Stoppt Die Finanzkrise Den Center-boom?

摘要

Wolfgang R. Bays, German Council of Shopping Centers, Ludwigsburg: Projektentwicklungen in der Pipeline werden durch die Finanzkrise nicht gestoppt, sehr wahrscheinlich jedoch spürbar verzögert. Die hohe Attraktivität eines gut gemanagten Centers wird weiterhin zunehmend an Bedeutung gegenüber klassischen Handelsformen gewinnen, da ausschließlich der Kunde zuletzt entscheidet, wo er sein Geld ausgibt. Eine grundlegende Veränderung des Kundenverhaltens ist heute nicht festzustellen. Vielmehr wird es einen harten Kampf um die besten Lagen geben. Hierdurch kann eine notwendige Qualitätsoffensive, die Revitalisierung älterer Center-Generationen für einige Akteure zur wichtigsten Aufgabe werden. Auch wenn es derzeit quasi keine „Deals" mehr gibt, so gilt es dennoch festzustellen, dass Shopping-Center zu den Trophybuildings heute und in Zukunft gehören. Eine weitere „Einbremsung" des Booms durch mögliche Finanzierungsprobleme bei bestehenden Objekten ist möglicherweise vereinzelt denkbar - im Verkaufsfall dann aber eher ein „Schnäppchenmarkt" für Käufer!