超高層ビルの防災計画

摘要

近年，都市部において老朽化した住宅が密集する地域等で，防災的な観点から各種の再開発が計画，実行されている。周辺建物との離隔や敷地内緑地面積の確保，また，都市計画特例を採用した容積率の緩和等により，建築物が高層化されている。超高層ビルとなる高さ等の明確な定義はないが，今回は31m以上の建物で，消防のはしご車も届かず，法的に非常用エレベーターや防災センターの設置が義務付けられる高層建築物を超高層ビルとして，防災設備の計画について述べる。