本文通过对香港发展中的若干个案研究，探讨土地综合强化利用对香港现有城市生活的影响，并以此预测该模式在香港未来的发展前景。
11.中国住宅高层化发展研究提纲
- 窦以德
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：高层住宅建设涉及社会发展、经济、人文、安全、卫生和规划、建筑方方面面，本文力图通过解析多层、高层的发展过程，以中国住宅高层化发展为题，列出一个研究提纲，以提供做进一步研究参用。此前国内也有学者从不同角度对高层住宅做过研究，并提出一些论点。作者在学习、研究及初步分析的基础上肯定了中国住宅高层化的大方向，同时提出了仍需深人研究论证的诸多问题，意在引起讨论和有关方面的重视，从而理智的对待高层住宅，清醒的决策，抓住时机，因势利导，以切实引导中国住宅建设健康发展。
12.推进住宅产业现代化,加快住宅发展
- 梁小青
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：本文分析了我国住宅建设的发展形势；概述了实施科技创新将成为新时期住宅发展的重要特点,住宅产业现代化的进程,将加速中国住宅建设的变革；重点就中国住宅产业现代化进行了论述，并介绍了我国推进住宅产业现代化的工作框架。
13.住宅建筑设计与21世纪生活的追求--高密度住宅社区设计
- 林和起;李春源
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：高密度住宅最大的问题是活动空间紧迫,密集的居民在生活上例如饮食、购物、休憩、文化、体育、娱乐等方面如何妥善安排,便成为设计中的重要课题.社区设计正是针对此问题,为住宅小区提供多项配套设施,使区内居民在生活上感到舒适和方便,以提高人民的生活素质.此外,近年香港政府对促进环境保护十分重视,并颁布新法例鼓励在住宅设计中提供多项环保措施,进一步在采光、通风、节能、绿化等方面提高居住环境的素质.作者通过本公司在高密度住宅社区设计中四个有代表性的实例,介绍了社区设计的新意念。
14.新世纪居住生活的追求之香港调查报告
- 王旭;刘少瑜
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：香港大学建筑系建筑都市设计研究中心针对香港高层住宅(主要是90年代兴建的30-40层左右的住宅)的居民对高层的生活方式的反应作了一项调查。调查主要以问卷的形式展开，通过统计和分析调研数据和居民对现状的主观评价来尽可能客观地了解香港高层住宅建筑的发展趋势。本文通过对此调查结果和现有状况的分析，展望香港房屋建筑发展的前景，探讨高层住宅在香港的将来的发展模式以及对人们生活的影响。
15.重塑城市生活的魅力--浅谈商业区和居住区的关系
- 戎武杰
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：作者通过阅读近年来上海城市建设的过程,深感在此发展过程中许多丰富的城市功能结构被简单和粗暴的拆散,取而代之的是商业区、居住区的彼此分离,成为"孤岛",人们为了生存而不得不去简约生活或疲于奔波.本文试图从城市空间结构角度,分析上述现象及其造成的危害,探讨商业区和居住区的相互关系,阐明街道空间和街区对城市生活的意义,冀望以此来唤起人们对恢复和重塑城市生活魅力及其价值的重视.
16.从发展商之角度看'未来住宅'建筑设计的方向
- 梁家栋
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：市场的不断发展，对未来的住宅开发提出了更高的要求，发展商和设计师在规划和建设中更应注重“人性化”的特点。首先，要深入研究市场消费群体，关注从低收入到高收入不同阶层的消费特点。其次，要顺应不同消费群体的多元化需求，针对中低收入阶层，开发商应建设经济、实用、功能合理、配套完善的住宅。而对于高收入阶层，除了需考虑以上基本需求以外，开发商还应注重住宅的品牌、文化、社区品质等方面，以满足高层次消费者的需求。发展商和设计师必须紧跟市场的脚步，研究消费人群的共性需求和个性特征，这样才能开发出消费者所期望的精品住宅。
17.高层住宅居住环境质量一次对香港高层住宅居住环境的调查
- 刘少瑜;徐子苹
- 《内地、香港21世纪中国城市住宅建设研讨会》 | 2002年
摘要：香港的住宅的建设历经几十年的发展，由于受到有限的土地资源的限制，香港形成了其独特的“高层、高密、高人口”的城市环境。研究香港的居住环境，特别是高层住宅的居住环境质量问题对我国的高层住宅的发展不无可借鉴之处。本文因此试从这一角度，从一次对香港高层住宅居住环境的调查中所得出的一些结论，提出一些参考和建议。