Außenbereich, Nutzungsänderung einer landwirtschaftlichen Hofstelle nach Betriebsaufgabe

摘要

Die Kl. begehrt die Erteilung eines Bauvorbescheides zur Frage der planungsrechtlichen Zulässigkeit einer Nutzungsänderung. Sie hatte gemeinsam mit ihrem Ehemann auf dem zur Bebauung vorgesehenen Außenbereichsgrundstück ein Weingut bewirtschaftet. Nach dem Tod des Ehemanns im Jahre 2011 wurde der Winzerbetrieb aufgegeben. Auf dem Grundstück befinden sich - neben zwischenzeitlich an ein anderes Weingut verpachteten Wirtschaftsgebäuden - ein zweigeschossiges Wohnhaus mit bisher einer Wohneinheit sowie eine weitere Wohnung im Obergeschoss eines Zwischenbaus, der das Wohnhaus und die Wirtschaftsgebäude miteinander verbindet. Das Haus wurde von der Familie der Kl. als Betriebsleiterwohnung und die Wohnung als Altenteilerwohnung genutzt.