Multifunktionale Geschäftshäuser in Stahl- und Verbundbauweise Teil 2-Planung und Bewertung am Beispiel von Referenzgebäuden

摘要

Der Teil 2 zu „Multifunktionale Geschäftshäuser in Stahl- und Verbundbauweise" ist eine Fortsetzung des im Heft 4 des STAHLBAU veröffentlichen Beitrags. Dort wurden die Grundlagen zur Bewertung der Ökologie und Ökonomie, zur Objektplanung und Konstruktion multifunktionaler Geschossbauten erläutert und Parameterstudien zu Deckensystemen vorgestellt. Der Schwerpunkt von Teil 2 liegt in der Planung und Bewertung von Geschossbauten in verschiedenen Variabilitätsgraden am Beispiel von Referenzgebäuden. Mit der Zuordnung „gering", „mittel" und „hoch" wird die Anpassungsfähigkeit dieser Gebäude an Folgenutzungen differenziert. Im Rahmen der Objektplanung werden die Nutzungsszenarien beschrieben und Entwurfskriterien für die Grundrissgestaltung und Erschließung, die Wahl der lichten Geschosshöhen und Nutzlasten erläutert. Zudem wird auf Fassadensysteme und ihre Anschlussmöglichkeiten für Innenwände eingegangen. In Verbindung mit der Konstruktion der Referenzgebäude werden die Baustoffmassen, der Primärenergiebedarf und die Kosten der ausgewählten Deckensysteme und Stützen gegenübergestellt. Die Auswirkungen der Systemwahl in Bezug auf die Konstruktions- und Geschosshöhen werden im Zusammenhang mit den Fassaden und deren Bilanzierung beleuchtet. Zudem werden der Einfluss der Gebäudemassen, Nutz- und Ausbaulasten auf die Dimensionierung von Flach- und Tiefgründungen bei unterschiedlichen Baugrundverhältnissen untersucht. Darauf folgt die Wirtschaftlichkeitsanalyse der Referenzgebäude und der Sensitivität der Ergebnisse in Bezug auf die Streuung ausgewählter Eingangsgrößen, wie z. B. der Rohbaukosten und des Restwertes der Gebäude nach einem festgelegten Zeitraum. Abschließend erfolgt eine Zusammenstellung wesentlicher Untersuchungsergebnisse und Empfehlungen für die Planung und Bewertung multifunktionaler Geschäftshäuser. Beide Teile bilden eine Zusammenfassung des Forschungsprojektes AIF/FOSTA P1118, das durch das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie aufgrund eines Beschlusses des Deutschen Bundestages gefördert wurde.%Geschossbau; multifunktional; Ökologie; Ökonomie; Finanzpläne; vollständige; Geschossdecken; Nachnutzung; Adaptivität ;Part 2 of "Multifunctional Commercial Buildings in Steel and Composite Construction" is a continuation of the article published in Issue 4 of STAHLBAU. There, basics for the evaluation of ecology and economy, for the object planning and construction of multifunctional multi-storey buildings were explained and parameter studies on ceiling Systems presented. Part 2 focuses on the planning and evaluation of multi-storey buildings using reference buildings as an example. With the assignment "low", "medium" and "high" the adaptability of these buildings to subsequent uses is differentiated. In the con-text of the object planning, the usage scenarios are described and design criteria for the floor plan design and development, the choice of clear storey heights and imposed loads are explained. In addition, fagade Systems and their connection options for inferior walls are described. In context with the construction of the reference buildings, the building material demand, primary en-ergy consumption and costs of the selected ceiling Systems and columns are compared. The influenae of the choice of the ceiling Systems on the construction and clear story-heights are exam-ined in relation to the facades and their ecologic and economic balances. In addition, the influence of building material masses, imposed loads and additional dead loads on the design of shallow and deep foundations under different subsoil conditions is exam-ined. This is followed by the economy analysis of the reference buildings and the sensitivity of the results with regard to the scat-tering of selected input variables, such as the costs of bearing structures and the residual value of the building after a specified period. Finally, a compilation of essential research results and recommendations for the planning and evaluation of multifunctional commercial buildings is given. Both parts form a summary of the research project AIF/FOSTA P1118, which was funded by the Federal Ministry for Economic Affairs and Energy on the basis of a resolution of the German Federal Parliament.