Aufteilung der einheitlichen Anschaffungskosten in Modernisierungsfällen

摘要

Die ESt-Referatsleiter der obersten Finanzbehörden des Bundes und der Länder haben die Frage erörtert, ob anhängigen Einspruchsverfahren zur Aufteilung des einheitlichen Kaufpreises für ein vom Veräußerer zu modernisierendes und sanierendes Objekt i. S. des § 3 Satz 2 Nr. 3 FördG auf den Grund und Boden, die Altbausubstanz sowie die Modernisierungsaufwendungen unter Berücksichtigung der vom FG Thüringen aufgestellten Grundsätze immer abzuhelfen ist.rnDas FG Thüringen hat in drei Klageverfahren (Urteil vom 20. 2. 2008 - Ⅲ 740/05, EFG 2008 S. 1140; Urteile vom 4. 6. 2008 - Ⅳ 868/08 und IV 92/06) die Auffassung vertreten, dass nur dann nennenswerte Zweifel an der Kaufpreisaufteilung im Kaufvertrag bestehen, wenn der Grund und Boden und/oder die Altbausubstanz deutlich unter dem Eins tandswert veräußert wurden.